Троещина, вул. Милославська, будинок №3 ("Житлоінвестбуд-УКБ")

04.04.2014 13:24:12

max1111: Я коряво посчитал санузел, как оказалось. Сейчас пересчитал всё тщательно.
И таки...

04.04.2014 13:27:45

max1111: Я коряво посчитал санузел, как оказалось. Сейчас пересчитал всё тщательно.
И таки...
max1111 в "Держбуд України; Наказ, Iнструкцiя вiд 24.05.2001 № 127" про ниши пишется в п 6.1 http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2
=======================================================
Площа нiш у стiнах, заглиблення яких складає бiльше 10,0 см,
ширина не менше 100,0 см i висота вiд пiдлоги 1,8 м i бiльше (за
винятком нiш для приладiв опалення), уключається в площу
примiщення, у якому вони розмiщенi.
=======================================================
То есть если ширина меньше метра, то такая ниша по. п. 6.1 не должна включатся в площадь квартира.

Но весть фокус с нишей в ванне Милославской 2 в том что в п. 6.2 где говорится об измерениях площадей в домах ПОСТРОЕННЫХ после 2006 при измерении площадей в таких домах УПОМИНАНИЯ про площадь мелких ниш в квартирах домов построенных после 2006 года ВООБЩЕ НЕ ВСПОМИНАЕТСЯ. http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2 (см. п. 6.2)
6.2. Пiдрахунок площ квартир у житлових будинках i
гуртожитках, побудованих або реконструйованих пiсля 1 сiчня
2006 року, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005
( n0007509-05 ).
Загальну площу квартир визначають як суму площ усiх примiщень
квартири (за винятком вхiдних тамбурiв в одноквартирних будинках),
вбудованих шаф i лiтнiх примiщень, пiдрахованих iз такими
знижувальними коефiцiєнтами:
для балконiв i терас - 0,3;
для лоджiй - 0,5;
для засклених балконiв - 0,8;
для веранд, засклених лоджiй i холодних комор - 1,0.
Площа пiд маршем внутрiшньо-квартирних сходiв при висотi вiд
пiдлоги до низу виступних конструкцiй 1,6 м i бiльше включається
до площi примiщень, де розташованi сходи.
Площу пiдлоги мiж примiщеннями квартири в межах отворiв без
дверей (арок) слiд зараховувати до загальної площi квартири при
ширинi отвору не менше 0,7 м i висотi не менше 1,9 м вiд рiвня
пiдлоги (при цьому площа пiдлоги, розташованої в межах отворiв без
дверей, мiж житловими примiщеннями розподiляється мiж ними
порiвну, а мiж житловими i нежитловими примiщеннями зараховується
до нежитлової площi, а в громадських та виробничих примiщеннях -
до допомiжних).
Площi допомiжних примiщень будинку (сходових клiток,
загальнобудинкових коридорiв, холiв тощо) до площ квартир не
включаються. Площi квартирних шлюзiв не включаються до житлової
площi квартир.
Загальну площу примiщень гуртожиткiв i спецiалiзованих
житлових будинкiв для осiб похилого вiку та iнвалiдiв визначають
як суму площ житлових кiмнат, пiдсобних примiщень (у тому числi
вбудованих шаф), примiщень громадського призначення, а також
лiтнiх примiщень iз знижувальними коефiцiєнтами, що застосовуються
при визначеннi загальної площi квартири.
Житлову площу будинкiв i гуртожиткiв визначають як суму площ
житлових кiмнат без урахування вбудованих шаф.
В однокiмнатних квартирах та гуртожитках можуть
влаштовуватись згiдно з проектом кухнi-нiшi.
Кухня-нiша - примiщення (або його частина) без обiдньої зони,
що призначається для приготування їжi, обладнується електроплитою
та забезпечується примусовою витяжною вентиляцiєю.
У разi реконструкцiї квартири з улаштуванням кухнi-нiшi з
лiквiдацiєю стiни або перегородки мiж житловою кiмнатою та кухнею
до допомiжної площi вiдноситься 5 кв. м.
=================================================================

04.04.2014 13:45:30

vv37, не выполнено.
но если Вы закажете обмерщика, то он померяет то, что есть.
Плюс мне тут прислали информацию сегодня по этому утеплению. Что говорят на стройке.
Позволю себе её тут процитировать. Надеюсь, приславший её мне не против.
"говорят что по проекту это сделать можно, но она там не нужна. Плитку на нее не положишь, она вибрирует".

04.04.2014 14:03:29

foxlesss, вот мои замеры санузла.
27 см взял из Ваших данных.

http://cs606119.vk.me/v606119080/55c1/6fsA-GGfrIY.jpg

04.04.2014 14:03:29

спрашивал также сегодня у строителей про склон у третьего дома, сказали на вот -вот будут засыпать его черноземом, так что если не соврали, будет со временем травка)

04.04.2014 14:06:35

max1111: foxlesss, вот мои замеры санузла.
27 см взял из Ваших данных.
http://cs606119.vk.me/v606119080/55c1/6fsA-GGfrIY.jpg

04.04.2014 14:10:25

white-light, ответ будет тот же.
Если между санузлом и нишей нет перегородок, то считается.
Я ему задал вопрос, если в санузле ниша там где трубы не отделена перегородкой от санузла и пол в санузле и нише на одном уровне, то учитывается ли площадь этой ниши. Он сказал, что учитывается.
У Вас вопрос аналогичный.

04.04.2014 14:14:44

Сегодня был на просмотре своей квартиры(39.65), померял нишу. ширина 73 см... По идее учитываться не должна...

04.04.2014 14:22:41

max1111: white-light, ответ будет тот же.
Если между санузлом и нишей нет перегородок,...

04.04.2014 14:27:52

Получается, не имеет. Щелей не существует.