inco
27.06.2013 20:25:36
Если вкладывать на стадии фундаментов и продавать квартиру через 3 года после получения права собственности, без учета удорожания квартиры за эти три года. Имею в виду то, что указанные 10-12 тысяч это не "приведенная стоимость" а абсолютный размер дохода (итого горизонт инвестирования лет так с пяток) ( налоги минимальны после 3 летнего ВЛАДЕНИЯ, до 3 лет владения налог 5% больше не бывает ) то инвестиция нерентабельна априори, а при указанной вами доходности при условии соблюдения нормы 3 года+1квартира в год+ не больше 100 метров рентабельность в принципе перестает быть показателем на который стоит обращать внимание. если я не прав, опишите подробней на условном примере пож-та.
Marishaa
28.06.2013 04:22:58
ariss:
Вы Мариша не владеете ситуацией с реальной стоимостью квартир в нашем районе...
За год я могу эти же деньги заработать на депозите, не занимаясь гиморами с просмотрами и подготовкой документов к продаже
lattin
28.06.2013 05:33:35
inco: А и без переуступки все равно 5%. Или ждать 3 года. При определенном стечении обстоятельств...
inco, а почему вы нотариальные вносите в свои расчёты как обязательный платёж при переуступке?это ведь по желанию покупателя,оформлять ли переуступку нотариально...
inco
28.06.2013 05:57:06
Я не считал нотариат при оформлении уступки (это при указанном варианте совершенно лишнее действие) я исходил из следующих начальных условий: есть покупатель у него всего 500000 грн и ни копейкой больше. Есть продавец им потрачено 400 000 грн. Цель покупателя квартиры - купить квартиру "с правом собственности" и поэтому я считал в себестоимость сделки все затраты которые необходимо осуществить для достижения поставленной цели.
mv2706
04.07.2013 06:45:42
Здравствуйте. Кто знает какой будет точный адрес?
TECTOBO3
04.07.2013 11:04:34
to mv2706:
Уже обсуждалось вот тут
http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=5062&ida=560137#m560137
Alias
04.07.2013 20:57:54
2 inco я вам оставил ЛС.
inco
05.07.2013 06:50:55
для Alias - ответил
mariia2012
07.07.2013 13:02:55
Ваши ставки, господа: будущий печерский бастион, очередное багатоповерхове убожество или интересный красивый проект? Вы уже обсуждали, но мне интересно, кто-то тоже согласен, что они не только "руйнують природу", но продолжают уродовать Киев? http://tsn.ua/video/video-novini/v-akvatoriyi-dnipra-z-yavilosya-tri-velikih-zemsnaryadi.html?type=1700
Alias
07.07.2013 22:49:10
inco: для Alias - ответил
Я в свою очередь ответил на И-Меил...
