vasyuk
02.12.2011 10:31:37
jullietta: Всем привет! Я планирую стать инвестором в 3 доме. Оформлять долговременную рассрочку....
Присоединюсь к предыдущим ораторам. Главное - покупать ДОСТУПНОЕ жилье.
Как послушаешь, бывает, истории купивших недоступное - волосы дыбом становятся.
karapyka4an
02.12.2011 11:48:16
Добрый день, уважаемые форумчане и будущие соседи. Мы с мужем долго присматривались к ПО и решили в вам присоединиться- проинвестировали квартиру в 3-м доме. Подскажите плиз, какая ситуация с отоплением в нашем доме? Какие прогнозы по датам запуска тепла, ведь ремонты в полном разгаре...?
PSY
02.12.2011 12:09:24
ага разгар в полном ремонте! =)
Pozitifff
02.12.2011 12:13:44
Xandr2000: Кстати, а что там слышно по поводу подорожание? Неужели рискнут поднять цену?
В отделе продаж на Барбюса сообщили, что пятипроцентного подорожания ТОЧНО НЕ БУДЕТ, будет меньше. Но это всё слова, слова, опять слова... И свою подпись под формулировкой "сказанному верить" никто, естественно, не поставит. Бум посмотреть. Надеемся на лучшее! :)))
elene
02.12.2011 12:34:32
Добрый день и мы возможно к Вам скоро присоединимся. А есть на форуме те кто инвестировали во вторую очередь? Пока думаем над этим...
l1337
02.12.2011 12:40:25
когда дом сдается в эксплуатацию (это как я понимаю и не только ПО) цена увеличивается. С первым домом договорили, что подорожает на немного где-то 3-5% - а вышло как всегда - ровно на 5%
Kuzja2007
02.12.2011 14:03:26
Существует общие электронные адреса инвесторов первого, второго и третьего домов ЖК «Парковые озёра»:
park_oz_1@ukr.net
park_oz_2@ukr.net
park_oz_3@ukr.net
Если вы инвестор то высылаете на соответствующий адрес свои данные:
1) фамилия, имя, отчество (желательно по-украински);
2) номер дома;
3) номер квартиры;
4) ел. адрес;
5) телефон;
6) номер заставной (в левом верхнем углу АА 001***);
7) дату выдачи заставной;
8) логин на форуме (не обязательно).
Для регистрации на домашнем форуме необходимо сразу отослать копию письма администратору сайта на адрес: mic@baryer.kiev.ua
Просьба сразу указывать все требуемые данные, цените время администраторов реестров и сайта.
После контрольного звонка вам на указанный адрес высылают пароль. В письме имеется краткая инструкция для тех, кто не пользовался сервисом UKR.NET. Зайдя на ящик вы можете ознакомится с реестром инвесторов своего дома, который сейчас активно пополняется. Это даёт возможность не только уже сейчас общаться с соседями по площадке, но и убедится что у вашей квартиры только один хозяин. На e-Diskах ящиков имеется различная дополнительная информация, а также форма для вопросов, предложений, замечаний к застройщику, планы квартир, этажей, разводки электропроводки, генплан, фото, видео, переписка с Интергалбуд и др. Есть статистика по продажам и регистрации..
karapyka4an
02.12.2011 14:11:32
PSY: ага разгар в полном ремонте! =)
Мда... судя по количеству недоделок и замечаний по первому дому, боюсь предположить, что может быть у нас, хотя продолжаю надеяться, что они (рабочие) исправятся))) Но без тепла в доме особо на качество отделочных работ полагаться наверное не нужно... жаль, что ИГБ планомерно расстраивает своих инвесторов и настораживает потенциальных((
jullietta
02.12.2011 14:32:04
vikin:
Вы должны четко себе представлять суммарные месячные платежи ДО и С момента...
Всем спасибо за ответы! Надеюсь, что в скором времени напишу -Я с вами!:)
Вычитать эти договора для меня самое сложное!(
kluch
03.12.2011 11:07:15
Для уточнения уровня продаж (данные из реестров):
дом 7/1 - осталась, как минимум, одна-две трёшки.
закладных выпущено не менее 200, значит было не менее 10 отказов от покупки.
дом 7/2 - закладная 001730 от 07.11.2011 (осталось около 32 квартир)
дом 7/3 - закладная 001458 от 22.11.2011 (осталось около 34 квартир)
Уровень продаж в последнее время значительно снизился. Повлияли несколько факторов:
1) значительное сокращение предложения (остались в основном дорогие, с видом на гаражи) 1к;
2) выявленные многочисленные случаи брака при проведении отделочных работ в первом доме и при общестроительных работах в 3, а особенно во 2 домах.
Полное засекречивание 3 и 2 домов от посещения инвесторами и покупателями также внушает опасение и сомнение в качестве работ;
3) отсутствие полноценных шоу-румов (конечно втихаря водят в готовые квартиры);
4) скрытие цен, с одной стороны дало возможность давать значительные скидки на 1к, с другой психологически человек когда видит цену он активнее звонит в отдел продаж (во всяком случае такие как я::)). Когда цены нет, покупатель сначала мониторит другие объекты.
5) наличие достойных интересных альтернатив: Туманяна, Комфорт-таун, Липинка.
6) отталкивает покупателей и отсутствие открытой информации о свободных квартирах, особенно это актуально когда предложение значительно ограничено. Многие компании показывают свободные квартиры прямо на поэтажных планах, что очень удобно и позволяет выбрать квартиру. Также до сих пор отсутствуют нормальные планы квартир. Частично спасает положение домашний сайт с планами Rensa. Но до него добираются немногие покупатели.
7) перенос заселения 1 дома на неопределённый срок если не мешает, то конечно не помогает продажам.
