Nikvals
05.09.2013 20:48:15
Идуся: Объясните мне пожалуйста как под домом 26г могут ездить машины? В 2-х метраз от окон...
Уважаемая, Идуся!
1. Что касается проезда мимо окон 26г, так его не я предлагаю, а нам предложил наш застройщик, выложив его ФЭМом, назвав подъездной дорогой и нарисовав все это на Генплане. Я о том, что это получился не проезд для автомобилей, а не пойми-что, там и проезд и парковка и пешеходная зона.
2. Я предложил наиболее оптимальное и простое решение для всех: сделать закольцовку дороги от 26б к 26г, можно и частично по нашей территории и вместо ФЭМов вдоль 26г положить асфальт, а парковку и пешеходную зону разделить. Автомобилям своя дорога, а пешеходам своя пешеходная часть по ФЭМам.
3. Мне вообще все равно где они эту дорогу сделают, хотите за подпорной стенкой -по территории планируемого детского садика-вперед, но кто тут разрешит у "детей" территорию оттяпать и ездить мимо ворот детского садика? Если есть более оптимальное решение.
4. Не вижу ничего криминального, если дорога-выезд/заезд со двора проходит мимо чьих-то окон дома-это вполне расспространенное явление в Киеве, стоит посмотреть по сторонам, вон и прямо на Бажана и на Днепровскую набережную окнами смотрят, проедьтесь, например, по бульвару Леси Украинки, вдоль дороги тоже дома с окнами на дорогу стоят. Да и все равно машины будут ездить и тесниться мимо 26г, только с перегазовками и лишними выхлопами, а так бы проехал себе накатом или в натяжку использую инерцию и минимум топлива и меньше выхлопов и шума под окна. Дороги нужно делать так чтобы разгружать движение, а не создавать препятствия, пробки и простои, тк вреднее всего выхлопы именно при перегазовках.
5. Вот, например, самая передовая развязка-Турбина, что возле моста Патона, так развязка сделана так, чтобы машины не останавливались.
Вот, честно, ну не пойму, неужели было сложно вместо ФЭМов положить асфальт? наверное в целях экономии, цена ФЭМ - $25/m2, цена асфальт - $100/m2
Нормальный проезд был бы выгоден всем, а если 26г против, тогда и тот проезд что нам изваяли из ФЭМов проездом для нас долго не просуществует.
Nikvals
05.09.2013 20:55:54
chirkovinna: Спасибо Ковальской за такой красивый дом!Посмотрела фотоотчет о завершении строительства.Все...
"Одним словом лучший застройщик!"
Это смотря с кем сравнивать. И с тем как раньше было у Ковальской и как сейчас делается - как-то получается хуже. Это уж каждый что способен увидеть, кто-то и бревно в глазу не заметит. Цеплят по осени считают, посмотрим как Вы будете благодарить ч. з. полгода и когда ремонт начнете делать. А фото фасадов и парадного они действительно умеют делать, а вот в квартиру что-то никак попасть не получается и посмотреть как оно там-качество.
Тут с проездом получилась лажа, а Вы в засос готовы целовать за все и это.
Без обид, Вы еще успеете разочароваться.
Можно спросить: тут вообще-то есть сайт только инвесторов? Инициативная группа имеется? Или хотя бы не безразличные есть?
На многие погрешности можно закрыть глаза и промолчать, а вот ситуация с дорогой, если так и останется - это уже будет непоправимо. К сожалению это далеко не все понимают, поэтому и так строим и такое покупаем, не думая о дорогах, коммуникациях и т.д. Влупил застройщик свечку-заработал деньги, а ты живи и радуйся, так как это красивый и новый дом и он гораздо лучше чем в родной Хацапетовке, где понятия дороги вообще нет.
Идуся
06.09.2013 03:31:15
Там где ФЕМы под 26 г не наша территория. Это территория Брамы. И вряд ли они захотят пустить нас по своей плитке ездить. Придумают что- то. Есть еще одна проблема. Это канализация. Нас врезали во дворе Брамы (сама смотрела), а у них именоо возле места нашей врезки все время забитые колодцы. Боюсь, что в один прекрасный день нижние этажи могут поплыть. Пару дней назад там такая вонь стояла, что можно было задахнуться, а вечером машина чистила. Так это мы еще не зашли в дом. И еще один вопрос- где будут стоять мусорные бака? Это важно. Звоним застройщику, а там вообще никто ничего не знает.
RedAV
06.09.2013 07:01:14
Nikvals, Идуся : Все вопросы. которые вы задаёте, уже неоднократно задавались и обсуждались на форуме и ответов не последовало, поскольку офиц. представители застройщика, девелопера и т. д. не обязаны здесь оставлять комментарии. Попробуйте задать вопрос в ЛК и посмотрите как ответят. Лично мне несли пургу о стандартах и ответственных лицах, в общем ничего вразумительного. Друзья, о чем мы можем говорить, дом построен и все денежки получены, теперь никого силком не затянешь что-то делать. Впереди новые масштабные "прожекты самого-самого лучшего и надежного застройщика в мире"!!! "Ура товарищи"!!!
Nikvals
06.09.2013 08:45:13
Идуся: Там где ФЕМы под 26 г не наша территория. Это территория Брамы. И вряд ли они захотят...
1. Звонить и спрашивать застройщика бесполезно, там после реализации всех квартир, никто точно ничего не знает и ничего ответить не могут-это факт! Продали все квартиры и перекрестились. Как правило ответ-читайте новости на сайте, где далеко не на все вопросы я могу получить ответ.
2. Что все эти вопросы задавались тут ранее-это факт, но на тогда было непонятно, какой подъезд нам сообразят. Теперь все ясно, 4-м сентября разместили Генплан, в котором все четко и понятно, как нас лохонули с пешеходной дорогой и проездом для автомобилей до момента установки столбиков.
3. Отписываясь тут, я и не жду официальный ответ от застройщика, он уже ответил своим генпланом, я всего лишь хочу понять, как отнеслись к этому мои соседи-инвесторы и есть ли у Вас инициативная группа или свой сайт для общения инвесторов. Т.к. ЛК создан застройщиком для общения именно с застройщиком в индивидуальном порядке, под четким присмотром застройщика, а тут ситуация требует принять наше коллективное решение-согласиться ли нам инвесторам с этой лажей с дорогой или нет. И хотя-бы задать коллективный официальный вопрос-что это такое? это пешеходная дорога или дорога для автомобилей? возможно ли на ней установка дорожных знаков, если это автомобильный проезд? А там дальше "плясать" от ответа. Тем-более пока акты приема-передачи мы еще не подписали, значит еще не подтвердили официально этим свое согласие.
4. Уверен, сотрудник застройщика постоянно мониторит этот форум и при необходимости докладывает куда нужно. Увидев отсутствие беспокойства от инвесторов по данному вопросу, будут считать- что они все сделали с подъездными дорогами тип-топ. Если всех моих соседей эта дорога устраивает, значит и меня устроит тоже, а если кто-то понимает что это за дорога и его это беспокоит в перспективе развития событий-отпишитесь, присоединяйтесь. Будем думать, как исправить ситуацию, т. к. чем дальше тем сложнее это будет сделать.
5. Спасибо, Идуся, за дополнительно полезную информацию. Только ИМХО: Возможно колодцы чистились, т. к. это была крайняя тупиковая верхняя точка. Теперь подключили наш дом и данной проблемы скорее всего не возникнет, т. к. наш сточный коллектор канализации по теории должен находиться выше и будет постоянно промывать в месте подключения.
6.Главное, чтобы горе-строители ремонтники квартир не сбрасывали в канализацию свой строительный мусор, например не чистили свои штукатурные станции, вот тогда будет БЕДА. Это вообще-то нужно будет взять на контроль когда нас запустят.
Nikvals
06.09.2013 09:19:18
inco:
как и было анонсировано к дому есть два подъезда один со стороны новуса (то...
Уважаемый inco! Раз Вы уже приняли участие в форуме с самого начала, то держите марку до конца. Отрицательные эмоции инвесторов -это результат работы Вашей компании, где-то беспочвенный, а где-то обоснованный, к этому априорно должны быть все готовы.
У меня к Вам вопрос, как представителю нашей инвестиционной компании, скажите пожалуйста,
1. Велись ли какие-либо переговоры об прокладывании автомобильной дороги вдоль окон дома 26г с ОСББ Днепровская набережная 26, с представителями жителей 26г или каким либо другим полномочным представителем с ихней стороны по этому вопросу?
2. С кем велись эти переговоры и кто их проводил ("Житло киянам" или "Инко")?
3. И есть ли результат этих переговоров и какой? Жители 26г действительно против проезжей дороги мимо их окон по их территории?
4.На автомобиле жильцам Юбилейного можно будет ездить по этой дороге из ФЭМов вдоль дома 26г?
5.Какой дорогой будет заезжать мусоровоз для вывоза мусора из мусорных баков?
RedAV
06.09.2013 09:37:47
To Nikvals :
Уверяю Вас это бесполезно, inco здесь не ответит.
Вот что действительно интересно, так это почему при одной дате получения сертификата соответствия на наш дом и ЗО дом №2 они могут получать ключи, подписывать договор с ЖЭКом и заходить на ремонты а мы должны любоваться фотографиями "очень красивого 1-го этажа"? Получается мы как "второй сорт". Я думаю, что и на получение прав собственности нас поставят в хвост. Весь такой "Юбилейный" наш ЖК получается(((
Nikvals
06.09.2013 09:53:07
Отсутствие ответа-это тоже ответ, для меня и для тех кто в теме очень информативен! И я знаю что делать в этом случае дальше:)
Что касается ключей "а нам их не дали", это прямой вопрос в ОП или ЛК, ничего в этом криминального не вижу, даже спрогнозирую для них подсказку-"еще не готовы техпаспорта, соответственно нет возможности подписать акты приема-передачи":) об этом я уже отписывался ранее.
Хотя скорее всего они там ничего не ответят, так как как всегда не в курсе, "следите за информацией на сайте, задайте вопрос в ЛК, Вам позвонят в конце сентября":)
Но как и все, я тоже хочу побыстрее попасть в квартиру, посмотреть с прорабом-во что мне обойдется исправление дефектов и ремонт в целом:)
Но к дому мы хотим быстро подъехать на машине, т.к. будем со строительным инструментом, и уехать тоже, поэтому и интересуюсь, спрашиваю, что это за дорога по территории 26г и есть ли договоренность с 26г о том чтоб по ней можно ездить или пролететь так быстро, что бы не словить яйцо или камень на крышу автомобиля:)
Idalgo
06.09.2013 10:27:49
Nikvals:
1. Звонить и спрашивать застройщика бесполезно, там после реализации всех квартир,...
" я всего лишь хочу понять, как отнеслись к этому мои соседи-инвесторы и есть ли у Вас инициативная группа или свой сайт для общения инвесторов. Т. к. ЛК создан застройщиком для общения именно с застройщиком в индивидуальном порядке, под четким присмотром застройщика, а тут ситуация требует принять наше коллективное решение-согласиться ли нам инвесторам с этой лажей с дорогой или нет."
Нет ни сайта, ни инициативной группы. Не знаю хорошо это или плохо, т. к. обычно инициативная группа возникает в качестве реакции инвесторов на проблемы и задержки строительства дома.
У нас из проблем я вижу только "финт ушами" застройщика с обещанным подьездом. Почему я так выразился, а не написал более определенно - т. к. теоретически обещанный проезд вроде есть. Но проехать по нему вряд ли получится.
Idalgo
06.09.2013 10:35:45
RedAV: To Nikvals :
Уверяю Вас это бесполезно, inco здесь не ответит.
Вот что действительно...
Inco неоднократно подчеркивал, что он тут на форуме присутствует как частное лицо, а не как представитель компании - застройщика или другое официальное лицо.
Т. е. высказывать ему какие-либо претензии, имхо, не совсем корректно. Хочет человек - делится инсайдерской инфой, не хочет - общается на других ветках, где ему интерестней.
Странно, что от лица компании не назначат официально человека, который бы в числе прочего присутствовал на этом форуме и доносил бы официальную точку зрения компании на вопросы иневсторов. Подобная практика уже давно распространена - в частности на ветках Молодежного квартала присутствует сотрудник Аркады, и т. д. Кстати, на ветке ЗО2 появился кто-то с ником WEBconsultant, судя по ответам на вопросы инвесторов, именно что сотрудник Инвестконсалтинга или Ковальской. Но там квартиры надо еще продавать и продавать, а у нас уже все распродано-))
