Yeogeny
17.03.2013 17:53:56
lap: Прослезился....
1. Про учительницу - простой развод, откуда у них деньги с зп...
Вот и до Вас дошло мое внимание.
Конечно, благодарен за такую невероятную заботу о моих деньгах... однако, если Вы знакомы с правилами бизнеса - это всегда риск. Рискует и банк, когда выдает кредит... рискует любой инвестор, создавая свой бизнес.
На моей юр. практике проверенные компании, которые сдают объекты далеко не в срок. Южные Врата (м. Осокорки) при сданных жилых секциях, центральную офисную сдали с опозданием в 2 года.
Помимо порядочности застройщика нужно обращать внимание и на порядочность власти... особенно маленьких царьков на местах, кои только спят и видят, как хапнуть денег... Вы не в курсе? Себестоимость 1 кв. м - не более 500 у. е. из них почти половина - взятки. Или Вы действительно тупо считаете что в Киеве и Мухосранске разная цена кирпича и бетона?
Любезнейший защитник интересов вкладчиков... не стоит тратить время на то, чтобы нам, тупым, пихать на форуме свою "любезную защиту". Подайте в суд на компанию - застройщика, выиграйте дело... и мы будем благодарны. Вам же не западло тратить время на переписку? Так потратьте его на более полезные и добрые вещи)
Счастья и успехов)
vikin
17.03.2013 22:26:07
Yeogeny:
Не стоит считать очепятки - отсутствием знания грамматики. Образованный человек...
Понимаю, что для отца Главного Стоматолога страны любой, усомнившийся в правильности его научного звания "проффессор" также является "жлобом".
Но я все же не уверен, что в этой стране нужны преподаватели пишущие "киев".
Осмелюсь заметить, что ввод в эксплуатацию по решению суда еще сделать можно. А вот получить на руки документы инвесторам - извините.
Могу отчасти согласиться, что " себестоимость 1 кв. м - не более 500 у. е. из них почти половина - взятки". Но это не только взятки, в законах прописаны немалые официальные проплаты требуемые от застройщиков
И стоимость жилья на Крещатике и в Мухосранске почему то разная. Что упорно не хотят учитывать Ваши расчеты.
Но вопрос не в этом. А в том, что если этот застройщик не боится не платить помимо взяток властям официальные платежи за разрешения(читай: не боится Властей), то какие юридические или моральные обязательства у него перед рядовыми инвесторами?
Yeogeny
18.03.2013 00:05:19
vikin, что касается "проффессора" - это Вы пожалуйста по адресу (не утверждаю, что я против).
в остальном - читайте бумаги, изучайте право, ищите выходы из этого самого "говняного ситуэйшна" - и вы поймете, что в этой стране по-другому сделать нормальный ценник просто нельзя.
Я - не готов переплачивать за взятки только потому, что так в Украине исторически сложилось. А вот рискнуть - готов. Так тоже исторически сложилось. Надеюсь пить шампанское... ну а если и нет, то буду выпивать виски.
Крещатик не стоит, конечно сравнивать с Мухосранском... и мой дом разом с сотками земли на Печерске копейки не стоит...
А Вы делали свой бизнес в этой стране? Нет? Тогда что Вы знаете о моральных принципах ведения своего бизнеса? Или Вы честно платите налоги и спите спокойно на лавочках, в метро или СИЗО?
"не боится не платить помимо взяток властям официальные платежи " - читайте документы... я не увидел где НЕ платится.
Ну а ежели со вступлением в собственность и вводом в эксплуатацию будут проблемы - я первый накажу так, что желания строить еще что-либо (читай обманывать людей) будет последним желанием этой группы людей (или человека, но так, чтоб не повадно было).
Мало того, мои расчеты упорно утверждают, что на Троещине (при всем моем отношении) - кв.м. дороже не стоит, т.к. даже на побережье Испании цена колеблется в тех же пределах.
А просто разговоры, Вы уж простите, это показатель либо отсутствия желания, либо отсутствия возможности повлиять на ситуацию...
GeorgeM
18.03.2013 07:57:13
Почитал сообщения в группе в контакте. Там и в мой огород камней накидали - мелочь, а приятно. В целом, подобное чтиво настроение подымает - сидит куча инвесторов, и под команду башибузуков УКО молится на кучу сканов документов, из которых нет НИ ОДНОГО разрешающего строительство.
Самая знатная личность там Александр Федоров - либо лжец, либо просто безграмотная в строительно-юридических вопросах особа, изображающая из себя младшего гуру.
Его доводы: 8 марта 2013 года "Да, совсем забыл - 1-я секция сдана (по Украинским нормам ДБН объкт можно принимать по документам если он готов на 75%, так же и банки - они как правило кредитуют только те которые готовы на 75%). В случае по 1-й секции - это 80 - 82%."
Какой, извините, такой ДБН, если принятие в эксплуатацию сейчас регулируется постановою КАБIНЕТУ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ вiд 13 квiтня 2011 р. N 461 Питання прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-Рї "9. На об`єктi повиннi бути виконанi всi передбаченi проектною
документацiєю згiдно iз державними будiвельними нормами,
стандартами i правилами роботи, а також змонтоване i випробуване
обладнання."
Теперь можем и к судье Снегиреву переходить. Его решение строится на: "Згiдно висновку No10-08/2012 будiвельно-технiчного експертного дослiдження незалежного судового експерта Комашко Р. В., що має спецiальну лiцензiю, житловий комплекс побудований згiдно проектної документацiї, яку виготовила органiзацiя з вiдповiдною лiцензiєю -ТОВ «Проектний дiм», проектна документацiя вiдповiдає нормативам та архiтектурним вимогам, чиннiй нормативнiй базi, об`єкт нерухомостi - Секцiя No1 загальною площею 7247,49 м. кв. житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 вiдповiдає державним стандартам, будiвельним нормам i правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санiтарному законодавству, що дiяли на момент закiнчення будiвництва. Подальша експлуатацiя комплексу можлива, технiчнi рiшення при будiвництвi вiдповiдають вимогам екологiчних, санiтарно-гiгiєнiчних, протипожежних та iнших дiючих норм i правил та забезпечують безпечну для життя i здоров`я людей експлуатацiю об`єкта"
Однако, на начало августа, в доме не было даже канализации и водопровода, не говоря уже про лифт. Да что там август - вон сам Александр Федоров утверждает, что в марте секция была готова лишь на 80-82%. Что мы имеем? Сфальсифицированный "независимым" экспертом "висновок". А подложные документы в суде чреваты тем? Пересмотром дела в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.
Вот интересно, нигде не встречал, а как инвесторы права собственности на свои квартиры буду получать, учитывая что они по решению суда принадлежат застройщику? Как в МегаСити опять через Снегирева будете вносить изменения в прежнее решение или Континентбуд оформит все сертификаты на себя, а потом инвесторы будут разрывать первые договора и заключать новые о купле-продаже с соответствующей уплатой налогов?
Я бы еще долго мог расписывать в чем решение Снегирева противоречит законам. Например, по закону до сдачи дома в эксплуатацию можно получить только имущественные права, но никак не право собственности. Не верите? Поищите в реестре судебных решений;)
julson
18.03.2013 09:49:19
GeorgeM абсолютно прав
по закону признание права собственности на объекты не введенные в эксплуатацию через суд НЕВОЗМОЖНО
об этом говорит судебная практика, дано много разъяснений Верховного Суда и написано множество статей
однако как оказалось, если очень надо, то можно :)
Yeogeny
18.03.2013 10:17:06
Все возможно... это же Украина... Где еще человеку 9 месяцев лечат грыжу позвоночника? Где еще банк увеличивает годовую прибыль в 100 раз, благодаря "хорошему топ менеджменту"... где еще нет дорог, зато есть вертолетные площадки... или изменник Родины спокойно перемещается через границу и на глазах у всех сотрудничает со спецлужбами других стран... можно продолжать и продолжать того что можно... даже если нельзя, но очень-очень хочется)))
Yeogeny
18.03.2013 10:31:00
На проспекте Науки, меж тем, есть "замечательный" многоэтажный дом... его знаменательность в том, что у владельцев есть на руках акты о праве собственности, документы БТИ НО нет никаких коммуникаций. Дом не введен в эксплуатацию.
После строительного кризиса 2008 был принят ряд нормативных подзаконных актов, разрешающих (или даже обязывающих) выдавать документы о праве собственности ДО ввода в эксплуатацию, в т. ч. и на объектах незавершенного строительства.
Также, господа знатоки права должны припомнить, что ввод в эксплуатацию (узаконивание) самостроя, например дачного дома, проще всего было делать через суд (за исключением определенного периода, когда действовал особый порядок, упрощающий легализацию самовольно возведенных зданий). Мало того, после признания права собственности на объект самовольного строительства в дачном кооперативе суд мог обязать осуществить прописку на этом объекте, что, в принципе не только идет врознь с существующими законами, но и со здравым смыслом... т. к. юрисдикция поселкового (городского) совета не распространяется за границы населенного пункта, а областная (районная) администрация не имеет таких функций вообще.
janet
18.03.2013 12:18:42
вот порадовали меня, vikin)
как уст румяных без улыбки, без грамматической ошибки я русской речи не люблю...")))))
грустно становится от мысли, что кто-то не оценивает твое «о чем»…а углубляется в «каким образом»((((
Вы, я надеюсь, достигли больших успехов на профессиональном поприще и в кругу друзей, благодаря Вашему таланту замечать опечатки?))))это очень важно!
Я просто поделилась своими размышлениями и радостями. А Ваш КПД ничтожно мал.
GeorgeM
18.03.2013 14:00:51
Yeogeny, Вы это к чему? Много голословных утверждений, ни одной ссылки... Вы, как и Ваш единомышленник Александр, - потрепаться пожалуйста, а как доходит до доказательств... То Вы пару цифр местами переставите в кадастровом номере участка, чтобы доказать очередное неправдивое утверждение, то Вас на проспект Науки заносит в мечтах. К Вашему сведению, индивидуальные самострои до 2 категории сейчас вообще без суда узаканивают - были бы документы на участок, а ввод в эксплуатацию означает лишь получение права на подключение к коммуникациям, а не то, что дом будет подключен.
Вы можете привести хоть один документ, доказывающий законность проведения строительных работ? Нет? Тогда к чему этот пустой треп? До Вас просто дошло, что УКО работает по принципу пирамиды и если Вы своей рекламой не будете привлекать новых членов, то все рухнет?
P.S. Слышать заявка о нежелании переплачивать за взятки от человека, который, как ребенок, радуется решениям продажного судьи, это нечто!
GeorgeM
18.03.2013 16:56:51
Yeogeny, можете себе на "стену" с гордостью повесить: КГГА начала в судебном порядке оспаривать решение Брянковского суда - Брянка пока отбивается http://reyestr.court.gov.ua/Review/29608416
Да и с землей не все так гладко, как Вы поете: последнюю жалобу Континентбуда Высший Хозсуд отклонил 8 октября 2012 года
http://reyestr.court.gov.ua/Review/26355916
