Igor2
12.03.2012 18:32:29
Интересующимся:
http://lohotron.in.ua/2011/04/yak-pozbutysya-zhekiv/
Смотрю кое-кто упоминает ОСМД (ОСББ). Так вот, я бы не рекоммендовал об этом даже думать, поскольку вопрос Вы, судя по всему, не изучали, и какие проблемы это может за собой тянуть, Вам и не снилось (как говорит народная мудрость, "не зная броду - не лезь в воду"). Для общего понимания рекоммендую ознакомиться как минимум со свежими примерами "минусов" (мягко сказать) ОСББ:
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f4ff47e2dade/
и здесь:
http://proosbb.info/2011/03-24/09:46/prokuratura-golosiivs1100kogo-rayonu-stolici-uzakonyue-reyders1100ki-osbb.html
Гораздо проще (читать - легитимно, без лишних нервов) и на законных основаниях отстаивать свои права с ЖЭКами, и для этого есть масса легитимных механизмов (о них уже не раз упоминалось на многих форумах, включая этот, см. ссылку вначале сообщения), чем затем локти кусать с ОСББ.
golga
12.03.2012 20:31:00
я бы рекоммендовала вам даже не рекоммендовать нам о чем нам не думать.
AskaN
12.03.2012 21:42:46
Igor2 :... я бы не рекоммендовал об этом даже думать... отстаивать свои права с ЖЭКами...
->Я живу на Троещине, у нас ОСББ с 1997года.
6ть парадных по 36кв. это 216 квартир, обходимся касиршей и бухгалтером (около пенсионного возраста)Свои уборщики, электрик, сантехник. Результат оч. хороший, они сами все наладили и решают все вопросы, от вывоза мусора до ремонта труб и тд... так же установили счетчик тепла на дом и тд... все оч. грамотно и дешевле, чище... Рядом кооперативный дом (ЖЭК)- ни ремонтов, все обглодано, бардак и грязь.
Тут вопрос в умелой организации.
->... и на законных основаниях отстаивать свои права с ЖЭКами...
За такую капусту, я ничего отставить не собираюсь. За такую капусту, вопросов вообще не должно возникать... а вопросов хватает...
golga
12.03.2012 21:44:31
Igor2: Интересующимся:
http://lohotron.in.ua/2011/04/yak-pozbutysya-zhekiv/
Смотрю...
Igor2, вы являететесь инввестором Закревского 93а, просто гость форумов нашего дома и дома на Закрвского 95?
Я интересуюсь потому, что каждый, кому небезразлична судьба его дома не должен вестись на дешевый и даже недешевый PR в статьях, а ля "кошмар на улице ОСББ", которые в большинстве своем носят заказной характер и оплачены самими и. о. ЖКХ (с коммунальной формой собственности) и ООО и. о. ЖКХ (с частной формой собственности) из сверхприбылей, получаемых за счет захваченых домов, придомовых территорий, а именно: совладельцев на это согласившихся и свято верующих в то, что у них "просто не было и нет другого выбора". И, как следствие, уже и за счет остальных совладельцев, у которых выбор уже действительно существенно ограничен из-за позиции первых.
Распространять такой PR дальше, имет смысл или если вы PRщик таких и.о. ЖКХ.
или от недостатка осведомленности и зрелости гражданской позиции. Мол, давайте нагнемся, делать-то нечего, мы люди маленькие, нас кто хочешь может обидеть, от нас ничего не зависит... и для компенсации своей личной подсознательной склонности согласиться на такого рода разводы.
В любом случае не вижу смысла втягивать в это, сугубо личное дело каждого, общественность данного форума. Лучше поискать причину такой склонности и проработать ее.
Целью такого черного PR и.о. ЖКХ в адрес ОСББ является дескредитация практики создания ОСББ и самого прецидента ОСББ как таковых, затем чтобы продолжать выкачавать из людей "еньги, е-неж-ки, бабули, бабулечки" и не передавать никому право управления домами (таких прав в большинстве случаев, у них самих нет и никогда не было).
Поэтому, рано выбрасывать на ринг полотенце и поднимать белый флаг, иначе очень скоро такая капитуляция приведет к тому, что и полотенце и флаг и само поле битвы могут выглядеть вот так (см. фото)
На мой взгляд, гораздо полезнее изучить опыт и позадавать вопросы вполне конкретным успешным легитимным ОСББ и счастливым совладельцам и соуправителям образцовых домов, с тарифами "ниже среднерыночных" вместо того, чтобы нагнетать атмосферу и рассуждать о прецидентах нелигитимных ОСББ.
Кроме того, в статьях, приведенных выше, речь идет как раз об ООО и. о. ЖКХ и вр. и. о. ОСББ, как я их называю, во главе с "корольком и его рабами, как я их называю" (если помните фильм "Обыкновенное чудо";). Такие прециденты решаются в порядке судебных разбирательств и находятся вне компетенции прокуратуры, о чем прокуратура им и сообщила.
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Zhahliva_pravda_pro_OSBB_Chitayte_ta_zdrigaytesya/44044
golga
12.03.2012 22:31:54
AskaN: Igor2 :... я бы не рекоммендовал об этом даже думать... отстаивать свои права с ЖЭКами...
->Я...
Вот это конструктивный разговор.) Аскан, озвучте, пожалуйста, тариф по упомянутому ОСББ на Троещине за содержание дома, за отопление и дополнительные бонусы такого самоуправления, если владеете такой информацией.
AskaN
12.03.2012 22:41:52
golga :... информацией
точно по каждому пункту, я сейчас не могу сказать, одно скажу, за удержание дома гораздо меньше и как я писал уже, что территория которую необходимо убирать гораздо больше чем у Ковальских... А суммы за конкретные направления, надо будет прикинуть...
hohol78
12.03.2012 22:45:14
Присоединиться к существующему ОСББ, у которого есть хорошая практика и реальный многолетний опыт - это вариант, который возможно стоит рассмотреть, но создавать всё с нуля, не зная во что это обойдётся - очень рисковано.
golga
12.03.2012 22:49:26
прикинете? вдруг многим понравится.)
может есть возможность узнать там как они расчитывали каждый тариф? думаю они не будут против, если мы захотим перенять их опыт.
AskaN
12.03.2012 22:53:14
hohol78 : очень рисковано...
ну я не знаю... у нас и ремонт канализаций и труб старых в доме в подвале... все организовывает эта женщина глав. бух... зп вроде у нее 900грн (т. е. у нее частичная занятость, но она всегда дома)Собрание, заседания каждую неделю, как положено... правда она раньше работала глав. бух в банке(что говорит, о многом)... до нее (лет 8-мь назад) был комендант... толку было 0... т. к. он походу все ложил себе на карман... Не так давно Азаров, поручил проверить ОСББ, так нас проверяли, после чего налоговая еще у нее консультировалась по документам и тд... А так понятно, что с нуля, если не специалист то, нереально...
hohol78
12.03.2012 23:09:12
AskaN :
как найти такого специалиста, который бы в себе совмещал профессионализм, хозяйственность, умение договариваться с нужными организациями и человеческие качества чтобы не страдали...
а то может так "повезти", что нынешний ЖЕК сказкой покажется )) ну а может и всё хорошо буде, здесь не угадаешь пока не рискнёшь...
