ЖК "Юбилейный", Осокорки, пр. Бажана (Ковальская)

04.09.2013 21:56:12

Нда... Пообещать, еще не значит жениться... Мне тоже говорили, что в июне (потом говорили, в июле), как только снимут люльки с дома, начнут пускать в дом. Я, пока что, внутри дома так и не побывал. Понятно, что это можно сделать неофициально, но прорывать оборону охраны как-то не очень хочется.

04.09.2013 22:24:53

А вот уже и на официальном сайте нашего дома есть подтверждение ввода в експлуатацию.
http://yuvileyniy.com.ua/news/790/
P.S. Новость похоже висит с 30- го числа

05.09.2013 07:56:43

По-поводу возможности начать делать ремонты, чуть-ли не с августа или начала сентября, разговоры велись со-стороны строителей еще в июне. Но они являются только исполнителями работ, подрядчиками, а от застройщика информация звучала-конец сентября, а ремонты плюс еще 1 или 2 месяца, тоесть октябрь-ноябрь. Все конечно сделано досрочно-это радует, а не пускают на ремонты до момента подписания с нами актов приемо-передачи. Скорее всего ждут изготовления техпаспортов, они то и будут готовы к концу сентября (если не позжее) и с их наличием будет закрыт вопрос по площади квартир и тут же подпишем акты приемо-передачи. И третее, к этому моменту подтянут возможность заключения договоров с ЖЭКом. Или немногим позже, как-только ЖЭК возьмет дом на баланс, заключат договора на коммуникации, начнут и нам предлагать заключать договора, когда наберут 50% или 70%, тогда включат воду и электричество. Так что пока не пройдем всю эту процедуру, говорить о ремонтах рановато, так как какой ремонт без воды и электричества.
А вот только на просмотры можно было бы и пускать, тут причина не понятна, у других застройщиков за этим никогда проблем нет, на участке всегда есть представитель застройщика, который берет ключи и показывает инвестору его квартиру по его требованию или по просмотровому ордеру.
Как говорится, что-то скрывают тогда, когда есть что скрывать, либо просто лень пойти на встречу инвесторам.
Дом официально введен в эксплуатацию, осталась бумажная бюрократия, не вижу никаких препятствий организовать свободный просмотр квартир всем желающим инвесторам.
Но не это самое главное. Очень волнует подъезд к дому, тот что со стороны дачь все реально понимают, что там только одна полоса, т. к. жильцы Днепровской набережной 26а и 26б паркуют свои автомобили на этой дороге даже днем и ни кто их не будет убирать, т. к. они привыкли, что дорога вела в тупик и это территория и дорога ЖК "Южные врата", они ставят машины на своей дороге. Что касается псевдопроезда по тротуарной плитке со стороны Новуса, по пешеходной части принадлежащей тем же ЖК "Южные врата", то был на днях вечером и там уже паркуются автомобили, мы и этим путем не заедем и не уедем:( Это вообще дорогой для автомобилей считать нельзя!
Что касается генплана, то представитили с ОП генплан на момент продажи не предоставляли, говорили, что генплан еще будет меняться, разрабатывается, а на вопрос про дороги отвечали, что будет минимум 2 дороги. Это все разговорчики, но можно и на разговоры ссылаться, т. к. не один инвестор является свидетелем подобной информации.
Давайте перейдем к ДБНам, т. е. к стандартам, которые должны быть обеспечены, независимо от того что-там решалось и говорилось на момент продажи. Должен быть обеспечен не формальный, а полноценный заезд и выезд-обеспечьте пожалуйста. А что касается зайти сегодня на ремонт или чз 2-3 месяца, с этим можно и подождать, а такая дорога как есть сейчас-это нам и последующим поколениям мучение на всегда и нужно быть в ответе не только за себя, а и за то что будет в последствии.
Парковка вокруг дома вмещает около 40 автомобилей при том что квартир в доме 264, но как они заедут туда и как быстро смогут выехать, чтоб освободить место вновь прибывшим. Не все по той или иной причине смогут запарковаться со стороны Новуса и пройти к дому пешком примерно 100 метров. Нужно помнить и о людях более преклонного возраста, бабушках и дедушках, инвалидах и временно нетрудоспособных.
Так же есть неудобство с отсутствующей закольцовкой проезда вокруг дома. Если посмотреть на "Южные врата", у них там тоже машины негде ставить, но есть несколько заездов, покрутился с 20 метров и выехал. Ведь наш район новый и нужно строить так, чтоб заезды и выезды были обеспечены, соответствовали современным требованиям, а не формальности. Не лепить дома как попало и где попало за откаты.
Если Вам пофиг, то мне за Державу обидно! В данном случае за город Киев. Чье-то безудержное желание заработать выше норм и правил, а расхлебывать это нашим будущим поколениям.

05.09.2013 08:45:11

27 августа получены сертификаты готовности к вводу в эксплуатацию сразу двух завершенных новостроек - дома № 2 ЖК «Зеленый остров» и жилого комплекса «Юбилейный»

05/09/13
БУДИНОК №2 «ЗЕЛЕНОГО ОСТРОВА» ЗАВЕРШЕНО. ВИДАЄМО КЛЮЧI ВIД КВАРТИР!
Шановнi власники, iз 05 вересня 2013 р. Будинок №2 ЖК «Зелений острiв» вiдчинено для заселення! Тож запрошуємо мешканцiв до Ваших квартир!

Ждем такого сообщения на нашем сайте)

05.09.2013 10:36:53

Счастливчики! А у нас выложили фотоотчет, ну и строительство завершено...

05.09.2013 10:56:24

А у нас: http://yuvileyniy.com.ua/news/791/
Виконано:
благоустрiй прибудинкової територiї
опорядження пiд`їздної дороги вiд проспекту Бажана iз покриттям бетонною брукiвкою (детальнiше)
оформлення холу першого поверху
запуск роботи iнженерних мереж та обладнання

Фраза: "опорядження пiд`їздної дороги вiд проспекту Бажана iз покриттям бетонною брукiвкою (детальнiше-открывается чудо проэктантской мысли Генплан Юбилейный)"! Теперь подтверждает, что пешеходная дорога из ФЭМов и есть наш второй проезд, на котором теперь будут парковаться, как на своей придомовой пешеходной территории, машины жителей дома Днепровской набережной 26г!
Вопрос, кто теперь скажет "спасибо", жители 26г? за дополнительную парковку под окнами. А жителям (пешеходам и автовладельцам) дома Бажана 8б радоваться или плакать?
Проезжая дорога из ФЭМов что мимо 26г в сторону проспекта М.Бажана, которая ей не является, а есть ПЕШЕХОДНАЯ часть. Как на ней теперь поделить: где идти пешеходам, а где проехать машинам, а где парковаться? И какие такие дорожные знаки, запрещающие стоянку на ней можно будет установить, коль это пешеходная часть?

А почему бы вместо "скоропостижных" ФЭМов не проложить асфальтированный проезд, ведь они же договорились с ОСББ "Днепровской набережной 26" про дорогу из ФЭМов для замыливания глаз инвесторам Юбилейного? Причем, можно было замкнуть проезд, который заканчивается на доме 26б и являющийся нашим "заездом" с новоиспеченным ПЕШЕХОДНЫМ ПРОХОДОМ через 26г (и в таком случае реальным асфальтированным проездом) со стороны Новуса, по восточной стороне нашей придомовой территории и западной от 26б. И "Днепровской набережной 26" выгодно-проезд по кольцу, а не тупик у нас под въездом и нам решение вопроса с настоящим проездом. А на въезде на нашу парковку нашего Юбиленого домика поставить шлагбаум.
Дорога приобрела бы объездное значение для всего комплекса, а не парковку вдоль дороги для 26а и 26б, полностью занимающей одну полосу движения. И машины парковать на такой дороге нигде не будут (или их станет гораздо меньше), и пешеходную дорогу отделить можно, что в том числе облегчит и движение пешеходам в сторону Новуса. А так, такую "дорожку-отмазку" заставят машинками и будем мы ходить к метро и Новусу сквозь машины или где они ездят через пешеходную зону и при этом подъехать к дому не сможем. Нужно- пешеходам пешеходный проход, а машинам асфальтированный проезд и возможность парковаться, а не смешать это воедино и выдать за готовый продукт.
Ширина то от подпорной стенки до дома 26г позволяет сделать: проезд в 2 полосы, пешеходную дорогу и место для парковки автомобилей жильцов от 26г!
В крайнем случае, если бы была кольцевая развязка, то оставить одну полосу под движение автомобилей, сделать одностороннее движение и заезд например, со стороны Южного моста, а выезд со стороны Бажана.
Но тут не та ситуация, запросто решается движение даже в 2 полосы.
Или забыли про: скорую, пожарную, мусоровозы, подвоз стройматериалов, если понадобится и снегоуборочную технику! Или будем лед и мусор через забор выкидывать?
Если не решить этот вопрос сейчас как положенно, то будем потом это за свои кровные согласовывать с инстанциями и делать.

05.09.2013 15:07:09

Объясните мне пожалуйста как под домом 26г могут ездить машины? В 2-х метраз от окон людей? Это не выход. Дорогу можно сделать от новуса и подъем к дому в месте где сейчас стоит будка охраны. Перекладывать дорогу конечно никто не будет. Как лежали ФЕМы так будет. Давайте говорить честно- к дому подъезда нет вообще и парковок тоже нет. Так что мы попали

05.09.2013 15:21:32

Идуся, объясняю:
точно также, как это происходит в подавляющем большинстве новых микрорайонов на Осокорках/Позняках (особенно застройки КГС). Для примера можете подъехать на ул. Урловскую, к домам 36 и 38. Между этими домами есть въезд во дворы, ведущий к шести (!!) 22-25 этажным домам. Этот въезд проходит "под окнами" домов 36 и 38, является узким (ибо понятно, что одна полоса занята припаркованными, и никакие методы борьбы с этим справиться не могут) и ЕДИНСТВЕННЫМ на все 6 домов. И все это, наверное, в соответствии с генпланом, ДБНами, СНиПами и т. д.
Или дом на Пчилки,5 (Ковальская) там лучше подъезд? Он там тоже мимо домов и на 90% однополосный. Второй подъезд какой-то самопальный жители сделали разломав забор, так теперь все жалуются, что через Пчилки 5 жители соседних домов ездят.

Короче говоря, чтобы тут inco не писал сейчас ироничным тоном, он банально приукрасил ситуацию на старте (возможно из благих побуждений).
Лично я, инвестируя в Юбилейный, и не ожидала покращення в плане подъездных путей в отдельном взятом доме, в то время как в общем везде полный капец.

05.09.2013 15:26:57

Самое интересное начнется зимой, когда снег набросят на бровку плюс припаркованные машины и проезда между 26 а не будет. Нужно как-то заставить сделать нормальную дорогу мимо новуса по пустырю. Садика я так понимаю все равно не будет. Иначе стройматериалы будем на горбу носить с проспекта Бажана

05.09.2013 18:22:08

Спасибо Ковальской за такой красивый дом!Посмотрела фотоотчет о завершении строительства.Все красиво и аккуратно.А какой красивый 1 этаж.!Не к чему придраться. Одним словом лучший застройщик!