Вовчик11
05.02.2012 17:14:51
OKM:
Нет я не представитель ни Аркады ни Девелопера ни другого застройщика!
Не так это всё просто, как Вы пишете. Одно дело - когда инвестируешь в квартиру и видишь, что рядом будет паркинг - рассчитываешь на него; совсем другое - когда тебе говорят - через 3-5-10 лет можете организоваться и как два пальца обделать взять землю, построить паркинг на раз и жить, припеваючи. К тому же, может уже на летательных аппаратах передвигаться будем или телепортироваться ))
Jackas
05.02.2012 17:20:34
кароче, скажу может грубо какого я должен слушать мнение каког ото дяди, который мимо проходил и решил высказаться? меня не прёт жить аля как на позняках-2 и урловской в бетонном квартале. Аркада зажралась и этому нада ложить конец, они то настроят, а жить то нам!!!! Мне насрать выгодно им паркинг или нет, не построят, пусть не строят, но дом на доме лепить, это перебор!!!!
Вовчик11
05.02.2012 17:25:57
Jackas,
сегодня на закрытом форуме ЧАВДАР размещена некоторая информация - можете там ознакомиться.
OKM
05.02.2012 18:21:42
Вовчик11, но вы же не видели никакого реально строящегося паркинга инвестируя свою новую квартиру, он лишь на картинке был нарисован. А как мы знаем на картинке тоже печенье или мороженое всегда красивее того что кладут в упаковку на самом деле. Все обманывают как могут. Застройщики обманывают так же само.
Архитектор в идеале нарисовал там паркинг, а вот застройщик решил что паркинг пока не нужен и 10-ий дом нужно другой построить. Почти все архитекторы рисуют одни дома, а застройщики постоянно меняют их проекты, от этого никуда не денешься - рыночная экономика, на всём что могут зарабатывают.
Где этот проект микрорайона вообще утвержден, Киевсовет его не утверждал, а Девелопер его может менять хоть каждый день.
Jackas а где там дом на доме будет? Молодежный хоть и не идеально спланирован, но куда лучше Позняков 2 или 3, вот там дом на доме реально. 12 дом там не помешает.
Обратитесь к Попову с протестом, 12 дом может и не построят, тем более перед выборами. Обязательно тогда парк требовать. Паркинг при текущей ситуации точно не построят, Девелопер и Аркада не захотят идти на убытки. КМДА тем более не построит.
Знаете я уже убедился что в Киеве нет ни одного до конца честного застройщика, который бы построил бы всё как обещал.
Вот что интересно к примеру, сравниваем и всё решение в целом.
РIШЕННЯ вiд 23 грудня 2004 року N 906/2316
http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D1BC71ECEA321FB2C22573C00052CD94?OpenDocument
Про передачу товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю "Фiрма "Девелопер" земельної дiлянки для будiвництва, експлуатацiї та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинкiв з об`єктами культурно-побутового призначення на територiї мiкрорайонiв N 2, 3, 4, 5, 8 житлового масиву Осокорки-Пiвнiчнi у Дарницькому районi м. Києва
3.9. Проектом будiвництва житлових будинкiв передбачити мiсця постiйного зберiгання автотранспорту (крiм вiдкритих автостоянок) у кiлькостi, не меншiй за кiлькiсть квартир у цих будинках.
РIШЕННЯ вiд 19 липня 2005 року N 873/3448
http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/A29052B444A8B1FFC22573C00052F34C?OpenDocument
Про передачу товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю "Консультацiйне бюро НТТ" земельної дiлянки для будiвництва, експлуатацiї та обслуговування багатоповерхових житлових будинкiв з об`єктами торговельно-офiсно-розважального та соцiально-побутового призначення мiж вул. Бориса Гмирi та вул. Колекторною у Дарницькому районi м. Києва
5.8. Проектом будiвництва житлових будинкiв передбачити мiсця постiйного зберiгання автотранспорту (крiм вiдкритих автостоянок) у кiлькостi вiдповiдно до проекту будiвництва.
Поняли разницу..?
vovan
05.02.2012 18:22:27
Паркинг интересен именно в квартале. Если до паркинга идти пешком более 10мин. машину лучше оставлять во дворе-для наших высоток и плотности населения это будет весьма проблематично.
Вовчик11
05.02.2012 18:42:45
Ну и отлично!!!
теперь мы знаем, что пунктом 3.9 нашего решения 2004 года о землеотводе "Девелоперу" предусмотрено обязательство заастройщика запроектировать количество машино-мест в соответствии с количеством квартир!!
Благодарим за инфу!!!
Вовчик11
05.02.2012 18:46:04
ещё - пункт 3.10. нашего решения!!! "У складi проекту будiвництва виконати розрахунки щодо забезпеченостi населення об`єктами соцiальної сфери (дитячi дошкiльнi заклади, загальноосвiтнi школи, об`єкти охорони здоров`я тощо) i передбачити їх розмiщення та будiвництво одночасно iз спорудженням житлових будинкiв".
Розмiщення та будiвництво ОДНОЧАСНО iз спорудженням житлових будинкiв!!!
OKM
05.02.2012 19:35:49
3.9. Проектом будiвництва житлових будинкiв передбачити мiсця постiйного зберiгання автотранспорту (крiм вiдкритих автостоянок) у кiлькостi, не меншiй за кiлькiсть квартир у цих будинках.
Это значит что на протяжении 15 лет, должно быть 2216 (кол. квартир в текущей картинке) виртуальных машиномест в виртуальных паркингах, они могут быть нарисованы где угодно даже не на этих 9,04 га. Девелопер их не обязан строить в отличии от школы, детского сада и объекта здравоохранения.
3.10. У складi проекту будiвництва виконати розрахунки щодо забезпеченостi населення об`єктами соцiальної сфери (дитячi дошкiльнi заклади, загальноосвiтнi школи, об`єкти охорони здоров`я тощо) i передбачити їх розмiщення та будiвництво одночасно iз спорудженням житлових будинкiв.
Здесь четко прописано "передбачити їх розмiщення та будiвництво одночасно iз спорудженням житлових будинкiв".
Итак предположим:
Девелопер в 2013-2014 году построит детский сад, школу, медамбулаторию и спортплощадку и захочет отказаться от арендованного участка, зачем ему платить еще 5 лет городу. Он подаст городу предположительное местоположение паркинга и все он чист по закону перед всеми.
Вовчик11
05.02.2012 19:48:58
Не думаю, что строительство паркинга настолько убыточное предприятие, чтоб отказываться. Другое дело - что застройщику интересней сначала освоить жилищную застройку. Вот пусть сначала строит садик, школу, лечебное учреждение, потом осваивает другой участок, а там он тоже собирается строить дома - и если не на этом, так на том - пусть резервирует место под паркинг. А там - поживём-увидим.
Вообще - дебильная страна, получаешь сверхприбыли - так строй и паркинг, а не снял пену - и срыгнул в кусты!!!
AlexanderT
05.02.2012 19:51:13
vlapov: От генерального подрядчика (КПДС-2) и с других источников получена информация о планах...
vlapov,
а вы можете переименовать тему на - "стройплощадка 12 ВМЕСТО ПАРКИНА И ВСЕХ, БЛАГ" например? это чтоб тема была более понятна и привлекала внимание...
