vlapov
06.03.2012 16:36:25
Залейте куда договор для всех почитать.
Усадку в монолитно-каркасном доме придумали джумшуты и равшаны для лохов.
РЕАЛИСТ
"стены не связывать" тогда усадка не влияет...
Сам понял чего написал?
olis
06.03.2012 16:44:10
alex68, добавьте нас, пожалуйста, в список инвесторов. Какие данные нужны и куда их можно сбросить?
Подскажите как попасть на "скрытый" форум. Спасибо.
РЕАЛИСТ
06.03.2012 17:02:41
vlapov: Залейте куда договор для всех почитать.
Усадку в монолитно-каркасном доме придумали...
В верху на сайте форума 3 дома(реалте) вы увидите домик в него заходите и регистрируетесь!
Все обсуждения 3-стороннего Договора (Инвестор+ ЖЕК + Аркада) происходят на домашнем форуме... Присоединяемся... Регистрируемся...
vlapov
06.03.2012 17:49:41
Да все правильно аркада делает, впрочем давно пора как и другие застройщики.
Такая схема не понравиться только двум категория инвесторов:
- кто планировал на халяву делать ремонт;
- барыгам, которые и не планировали договор с жеком, а получить ключи и годами искать кому продать;
Всем другим инвесторам, и инвесторам будущих домов это на руку.
Смущает аванс. Но за это спасибо сказать 7 дому, который настолько уже привык не платить, что их теперь будет трудно заставить.
vovan
06.03.2012 18:05:04
Этим договором Аркада нас привяжет к конретному ЖЕКу(у меня возможно другие планы). Договор действителен до получения свидетельства на собственность, дальше Аркада будет тянуть с документами на собственность(найдёт придлоги). Когда нас всех затянут в этот ЖЕК, мы будем бегать за Аркадой, а она отмахиваться от нас.
РЕАЛИСТ
06.03.2012 18:09:52
"Нормальный договор" для Аркады,но не для инвесторов... если подпишем, то свидетельство права собственности увидим через 2 года(в лучшем случае!)...
Уважаемые соседи продолжаем работать над изменениями в договоре (на домашнем форуме)...Если вообще получим....Будем бегать как 8 дом...но приэтом еще и "БАБЛО" Аркаде платить за дом с "недоделами"....
А "залетным" соседям легко языком "трепать",что договор нормальный...не им же жить в нашем доме,а НАМ!
vovan
06.03.2012 18:13:32
Я согласен платить за потреблённую воду, свет..., но напрямую Аркаде без привязки к ЖЕКу. Пусть Аркада ему платит.
alex68
06.03.2012 18:16:18
olis: alex68, добавьте нас, пожалуйста, в список инвесторов. Какие данные нужны и куда...
чтобы попасть на домашний форум надо перейти по ссылке вверху "домашний сайт", а там уже разберётесь.
Ну или свяжитесь со мной по email
РЕАЛИСТ
06.03.2012 18:21:40
Конечно "хороший" договор и тарифы тоже будут "хорошими" на 30-35 % больше...
А 7 дом правильно делал, что не платил Аркаде, она целый год сдавала этот дом(на 1 год просрочка!)... Аркада сама виновата - вот и поплатилась...
Стоя аплодирую 7 и 8 дому! Браво! Молодцы!
ArchAnt
06.03.2012 18:27:03
При нормальному ходi подiй пiсля здачi в експлуатацiю Аркада запрошує iнвесторiв пiдписувати акти приймання, усуває недолiки (зрозумiло їх усувають пiдрядники, а не сама Аркада, але для подальших мiркувань це не важливо) i на протязi 2-3 мiсяцiв оформлює права власностi. При чому якщо Аркада не буде цiєю справою активно займатися а можливо навiть „стимулювати” вiдповiднi iнстанцiї то може бути i 6 мiсяцiв i бiльше. Весь час до отримання права власностi iнвесторами будинок утримує Аркада.
Таким чином:
- оскiльки до отримання прав власностi платить Аркада, вона зацiкавлена в скорiшому завершеннi цього процесу. Так, будинок без мешканцiв та ще й не в опалювальний сезон утримувати не так дорого як взимку з людьми, але все ж таки навiщо Аркадi зайвi видатки
- з тих же причин + через фактор роз’ярених iнвесторiв Аркада буде зацiкавлена в скорiшому усуненнi недолiкiв
- не варто забувати також про iмiджевий фактор адже затримка на 2 мiсяцi в умовах коли законом дозволяється затримувати на 1,5 роки – для людей, що приймають рiшення iнвестувати новобудову – це практично вчасно. Тай вiдсутнiсть роз’ярених iнвесторiв на форумах та в рiалi дорого коштує.
