burka
10.04.2012 16:04:59
Ситуация, судя по всему, следующая. Если наберут достаточное количество (в идеале 51%) людей готовых платить коммуналку уже сейчас, то дом не будут консервировать (отключать все коммуникации снимать фурнитуру). И будут пускать рабочих, чтоб те что-то делали (видимо, пускать будут по каким-то самопальным пропускам, чтоб ходили только в платящие квартиры). Если не наберут – дом законсервируют (это не шибко страшно, но свет-воду и т. п. вырубят, снимут фурнитуру и поставят охрану с указанием никого не пускать). И позже, когда будут выдавать документы на квартиры, как выдадут достаточное количество документов опять-таки более 50% получивших подпишут договора все с тем же ЖЕК-ом (в создание ОСББ на этом этапе я не шибко верю), но уже без аванса, дом снова подключат к коммуникациям и вернут фурнитуру. Можете почитать ветки заселявшихся домов, чтоб сделать вывод о том, насколько это тормозит заселение (я б оценил, где-то в 8-10 месяцев, хотя сильно зависит от усилий застройщиков и координации жильцов).
Первый вариант с 3-сторонним договором может быть интересен тем, кто хочет поскорее переехать жить. Тем, кто брал не для жизни – он однозначно не подходит. Тем, кому спешить с вселением незачем, можно думать и выбирать...
Ну, а те кто супер-ремонт делать хочет можно вообще года на 3-4 расслабиться. Ибо, как показывает практика, делать его стоит, когда уже дом хорошо заселен – быть залитым из-за криворуких сантехников соседей сверху намного более вероятно, чем от прорыва коммуникаций дома и т. п.
Jackas
10.04.2012 16:09:35
Inkognito: Еще меня обвиняют что я панику подымаю...
Да никто тебя не обвиняет. просто реально надоел маразм уже, когда как в басне: лебедь, щука и рак. Еще взбесил какой то дядя( после встречи в холе, орущий что мы все... неадекватны, а он один УМНЕЕ всех).
Ну ничего, пройдет время( у меня оно есть), плохо тем у кого нет и всё образуется.
vovan
10.04.2012 16:11:43
Всё на много проще-довайте доки на собственность и ключи, а МЫ сами разберёмся как нам жить. С соседом Васей сам разберусь, если чего нахамутаем......
Jackas
10.04.2012 16:21:14
всё проще, если в договоре четка дата, когда свидетельства, тогда точно понятно когда и основной договорс Жеком, а так, ждите... а ждать как известно обещаного 3 года можно. Очень насторожило, что упорно сопротивляются ставить дату окончания договора.
РЕАЛИСТ
10.04.2012 17:14:43
Ждем письменный ответ от Аркады на отправленное Нами(инвесторами) письмо - до 20.04.2012, как и договаривались...
А сегодняшнюю встречу будем считать - недоразумением....
Она бы(встреча) принесла бы реальную пользу, если бы Аркада не внедрила бы на нее своих "засланных казачков", которые разводили провокации...
А в нашем доме - Много Умных людей, если 3-х сторонний договор согласились подписать АЖ - 13 ЧЕЛОВЕК!
7 и 8 участок - отказались подписывать 3-х сторонние договора, им дали 2-х сторонний... тоже само сделают и нам....
Спокойствие и терпение!
Jackas
10.04.2012 18:23:07
13 человек, тоже не глупые( я так думаю) только у каждого своя цель. Только наша задача прийти к цели с наименьшими потерями. Раз 7,8 не подписали, значит не заставили.... такое мегособрание ждет и 6 дом.
РЕАЛИСТ
10.04.2012 19:12:02
Я не сказал,что глупые...Просто люди подписали в надежде быстрее заселиться...А как говорится:...НАДЕЖДА УМИРАЕТ ПОСЛЕДНЕЙ!...
6 дом еще покажет зубы Аркаде...)))Я в этом уверен...)))
РЕАЛИСТ
10.04.2012 19:51:31
Заходим на домашний форум(ЗАКРЫТЫЙ РАЗДЕЛ!)... У нас открылась новая тема для голосования...)))
СРОЧНО :)))) Аууу...просыпаемся...=)))
Segun
10.04.2012 20:10:21
Да, встреча вышла никакая.
Бабий по поводу сертификата на дом сказал, что для его получения не обязательно было запускать само отопление, холодную и горячую воду до 28 февраля-достаточно, чтобы Киевэнерго и т. п. подтвердили, что системы к этому в доме готовы. Специалисты, вопрос к вам: это верно?
На вопрос, несет ли застройщик гарантию на возможные прорывы после подписания Акта-приема передачи квартиры-ответ, что нет, эти прорывы может сделать не застройщик, а тот кто делает ремонт-поди потом докажи. Все ответы в таком же духе.
Кто-то уже узнавал у Компаса, сколько в месяц нужно платить согласно временному договору, например за 1-к квартиру?
Для тех кто снимает квартиры, лишние сотни метров погоды не сыграют-им однозначно выгодно сейчас делать ремонт и подписывать хоть трех, хоть пятисторонний договор.
antonart
10.04.2012 20:20:30
предоплату за однокомнатную квартиру 550 грн хотят, но думаю в месяц меньше должно выходить!я,если даже и подпишу договор этот когда нибудь,то врядли буду платить компасу,так как лифты работать не будут,территория озеленяться не будет,уборка дома думаю будет слабенькая и посмотрим как они еще мусор будут вывозить!
