Torry
11.01.2013 08:03:45
to plqaz
« … и еще к вопросу пересчета Гкал… »
___________________________________________________
Да, можно умножить кол-во Гкал на тариф 237,70грн, НО (!!!!) количество Гкал укзанные в платежке это Гкал не Вашего счетчика, а переведенные Гкал с ГДж Вашего счетчика + Гкал за отопление общедомовой территории. А как начислялись эти «общие» Гкал и почему именно эта сумма - непонятно.
И коэф пересчета нужны чтобы перевести с ГДж в Гкал
plqaz
11.01.2013 08:16:39
так вот, для начала (пока наша комиссия не отрегулирует расчет теплоэнерг по дому)можно платить по своим собственным счетчикам, то есть квартирное потребление простым умножением
Ksenya124
11.01.2013 08:27:11
plqaz: я вже написала акт скаргу (лише потрiбно вказати ПIБ виконавця) i звернення до адмiн...
Так Вы уже узнали ФИО начальника, обслуживающего нас участка ДП "Дарница-1" Хаджинова Геннадия Николаевича? :)
Если будут еще какие-то вопросы, пишите в почту (конвертик справа от этого месседжа).
Кстати, если вышлите свои соображения по расчету тепла в цифрах мне, тоже буду благодарна ;)
AlexLinch
11.01.2013 08:46:57
Начальника ЖЕКа зовут: Хаджинов Геннадий Николаевич..
По поводу формирования суммы оплаты за отопление и тех причуд которые жек написал на доске объявления, про мало потребивших..., я вчера говорил, но повторюсь еще раз.
На встрече в КМДА было озвучено следующее:
1)На данный момент утвержденной, местными властями, методика расчета отопления по поквартирным счетчикам не существует! То что жек взял на себя такие обязательства это его собственная инициатива.
2) ЖЕК обязан рассчитываться с Киевенерго, за потребленное тепло согласно того сколько потребил весь дом, точнее по общедомовому счетчику. Показания этого счетчика снимаются автоматически.., по системе АСКОЕ, если не ошибаюсь в период с 20го по 30е число месяца.
3) Количество потребленных Гигакалорий должно четко соответствовать количеству начисленному жильцам. Как сказали представители жека, если у них хоть на копейку что-то не сойдется то их сразу же берет в оборот прокуратура. Со своей стороны мы договорились проверить эти показатели, как только выйдет бухгалтер(предположительно с понедельника).
4) Насчет непонятки с малым потреблением и усреднением тарифа.
Они аргументируют это тем что у нас застройщик установил счетчики не того калибра, которые имеют слишком высокий порог срабатывания.
Это значит что человек прикрутил батарею, обогрев уменьшился, вода циркулирует а счетчик стоит на месте, и не фиксирует этого.
Насколько это правдиво еще нужно проверить... Тут у меня много сомнений.. Ибо если стоит терморегулятор, то там кажись принцип отключения а не малой проточности, тоесть дошло до 20градусов, батарея отключилась, остыла, температура упала ниже 20ти, открылся проток и на выход пошла холодная вода, зафиксировав отбор тепла.. Как-то так..
Так что их аргументы могут быть сказками... Но если нет то вместо начисления потолочных сумм они обязаны заменить счетчики либо по гарантии, через застройщика, либо за свой либо за счет владельца....
5) Формирование суммы оплаты идет не только по квартирному счетчику, а как разница между суммой поквартирных показателей и суммой общедомового счетчика.. Эта разница и есть количество гигакалорий потраченных на отопление мест общего пользования. Ничего странного в том что она не маленькая нет, так как топим мы больше улицу чем собственные квартиры, ибо очень много общих балконов и лестничных клеток открыты на распашку, отсутствуют пружины для прижимания дверей(я уже не первый раз просил Хаджинова их поставить).
Ну и по формуле расчета, то она примерно такова:
Количество Гигаджоулей с домового счетчика переводится в гигакалории, плюс в соответствии от квадратных метров квартиры добавляется определенная доля за отопление мест общего пользования. Чем больше потратили тепла тем больше доля.
Думаю в ближайшее время таки выбьем у ЖЕКа чтобы везде установили пружины.. Лично пройду с плоскогубцами и позажимаю их чтобы никто не снял.. Также можно пройтись и по прибивать кусочки линолеума на те же двери, чтобы уплотнить их.. Так мы и сами можем повлиять на потребление тепла в общих коридорах.. Я лично себе сам пружину на этаже поставил, и каждый день хожу двери прикрываю..
samen07
11.01.2013 09:00:10
Алекс, а где пружину купил? я б себе на этаж пару штучек закупил :)
*потом может выставлю счет жеку за пружиныгвоздиработу... :) копейки, но тут уже дело принципа.
mishasha
11.01.2013 09:17:20
Пружины видел в Эпицентре в отделе петли-замки, 11 или 18 грн. штука. (точно не помню).
Ksenya124
11.01.2013 09:17:47
По итогам вчерашнего собрания стало понятно, что не всем понятна :) - простите за каламбур, та методика начисления, которая должна быть. Для ориентиров привожу пример расчета потребленного за месяц тепла:
Допустим, количество тепловой энергии, по показаниям счетчика (каждый смотрит на свой счетчик, который в шкафу этажем ниже, ключи от которого можно взять у консьержей) на начало отчетного периода 01.12.2012 г = 0,002 ГДж, а количество тепловой энергии, по показаниям счетчика на конец отчетного периода 01.01.2013 г = 2,146 ГДж. Разница (потребление за этот месяц)= 2,144 ГДж
Чтобы рассчитать количество тепловой энергии в Гкал. за этот месяц, надо ввести два коэффициента:
1,2 - Коэффициент, учитывающий количество тепла на отопление (МОП) мест общего пользования дома (лифтовые холлы, лестничные площадки и т. п.) (значение 1,2 является средним коэффициентом для Киева. Точное значение коэффициента МОП определяется, как результат деления квадратных метров общей отапливаемой площади дома, согласно техническому паспорту БТИ дома на квадратные метры общей жилой отапливаемая площадь дома, согласно техническому паспорту БТИ дома);
и
4,186 - коэффициент перевода единицы измерения ГДж в Гкал (Гкал=ГДж/4,186).
(Перевод из ГДж в кВт/ч производится по следующей формуле: кВт/ч=ГДж/0,0036;
перевод из МВт/ч в Гкал производится по следующей формуле: МВт/ч=1,163*ГДж.)
Т. е. чтобы перевести джоули в калории, с учетом отопления МОП по коэффициенту 1,2, надо пересчитать 1,2 х 2,144 /4,186=0,614 Гкал.
При условии тарифа 1 Гкал для населения 237,70 грн, 0,614 Гкал, с учетом отопления МОП будет стоить 145,95 грн.
Кстати, если стоимость тепловой энергии на отопление МОП учтена в графе квартплата, коэффициент 1,2 в расчете за отопление не применяется.
AlexLinch
11.01.2013 09:22:56
Вот где купил хоть убей не помню, толи в епицентре толи в олди.. Втот день как-то и там и там затаривался.. Вродь в епике, но точно помню что за 11грн.., а сейчас там пружины немного меньше, и цвет светлее(моя уже благополучно поржавела), по девять с копейками.. Находятся там где замки ручки, только на противоположной стороне..
Пробовал вешать защелку на двери, но какие-то уроды вырвали с мясом..(по ходу интернетчики, они там постоянно шастают).
Сергей
11.01.2013 09:33:42
AlexLinch: Начальника ЖЕКа зовут: Хаджинов Геннадий Николаевич..
По поводу формирования суммы...
Вцелом все верно, правда хочу добавить, что
- утвержденная методика расчета все-таки есть и достаточно давно (кому интересно может почитать №359 со ссылками на №630 - погуглите постановы).
- показания общедомового счетчика снимаются не автоматически, а ручками обслуживающей организацией и составленные отчеты передаются в КЕ.
- за четкое соответствие Гкал - это верно подмечено, т. к. тарифы у нас с ЖЕКом разные ;-) и денежка само собой не запляшет никогда.
- про терморегуляторы в принципе верно, но вот инертные они штуковины весьма (скорость срабатывания около 10 минут) и батареи все отрабатывают не синхронно, поэтому эффекта одновременного вкл/откл. не получается и выходит что-то усредненное, приравненное к какому-то настроенному расходу, чем меньше уставка на регуляторе, тем меньше будет расход, даже мгновенный. Что-то типа того.
- про диапазон квартирников верно - на 1,2 комн. нужно ставить 0,6 м3/ч счетчики, а не 1,5, как у нас поставили - у них нижний диапазон чувствительности хуже. А с нашей водой так вообще крыльчатка залипает. Да и счетчики сами по себе не очень.
- про двери, пружины и потери тепла - абсолютно согласен, как не иду- все настеж...
У кого будет информация, что к ВЕ вернулись из бухгалтерии журналы по квартирникам - маякуйте, проверим ЖЕК на вшивость...
Сергей
11.01.2013 09:36:28
Ksenya124: По итогам вчерашнего собрания стало понятно, что не всем понятна :) - простите за...
Ксения, не мутите воду. У нас не используется никакой коэф. 1,2 - это другая история.
