ЖК "Перовский", Воскресенка, пр-т Алишера Навои, 69 (Киевгорстрой)

Vikitos

23.06.2014 13:25:50

Самое основное на сегодняшний день я полагаю заключить договора с Киевенерго напрямую, после создания ОСББ задолженность по квартирам которая не платят не будут проблемами ОСББ. создание ОСББ, регистрация неприбыльной организации и передача дома на баланс ОСББ(вернее долгое и мучительное выдирание дома или в идеале двух домов из лап ПУЕЦ). по поводу прикинуть сколько это будет стоить. ОСББ и услуги которые будут оказаны довольно не стандартные мы как простые обыватели не знаем всех тонкостей что нужно для полноценного функционирования домов. по сему нужно пообщаться с руководителями уже работающего ОСББ и после этого можно составлять смету.:)

Lilya_z

23.06.2014 13:44:24

А у нас новые соседи :)
http://news.bigmir.net/capital/825802-Bezhency-iz-Slavjanska-razmestilis--v-kievskom-parke-Pobedy--foto-

Alexandr1985

23.06.2014 14:11:42

Vikitos: Самое основное на сегодняшний день я полагаю заключить договора с Киевенерго напрямую,...
Судячи з того як довго з нами боровся ПУЕЦ з приводу колясочних, то за Будинки боротися будуть з бiльшим натхненням, але як писав Т. Г. Шевченко: "Борiтеся - поборете, Вам Бог помагає! За Вас правда, за Вас сила I воля святая". Прорвемося.
А почати необхiдно з наступних речей:
1) Провести "Технiчний аудит" будинку для розумiння перелiку iнженерних мереж, якi необхiдно буде обслуговувати: системи протипожежного призначення, системи водозабезпечення. Чiтко розумiти точки балансової приналежностi та експлуатацiйної вiдповiдальностi: розумiння того за що буде вiдповiдати i обслуговувати наше ОСББ, а за що мiсто.
2) Отримати вiд ПУЕЦ копiї технiчного плану на будинок (розумiння де i якi допомiжнi i iншi примiщення знаходяться). Отримати iншу технiчну документацiю на наш будинок, який був переданий ПЕЦУ Київмiськбудом.
3) За результатом ось такого обстеження + доповнивши вивезення смiття, прибирання будинку, та iнше скласти кошторис по обслуговуванню цих будинкiв.
Всi речi, про якi писав Maxy можуть бути i будуть реалiзованi, але не розмiстивши iнформацiю в ящиках поштових в якi нiхто не заглядає, а оголосивши на зборах.

Tomasik

23.06.2014 14:46:06

Vikitos: Самое основное на сегодняшний день я полагаю заключить договора с Киевенерго напрямую,...

---

Доброго дня шановнi сусiди. Хочу звернути Вашу увагу на тарифи за утримання будинку та прибудинкової територiї. На сьогоднiшнiй день ПУЕЦ не має права застосовувати тариф на утримання будинку в розмiрi 3.65 грн. за 1 м. кв., оскiльки, цей тариф не погоджений органом з питань цiнової полiтики виконавчого органу Київської мiської ради (КМДА)та не затверджений органами мiсцевого самоврядування (розпорядження №518 вiд 29.04.2009 року, та № 979 вiд 31.08.2009 року, ЗУ "Про житлово-комунальнi послуги"). Крiм того, в договорi про надання послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй, затвердженого постановою КМУ № 529 вiд 20.05.2009 року, чiтко передбачено, що виконавець надає послуги вiдповiдно до затвердженого (погодженого) рiшенням органу мiсцевого самоврядування тарифу, його структури, перiодичностi та строкiв надання послуг. У разi змiни тарифу, нарахування буде здiйснюватись вiдповiдно до вимог розпорядження виконавчого органу з моменту його дiї. Отже, ми маємо сплачувати за послги по утриманню утриманню будинку згiдно тарифiв, якi затвердженi розпорядженням КМДА № 748 вiд 19.05.2000 року, та згiдно з розпорядженням № 979 вiд 31.08.2009 року

unkindone

23.06.2014 16:54:53

Просто оставлю це тут. Дивiться прикрiплене зображення

masters

23.06.2014 17:47:34

Присутствовал и участвовал в разговоре с консьержами 3й секции, поддерживаю Александра, что он разговаривал очень мягко и корректно и самое главное был прав во всех своих высказываниях. На самом деле не планировал использовать это помещение, для меня принципиально, чтобы ПУЕЦ не смог применить их под свои нужды или сдать их кому-то в аренду, соответственно устроить в подъезде проходной двор. По поводу консьержей, дело не в том, чтобы добавить им каких-либо обязанностей, а в том, что они диктуют нам условия, что они будут делать, а что нет, вот это все и поражает. Они говорят, я хочу вот это, а это я делать не буду! Они работают на нас, и я в том числе исправно платил им зарплату, ключевое слово платил. Почему они не хотят, просто записать свои паспортные данные, значит людям есть что скрывать!? Кто-то их проверял на судимости и все такое? Они обязаны, чтобы сохранить своё рабочее место, общаться с владельцами квартир, которые не довольны их работой и искать компромисс, чтобы остаться на своём рабочем месте, если они не хотят брать на себя ответственность или еще что-то. На собрании, которое у нас проходило, были люди которые не платили им и были не довольны, тем что консьержи не хотят открывать дверь возле лифтовой, я как-то не придал этому значение, теперь они не хотят делать так как их просят с колясочной, а хотят делать как им удобно. Кто они такие, чтобы о них было столько разговоров и споров. Я, например, не хочу платить и копейки этим людям, стоя возле подъезда, смотреть на курящую тетку, а другой платить за то, что она смотрит телевизор и не хочет открыть дверь, той же колясочной. А еще какой-то "лесной человек" угрожает гражданину и единственному человеку который борется с ПУЕЦ вывести его в лес, "вывозилка" сломается.

OdaOda

23.06.2014 18:41:25

Я из 3 секции.
За ОСББ (или любое его название) - так как имею очень удачные примеры у знакомых.
У нас есть инициативная группа?!
В таком случае - что необходимо делать?
Т. е. начиная с 5-6 июля я готова пожертвовать своими нервами и временем.
Организатором не буду, но исполнителем - пожалуйста, можете на меня расчитывать.

Maxy

23.06.2014 21:31:17

masters: Присутствовал и участвовал в разговоре с консьержами 3й секции, поддерживаю Александра,...

---

Дружище(обращение неформальное, так как водку мы когда-то пили). Так вот: платить или не платить консьержам - это дело индивидуальное. не хочется, не плати.

Но, между нами, написанное в письме выше местами настолько НЕ объективно, что если позволите, прокомментирую:

(мне на самом деле надоела эта тема, но раз она так часто всплывает..)

Формат: Цитата-коммент:

1. "На самом деле не планировал использовать это помещение.." - зачем тогда этот спор? Не планировал, так не планировал... значит и не нужна колясочная.
2. "чтобы ПУЕЦ не смог применить их под свои нужды или сдать их кому-то в аренду" - у нас что, новая совместная цель как можно больше всего отнять у ПУЭЦа? Зачем? Какая аренда в закрывающемся подъезде - кто-то пустил утку, ну зачем сразу воевать, отнимать? У меня сразу логичный вопрос - подвалы отнимать тоже будем?
3. "они диктуют нам условия, что они будут делать, а что нет, вот это все и поражает." - да кто Вам диктует условия? у консьержей есть инструкция - посмотри, там все ее обязанности написаны. Если она чего-то из указанного не делает, просьба перечислить - давай обсудим.
4. "Почему они не хотят просто записать свои паспортные данные, значит людям есть что скрывать!? " - да просто НЕ ХОТЯТ. Они не обязаны вообще никому свой паспорт показывать. Они у нас на неофициальных ЗП и без трудовых. Кто-то из жильцов ранее уже делал запрос в ПУЕЦ и получал ответ, во что будет обходиться консьерж на их балансе и в соответственно в Вашей платежке. По-моему, это никого не устроило.
5. "Кто-то их проверял на судимости и все такое?" - это шедевр, не знаю что и сказать.. Ну проверить надо, конечно! Это упущение. Займитесь.
6. "Они обязаны, чтобы сохранить своё рабочее место, общаться с владельцами квартир, которые не довольны их работой и искать компромисс, чтобы остаться на своём рабочем месте," - не довольны, здорово, я за улучшение качества услуг. Спуститесь вниз, откройте документ-инструкцию, пройдись по ней и найди, чем кто не доволен. Пока Вы уперлись только в отказ с колясочной. А вот лично я консьержами доволен (у меня нет иллюзий и претензий): когда прохожу мимо - чистенько, помыто, иду с дитем/с тяжестями - выйдет, откроет, подержит дверь. Да нормальные люди. Был случай моих родственников/знакомых несколько раз останавливали с допросом с пристрастием кто куда идет - и это правильно. Паркетчика вообще заставила паспорт показывать. Консьерж должен быть по типу лающей овчарки. своих знает - к остальным с пристрастием. К тому же вот уже табор в 400-тах метрах от дома поселился. :) Продолжать?
7. "были люди которые не платили им и были не довольны, тем что консьержи не хотят открывать дверь возле лифтовой," - мне, а думаю и Вам также никто ни разу не отказал открыть заднюю дверь. Я раз в день наблюдаю, как через нее заносят/выносят грузы и прочую лабудень. Консьерж, как правило, стоит рядом. Затем консьерж делает молча приборочку - это когда цемент и песочек у строителей просыпался и чтобы чистенько для нас с Вами потом было. Так вот говорили мы после собрания про то, что заднюю дверь не открывать для желающих ходить в подъезд через лифтовую дверь, потому что им лень через переднюю, т. е. которым это просто так удобно. Дело в том, что в этом случае функция консьержа вообще обнуляется. Там сзади будет неконтролируемое движение людей, вещей и ценностей. Возможно скоро и Ваших вещей. Это кому надо?

Maxy

23.06.2014 21:32:49

8. "Я, например, не хочу платить и копейки этим людям, стоя возле подъезда, смотреть на курящую тетку, а другой платить за то, что она смотрит телевизор" - в Инструкции что-то сказано про курение или невозможность смотреть ТВ? Такое есть в инструкции? Тогда либо перепишите инструкцию, либо обнулите претензию. Что консьерж не может выйти покурить? Может ему и пищу принимать не положено? Он от этого хуже за подъездом смотрит или полы моет? а не хочешь платить - ну не плати, твое дело. у нас одно мерило - совесть.
9. "А еще какой-то "лесной человек" угрожает гражданину и единственному человеку который борется с ПУЕЦ" - "лесной человек" - для меня вообще непонятность.. Но "гражданин, который борется с ПУЕЦ" - это тянет на нобелевскую, не меньше. Я, честно говоря, не совсем понимаю, зачем так много уделять времени борьбе с ПУЕЦ - у нас какой-то новый враг появился? для чего из ПУЕЦа делать постоянного врага? может просто начать процесс переход на ОСББ - мне кажется, и ПУЕЦ тут же сговорчивее станет, и обыкновенным жителям пользы больше.

с ув,

Alexandr1985

24.06.2014 06:49:51

Maxy:
Дружище(обращение неформальное, так как водку мы когда-то пили). Так вот: платить...

---

Maxy, ви так iз зневагою вiдгукуєтесь про те що роблять iншi люди для нашого будинку: Ну и че вы такого сделали, отжали колясочные и что? Нобелевские премии собираетесь вручать. Не треба цього всього, я Вас прошу!
Щодо боротьби iз ПУЕЦ i придiляти цьому багато часу.
Те що робить ПУЕЦ - це не обслуговування це знущання над нашим спiльним майном i як людина яка працює з нерухомiстю я це розумiю:
1) Не проводиться поточний ремонт;
2) Не реагують на звернення громадян щодо належного прибирання i обслуговування майна;
3) Непрозоро знiмають показники теплолiчильникiв та непрозоро розподiляють затрати на МЗК серед спiввласникiв.
4)Кошти якi ми сплачуємо в якостi комунальних послуг ПУЕЦ використовує на власнi потреби, а не на потреби будинку i мешканцiв.
5) Неналежно утримують системи протипожежного призначення.
6) ПУЕЦ в особi майстра розкрадає наше спiльне майно. Були викраденi серцевини вiд внутрiшнiх замкiв, що знаходяться в допомiжних примiщеннях.
7) Безпiдставно застосовують тариф на житлово комунальнi послуги. Тариф не погоджено iз держцiнiнспекцiї i не затверджено органом мiсцевого самоврядування.
8) Безпiдставно пiдвищують тарифи на ЖКП. Планований тариф - 4,05.
Пiсля всього перелiченого ви збираєтесь запитати чи ПУЕЦ ворог?
ПУЕЦ - це ворог не мiй це ворог мого будинку i всих мешканцiв якi в ньому. А з ворогами необхiдно робити те, що з терористами на сходi.
Переговори з комунальним терором проводити не вбачаю за необхiдне.
Ви собi не уявляєте як ПУЕЦ уцепиться за цi 2 будинки коли ми створимо ОСББ. ПУЕЦ нам буде довго передавати Будинки на баланс.
Нехай ПУЕЦ знає i памятає, що в Будинку є небайдужi до Будинку люди, якi розбираються в обслуговуваннi майна та забезпечать захист прав та законних iнтересiв як власних так i спiввласникiв вцiлому.