Egoshua69
16.06.2012 14:51:48
Уважаемый INR - перед тем, как писать подумайте! Я Вам про фому, а Вы про ерёму. Я не писал о том, что "iншi послуги чи витрати" это тариф! Это дополнительные поборы, которые некоторые ОСББ записывают в платёжку для банка, а некоторые не записывают, а выставляют другие платёжки, или берут на руки бухгалтера! Следовательно и утверждать нечего! Никто проверять не придёт, если дом не взбунтуется и не напишет в прокуратуру! Да и тогда Вам ответят - у Вас типа ревизионная комиссия есть! Платёжкой по факту получите в понедельник или вторник ввиде фото, которое всё и покажет. Относительно прибыли - не вводите людей в обман! В любой тариф записана прибыль поставщика - лицензиата! Абсолютно в любой! Такую же прибыль запишет себе и ОСББ по утрыманню будынку - не сомневайтесь! Поскольку эта прибыль забита в ПКМУ от 1.08.11 №869 "Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги" :-)))))
Цитата ПКМУ "структура тарифiв - складовi економiчно обґрунтованих витрат, пов`язаних iз провадженням у планованому перiодi певного виду лiцензованої дiяльностi, якi групуються за статтями, визначеними
уповноваженими органами вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського
облiку, що затвердженi Мiнфiном, та складовi планованого прибутку,
на основi яких розраховуються та встановлюються тарифи;"
Так что так!
Что же касается сравнения, то простой анализ статьи 12 Закона про ОСББ в части того, что "Управлiння неподiльним та загальним майном житлового комплексу здiйснює управитель шляхом (у тому числi)накопичення необхiдних коштiв на проведення поточних та капiтальних ремонтiв" даёт сравнение не в пользу ОСББ ввиду того, что у любого ЖЕКА за счёт кучи домов на балансе такой фонд уже сформирован и позволяет что лифт поменять, что крышу отремонтировать. Просто нужно уметь сделать предложение от которого ЖЕК "не сможет отказаться". Точнее - уметь дать ЖЕКу в дюндель!
Egoshua69
16.06.2012 16:28:08
AlexLinch: Уважаемые соседи, давайте не будем ссориться. Нам ведь всем жить в одном доме. Зачем...
Спасибо, Александр, на добром слове. Но Резиденту это ни к чему (в смысле закопать топор войны и не обливать грязью). Не за этим он сюда зашёл.
Буду нужен - звони.
INR
16.06.2012 18:13:02
Egoshua69: Уважаемый INR - перед тем, как писать подумайте! Я Вам про фому, а Вы про ерёму....
О! Ваше уважение ко мне уже без вопроса. Да Вы мне льстите! :)
--------------------------------------------------------------
Egoshua69 : Это дополнительные поборы, которые некоторые ОСББ записывают в платёжку для банка, а некоторые не записывают, а выставляют другие платёжки, или берут на руки бухгалтера! Следовательно и утверждать нечего! Никто проверять не придёт, если дом не взбунтуется и не напишет в прокуратуру! Да и тогда Вам ответят - у Вас типа ревизионная комиссия есть! Платёжкой по факту получите в понедельник или вторник ввиде фото, которое всё и покажет.
-------------------------------------------------------------
Жалкая попытка сохранить хорошую мину при плохой игре. Вы еще напишите, что хлеб в магазине берете за 20 рублей, а чек Вам пробивают на 10. :)
-------------------------------------------------------------
Egoshua69 : Относительно прибыли - не вводите людей в обман! В любой тариф записана прибыль поставщика - лицензиата! Абсолютно в любой! Такую же прибыль запишет себе и ОСББ по утрыманню будынку - не сомневайтесь!..
-------------------------------------------------------------
Вы не владеете предметом обсуждения. Прежде чем засорять эфир, выясните, что такое «неприбыльная организация» и чем отличается «имущество, переданное в собственность» от «имущества, переданного в управление».
Teacher
16.06.2012 18:26:46
Здрасьте :o)
Уже наверное месяц не заглядывал на форум. Знаете - ничего не изменилось, по большому счету. Только ники новые, а темы старые. Даже не темы, а то, в каком направлении движется форум. У меня такое ощущение, что кто-то спецом дергает Егошуа, а он на это ведется :o))Никому не в обиду!!!!!!!!!!!
Дамы-господа!Вместо вот этих перепалок и перетягивания каната ОСББ-ЖЭК, возьмите да займитесь благоустройством ваших апартаментов. Машинки возле дома стоят, кто-то что-то у себя потихоньку делает. И без форума, по ходу.
Если есть сомнения в ОСББ - лезьте в Интернет и спрашивайте у знакомых вам людей, которые "шарят" в этой теме. Я бы на вашем месте не велся на сообщения людей на форуме на новом доме."Только Бизнес, Джонни!Ничего личного". Это всего лишь кормушка для кого-то, возможно!
Вот все сталкивались с ОСББ?Думаю, что нет. А что ожидать от ЖЭКов - все знают.
Давайте вселимся, а там как Бог даст.
P.S. Футбол через 20 минут :o)
Helgabby
16.06.2012 19:48:45
Добрый вечер, соседи.
Продолжая мысль Teacher`а: а тем временем... Доплню.
А тем временем, в некоторых квартирах доме уже сделаны перепланировки, несколько из которых наши же "строители" назвали опасными, некоторые 3-хкомнатные переделаны в 3 однокомнатные с общей кухней (по принципу хостела), сохнет озеро, засыпанное мусором...
Скорее бы подключили коммуникации, наши "закладники" смогли успешно решить вопрос и мы все смогли бы заселиться, чтобы уже потом сообща решать ОБЩИЕ проблемы. А вопрос под каким "флагом" мы все это будем делать решится несколько позже.
Egoshua69
16.06.2012 20:10:54
Согласен с Вами, учитель. Решил не обращать на это внимание. Тем более, когда человек пишет, что неприбыльные организации (особенно ОСББ) не получают доход. Как это он написал "РЖУНИМАГУ".
Молодой человек отчаянно путает режимы налогообложения и понятие прибыли.
К тому же, если мыслить его категориями, то у налоговой ещё нужно пробить право попасть в реестр неприбыльных организаций (пункт 157.12 ПК) и Приказ ДПА от 24.01.2011 N 37.
Уважаемый... Незнайка, для Вас последний раз, с надеждой на Ваше здравомыслие коментарий стороннего специалиста по ссылке:http://profit-consul.com.ua/ua/blog/78/
"Так, в абзацi 4 пункту 157.15 ПК зазначено: «Статутнi документи неприбуткових органiзацiй повиннi мiстити вичерпний перелiк видiв їх дiяльностi, якi не передбачають одержання прибутку згiдно з нормами законiв, що регулюють їх дiяльнiсть».
Якщо формально тлумачити цю норму, то виходить, що статутнi документи неприбуткових органiзацiй повиннi мiстити вичерпний перелiк видiв їх дiяльностi, при цьому такi види дiяльностi повиннi не передбачати отримання прибутку. I про те, що такi види дiяльностi не передбачають отримання прибутку, має бути зазначено в законi, що регулює дiяльнiсть вiдповiдної неприбуткової органiзацiї.
Як це буде застосовуватися на практицi, незрозумiло. Не всi закони, що регулюють дiяльнiсть неприбуткових органiзацiй, мiстять норми, якi вказують, що види дiяльностi, якими може займатися вiдповiдна неприбуткова органiзацiя, не передбачають отримання прибутку."
А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ: Пример такого ЗАКОНА - Закон Украины "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку":
Стаття 10. До виключної компетенцiї загальних зборiв членiв об`єднання вiдноситься:... прийняття рiшень про передачу в оренду об`єктiв, якi перебувають у спiльнiй власностi членiв об`єднання, фiзичним i юридичним особам. Оренда - это конечно неприбыльное дело:-)))))))) Идите в ВУЗ, Уважаемый INR. Вам ещё учиться ставить плюсы и Лайки и дальше. Аминь.
skif
16.06.2012 20:29:42
AlexLinch: По закладным. Сегодня передали в КГС собранные подписи.. Со стороны СБУ, передали...
А копии квитанций про оплату (выкупа закладной), навскидку мне когда то по телефону сказали что нужны?
белка
16.06.2012 20:52:28
Helgabby: Добрый вечер, соседи.
Продолжая мысль Teacher`а: а тем временем... Доплню.
А...
А неизвестно, случайно, в какой секции?
Teacher
16.06.2012 20:57:15
Насчет озера - это да, реально жалко. Его бы очистить - и цены бы ему не было. Вышли пару десятков мужиков, собрали бы всю хрень хотя бы по берегам, на трактор и на выкинштейн. Чистка самого водоема - дело затратное, к этому не призываю. А вот пузыри собрать не так уж и трудно!
Теперь ОСББ. Эта организация не несет флаг альтруизма и должна приносить прибыль в любом случае. Иначе смысл ей быть?? Если прибыль организаторов ОСББ совпадает с удовлетворенностью жильцов в материальном смысле - это нормально. Если прибыль организаторов ОСББ НЕ совпадает с удовлетворенностью жильцов - это плохо в первую очередь для самих жильцов. Короче одна хрень - что ЖЭК, что ОСББ. Поживем - увидим!
P.S. Россия проиграла...Sheisse..
Helgabby
16.06.2012 21:00:34
белка:
А неизвестно, случайно, в какой секции?
К сожалению, и в нашей с Вами секции тоже.
