Троещина, вул. Милославська, будинок №3 ("Житлоінвестбуд-УКБ")

04.04.2014 11:17:10

Виталий2012: Измерили сегодня свои 39,65 в 3 секции 3 дома, получилось 39,54 без ниши (ниша 0,38)

04.04.2014 11:18:39

olga1006: Я з 2 будинку - по тел. повiдомили, що у мене площа 38,5.
Сфотографувала сьогоднi...

04.04.2014 11:26:08

Спасибо Максиму за информацию за БТИ. max1111 и за фото.
Самое главное что дом сдали вовремя. И чтобы не задерживали с ключами нашими. И я очень рада что скоро у нас у всех заселение... Несмотря на все что происходило вокруг нас. Я надеюсь что в ближайшие 2 месяца, у нас с вами будут другие препятствия ремонтные, а с БТИ вопрос уже закроеться. Хочеться уже побыстрее вселиться. И здесь надо должное отдать застройщику Спасибо, что дом достроили. И готовят к заселению.

04.04.2014 11:27:55

Я робив замiри квартири з площею 41,29 що налiво вiд лiфту, можливо когось цiкавлять данi.
Кухня 8,85
Коридор 3,41
Коридор (при входi)5,46
Кiмната 17,33
Вана без нiшi у мене получилась 4,03, допускаю, що десь на сантиметр помилився по плану 4,08, сама нiша 53 см на 66 см 0,35 кв. м.
Балкон 4,29 кв. м., можливо також на см помилився по плану 4,32.
Iтого все сходиться крiм нiшi в ванi додатково 0,35 кв. м.

Якщо не враховувати нiшу то доплачувати немає за що

Хтось був в ЖI на пiдписанi додаткової угоди, бачив техваспорт чи тiльки зi слiв розбiжностi в площi з планом. Менi нiхто не телефонував i щось казати на перед складно. Нехай покажут техпаспорт

04.04.2014 11:47:04

Я коряво посчитал санузел, как оказалось. Сейчас пересчитал всё тщательно.
И таки да. Дело исключительно в нише. Если её считать, то получается 6,8 как и у ЖИ. А если без неё - то 6,2.
Так что вопрос только в ней.
Ширина её 86 см, глубина 108 см.
Если ниша всё-таки учитывается, то смысл всем тогда бегать заказывать переобмер.

Кстати, вот нагуглил (правда, с российского форума):

"БТИ замеряет всю горизонтальную поверхность квартиры и если она ничем не перекрыта (типо коробов и т.д.) то включается в общую площадь. Т.е. БТИ мерит фактические квадратные метры квартиры по полу - трубы и прочие стояки ее никоем образом не волнуют."

Если это правда, то ниша-таки учитывается.

В инструкции по инвентаризации написано, что ниши в стене шириной не менее 100 см, глубиной от 10 см и высотой от пола от 180 см учитываются. Но является ли эта ниша нишей в стене или нишей не в стене, тоже вопрос.

04.04.2014 12:22:53

Дом 3, секция 3, этаж выше 10, 39.65 ближе прилегает ко 2 секции. Результат округлялся в большую сторону:
Лоджия-стороны 3.11*1.56*3.12*1.585 Площадь4.898 с коэффициентом 0.5 2.449
Кухня-3.11*3.02*3.11*3.02 Площадь 9.3922
Ванна-1.82*2.30*1.82*2.30 Площадь 4.1860
Комната 5.52*3.12*5.52*3.12 Площадь 17.2224
Коридор 1.21*2.84*1.21*2.84 Площадь 3.4364
Прихожая 1.51*1.95*1.51*1.95Площадь 2.9445
Общая площадь без ниши в ванной и дверных проемов(не должны учитывать) 39.63. Так что нужно заказывать новый техпаспорт. Думаю разница в техпаспортах из-за разницы в площади лоджии, ее измеряли в ноябре когда не было утеплителя на стене, если вата 10см, то и получается разница с тем что озвучил ЖИ 40.2, но в любом случае 0.55 не понятно откуда взялось, при том что измерял все стороны и округлял мм в большую сторону.

04.04.2014 12:23:56

wipe: Народ. может кто уже узнал -когда по акту можно принимать квартиру?Не по тому, что...

04.04.2014 12:27:30

"Но является ли эта ниша нишей в стене или нишей не в стене, тоже вопрос."
И является ли она вообще нишей.

04.04.2014 12:28:29

max1111 : Речь идет о ширине 100 см. А в квартирах 35 м2. нища треугольная и в самом широком месте 120 см. -а вот средняя ширина ее 60 см. Как это считать тогда?

04.04.2014 12:36:20

olga1006: Я з 2 будинку - по тел. повiдомили, що у мене площа 38,5.
Сфотографувала сьогоднi...