РЕАЛИСТ
11.04.2012 10:14:26
В моем - 1,80 кв. м !!! А у Компаса тарифы будут повышаться каждый квартал...(((
Цель у них одна:
Они(Аркада, Девелопер, Компас) хотят повесить на инвесторов оплату за тестирование отопления, электричества и др. услуг, поэтому и спешат до 28 апреля!!! После 28 апреля им самим придется оплачивать данные услуги!!!
Отопительный СЕЗОН ЗАКАНЧИВАЕТСЯ - 15 АПРЕЛЯ!!!
В доме до сих пор идут строительные работы, а они имеют наглость еще и какие то 3-х сторонние договора "тыкать" инвесторам!!!
А при общении в "своих кругах" четко говорят:... х. ен они у меня заселятся, даже если подпишут 3-х сторонний договор...
2)Нежелые помещения! Которые нетерпится сдать! А денюшку себя в карман, а не для уменьшения тарифов инвесторам.
А при хороших раскладах, если бы инвесторы распоряжались данными помещениями, то, оплата за квартиры в нашем доме составила, включая ВСЕ расходы:
- 1 комнатная - 100-150 грн.,
- 2 комннатная - 200-250 грн,
- 3 комнатная - 300-350 грн,
Такие вот дела....
КОМПАС НИКОГДА ТАКИХ ТАРИФОВ НЕ СДЕЛАЕТ!
Р.S. У Аркады был шанс предложить нам 2-х сторонний договор(ЖЕК+Користувач) до получения прав собственности!
И оставить в обслуживание себе данный дом.
Они не хотят.
На нет и суда нет!
Теперь,когда мы собрали большинство подписей. Аркада останется с носом....=)))
Р.S.Не верите мне,тогда зайдите и посмотрите на 8 участок(ул.Ващеноко 1).
И УВИДИТЕ "ВЕЛИКОЛЕПНУЮ РАБОТУ" КОМПАСА И Ко!
genrih
11.04.2012 19:29:10
Только после подписания инвестором Акта приемки и оформления доверенности застройщик сможет приступить к оформлению Свидетельства на право собственности. Если этого не сделать то застройщик не сможет оформить это Свидетельство. Даже если захочет. Прошу уяснить эту простую истину всех инвесторов.
А по поводу договоров с управляющей компанией, я вообще предлагаю ничего не подписывать.
ArchAnt
11.04.2012 20:00:51
Oleg1983: Начальник по инвестициям, проходя возле метро после встречи пенился и говорил своим...
А записати на диктофон його не вдалось? А то б готова справа для прокуратури була
Zim
12.04.2012 06:53:48
genrih :
11.04.12 / 22:29 Только после подписания инвестором Акта приемки и оформления доверенности застройщик
Инвестор 8 дома, мы подписали акт в ноябре 2011г, и где наше свидетельство о праве собственности? Написали в прокуратуру, ну а после в суд надо.
РЕАЛИСТ
12.04.2012 07:48:01
genrih: Только после подписания инвестором Акта приемки и оформления доверенности застройщик...
Чтобы инвесторы подписали акт приема-передачи квартиры, их для начало надо вызвать!!!
Я о 40 квартирах, которые Аркада достраивает(в сданном доме! с сертификатом!). Будут тянуть до осени, а потом скажут, что БТИ виновато, дядя Петя или дядя Ваня...
А они(Аркада) сдесь не причем!
А подавать документы на право собственности Аркада в любом случаe будет пакетом(Все сразу!).
Кто затягивает в получении документов? Делаем выводы!
На данный момент Аркада умышленно тянет время! Зачем? Возникает вопрос...
alex_ftm
12.04.2012 09:15:29
Был со смотровым в квартире (секция 1, кв.2). Все стены мокрые от потолка до пола. Прораб сказал что при тестировании отопления был прорыв на одном из верхних этажей (сказал что дней на 10-12 высушат). Но мокрое все настолько что кажется это было вчера.
На балконе в стяжке "похоронили" трубку для отвода воды, естественно постоянная лужа, что скорее всего скажется на самой стяжке... Свет в квартире есть в комнатах и кухне. Вентиляция работает.
AlleyCat
12.04.2012 09:28:37
РЕАЛИСТ:
Чтобы инвесторы подписали акт приема-передачи квартиры, их для начало надо вызвать!!!
Я...
Алексей, Вы самое главное фиксируйте все это документарно. Письменный запрос почему не выдаются доки и письменный ответ. Потому что как мы проходили по другим домам, потом застройщик делает невинные глазки и рассказывает, что это он гонялся за инвесторами, а они отбивались от него и прятались, чтоб не получить свидетельство о собственности.
РЕАЛИСТ
12.04.2012 10:59:53
alex_ftm: Был со смотровым в квартире (секция 1, кв.2). Все стены мокрые от потолка до пола....
Что в данном случае можно сказать - "УДАЧНЫХ" Всем ремонтов в затопленных квартирах!!!((( И большое спасибо Аркаде,Девелоперу,Компасу, что "проконтролировали"!
Кто-то спешил делать ремонт? Удачи... Переделывать будете 3-4 раза!(( после затопления....
Зато руководство(Аркады, Девелопера, Компаса) с "пеной" у рта орут подписывайте акты приема-передачи, подписывайте договора!
Вы инвесторы "приду..."...
Трубы прорывает,идет стройка в доме(40 квартир!), зато сертификат получен!
Браво!
РЕАЛИСТ
12.04.2012 11:04:40
AlleyCat:
Алексей, Вы самое главное фиксируйте все это документарно. Письменный запрос...
Спасибо Вам! Учтем!
genrih
12.04.2012 18:42:06
Подписание акта приемки необходимое, но недостаточное условие получения права собственности. Это можно сказать первый шаг.
Вторым шагом может быть формирование доказательной базы того, что были затянуты сроки строительства по вине застройщика. Я здесь полностью согласен с AlleyCad.
И с помощью этих аргументов, юридически правильной позиции, инициативная группа сможет заявить застройщику, что если будут дальше тянуть кота за хвоста, то будут последующие шаги.
Мне хотелось бы верить, что они не понадобятся, но к ним нужно быть готовыми.
