ЖК «Садовый», Киев, Днепровский р-н, ул. Комбинатная, 25 (Укрбуд)

blogger

19.12.2012 19:28:28

Элита-Центр?

Argal

20.12.2012 06:21:30

Интересно, все ли "инвесторы" ЖК пишут с одного АйПи?
Погуглить и/или почитать обсуждение объектов - и бежать от этого "застройщика", как черт от ладана...

Администратор

20.12.2012 06:52:27

Вы знаете - IP разные.

SKF

22.12.2012 12:33:08

На самом деле, стремная затея... И застройщик такой-же, согласитесь: "Наш адрес: ст. метро Левобережная, ул. М. Рассковой, 23, 4эт, оф.401"...
Честно говоря, все в принципе нравится - и цена, и вид на правый берег, и территориальное месторасположение, и планировки, но вот все портит застройщик...
Был бы это КГС или ЖИТЛОИНВЕСТ я бы подумал.

KirPich

25.12.2012 12:16:02

Всiм привiт! Я був i на будiвельному майданчику, i у вiддiлi продажiв, i у тямущого єврея-юриста. Отже, копiї дозвiльної документацiї, у вiддiлi продажiв, на руки не дають. Оригiнали не показють, нiби, коли братимете "кота в мiшку", тодi все й буде... Дозвiл на будiвельнi роботи завершується в кiнцi 2013 року. Земля пiд забудову нiбито в орендi, але точно не викуплена. Жодної об`єкту у Києвi "Укрбуд" не збудував, а ЖК "Лiсовий" 10 км. вiд метро Видубичi - не здав. Завiтавши на будмайданчик з`ясував, що дотепер ця дiлянка належала "Київмiськбуду" i з якогось дива вони придурiли i вiддали такий "ласий шмат" - "Укрбуду". Наразi на будмайданчику незрозумiлий броунiвський рух з трьох нещасних робочих, виконроба i охоронця з жучкою. Все це "панство" за мiсяць примудрилося виставити арматурний каркас пiд заливку фундаменту. Вочевидь снiг їм теж не препона, бо оiцяють до Нового року залити фундамент i щомiсяця зводити по три-чотири поверхи... Чагарниковий лiс незабаром вирубають, начуванi мiсцевi, i перед вiкнами теж зведуть висотки iншi забудовники. А KirPichний заводик вже викупили. Наразi його активно розбирають вдень i вночi та обiцяють звести на березi Днiпра хмарочоси. Словом, мрiяти про краєвиди на МАТЬ i ДАЧI точно не варто. Ну i, нарештi, ЮРИСТ. ФФБ (фонд фiнансування будiвництва) - цк ще та дупа. Покупець не має жодних прав i гарантiй, натомiсь, ризики втратити кревнi прописанi на кожному кроцi.

KirPich

25.12.2012 12:29:58

Соррi, забув про головне! Договiр ФФБ ПОКУПЕЦЬ пiдписує з ТОВ.(три братки за трьома столами, а не з Державним забудовником "Укрбуд". Це все прописано на другiй сторiнцi загальних положень. Це ще той лохотрон.)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

представитель

27.12.2012 16:04:25

SKF: На самом деле, стремная затея... И застройщик такой-же, согласитесь: "Наш адрес:...

---

Так це адреса будiвельн6ої компанiї «Укрбуд», її належить величезна будiвля 13 поверхiв за цiєю адресою. www.ub.com.ua.
Окрiм цього тут знаходиться i Українська державна будiвельна корпорацiя «Укрбуд»
Українська державна будiвельна корпорацiя «УКРБУД» створена на виконання Постанови Кабiнету мiнiстрiв України вiд 01.07.91р. №65.
У складi корпорацiї 246 органiзацiй i пiдприємств, iз них 147 будiвельно-монтажних органiзацiй, 31 промислове пiдприємство машинобудування, будiвельних конструкцiй i матерiалiв, 8 проектно-конструкторських iнститутiв.
Загальна чисельнiсть працюючих складає близько 43 тисяч осiб.
Власнi виробничi потужностi Корпорацiї спроможнi забезпечити будiвництво будь-якими необхiдними збiрними залiзобетонними та металевими конструкцiями, столярними виробами, пластиковими вiкнами та дверима. Всi органiзацiї мають лiцензiї на виконання вiдповiдних робiт.
Українська державна будiвельна корпорацiя «Укрбуд» має лiцензiю Мiнрегiонбуду на господарську дiяльнiсть, пов’язану зi створенням об’єктiв архiтектури АВ№459083 вiд 07 квiтня 2009р.
Корпорацiя «Укрбуд» має значний досвiд в комплекснiй забудовi мiст i сiл, будiвництвi крупних комплексiв у гiрничо-металургiйнiй, хiмiчнiй, машинобудiвнiй галузях промисловостi з iнфраструктурою, об’єктiв енергозабезпечення, водопостачання, пiд’їзних шляхiв, очисних споруд. Щороку вводяться в експлуатацiю бiльш нiж 300 тис. кв. м. житла.
Значна кiлькiсть органiзацiй корпорацiї оснащена сучасним технологiчним обладнанням, механiзмами, що дозволяє виконувати всi види будiвельно-монтажних робiт на високому технологiчному рiвнi, якiсно i в найкоротший термiн.

представитель

27.12.2012 16:05:35

KirPich: Всiм привiт! Я був i на будiвельному майданчику, i у вiддiлi продажiв, i у тямущого...

---

Шановний KirPich! Запрошую Вас особисто в вiддiл продажу де ми вручимо Вам ксерокопiю дозвiльної документацiї. Оригiнали цих документiв зберiгаються в сейфi, i нi в одному з вiддiлi продажу iнших компанiї iх немає. Так дозвiл на будiвельнi роботи дiйсний до 31.12.2013року. Згiдно нових нормативних документiв дозвiл дiйсний до кiнця будiвництва, якщо будiвельнi роботи були розпочатi в перiод дiї даного дозволу. Та потреби подовження дiї даного дозволу на теперiшнiй час немає. Земельна дiлянка дiйсно в орендi. Київська мiська рада своїм рiшенням надала земельну дiлянку Замовнику пiд цiльове призначення для будiвництва житлових будинкiв. Це звичайна процедура, для будiвництва багатоповерхових будинкiв. Доводимо до вашого вiдома, що в ЖК «Лiсовий» де строки закiнчення будiвельних робiт по графiку кiнець 2012року та передача будинку пiд заселення 1 квартал 2013 року, вiдповiдають графiку. Стосовно проведення будiвельних робiт на майданчику ЖК Садовий, можу повiдомити, що при температурному режимi нижче-12-15 градусiв улаштування фундаменту не проводиться. На теперiшнiй час температурний режим дозволяє роботи, улаштування фундаменту пiд першу чергу буде здiйснюватися починаючи з 28 грудня при плюсових вiдмiтках. Практика нашої компанiї доводить, що будiвництво одного поверху на тиждень, це реально, цю iнформацiю пiдтверджує фото звiт на сайтi ЖК Лiсовий.
Що стосовно Вашого юриста, то вiн, має знати, що є Закон України Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю.

Цей Закон встановлює загальнi принципи, правовi та
органiзацiйнi засади залучення коштiв фiзичних i юридичних осiб в
управлiння з метою фiнансування будiвництва житла та особливостi
управлiння цими коштами, а також правовi засади та особливостi
випуску, розмiщення та облiку сертифiкатiв фондiв операцiй з
нерухомiстю. Згiдно цього Закону, прямий продаж незавершених об’єктiв будiвництва напряму вiд забудовника ЗАБОРОНЕНИЙ.
Тому Забудовник уклав угоду з Управителем, якiм є ТОВ «ФК «Житло-Капiтал», яка має спецiальну лiцензiю видану Державною комiсiєю з регулювання ринкiв фiнансових послуг України за АВ№416613, на цей вид дiяльностi, та звiтує перед Державною комiсiєю, на укладання договорiв про участь у фондi фiнансування будiвництва. Ваш юрист прочитавши, цей Закон України, мiг би зробити висновки, що вкладенi Вами кошти в будiвництво, не можуть бути використанi не за призначенням, а тiльки пiд фiнансування ПЕВНОГО об’єкту. Це i є Головною гарантiєю вкладених Вами коштiв. Тому коли будете спiлкуватися, iншим разом, зi своїм юристом, поцiкавтеся його дипломом.

представитель

27.12.2012 16:06:21

vale3: На рахунок того що кирпичний викупили не знаю але його територiя така що можна заснувати...

---

Шановний vale3
Коли Ви говорите про строки, називайте конкретнi цифри. На даний момент всi об’єкти компанiї будуються якiсно, та в запланованi строки. Тому державнiй компанiї не треба нiчого прикривати. Так наш Житловий комплекс «Садовий» приймає участь у державнiй програмi 70/30. Ваше повiдомлення дуже нагадує спам конкурентiв, вибачте, якщо мої пiдозри безпiдставнi.

max1111

27.12.2012 21:06:46

Первый момент.
"Українська державна будiвельна корпорацiя «УКРБУД» створена на виконання Постанови Кабiнету мiнiстрiв України вiд 01.07.91р. №65.
Щороку вводяться в експлуатацiю бiльш нiж 300 тис. кв. м. житла."

Где можно найти информацию об этом жилье? Какие жилые дома компания ввела в эксплуатацию и где? Если можно, соответствующие ссылки.

Второй момент.
"що дозволяє виконувати всi види будiвельно-монтажних робiт на високому технологiчному рiвнi, якiсно i в найкоротший термiн."

Наблюдаю за строительством ЖК Садовый уже давно. Что было до весны 2012 года не помню. Но весной уже был забор и стоял какой-то механизм, предназначеный видимо для земельных работ (не знаю, как он называется). Вот фото апрель 2012 года http://photos.wikimapia.org/p/00/02/41/79/28_big.jpg
Для сравнения точно такой забор и точно такой механизм стоял в это же время на Милославской на участке Житлоинвестбуд-УКБ (участок для строительства двух односекционных 25-этажных домов и одного трёхсекционного 25-этажного).
Итого в конце 2012 года: у Житлоинвестбуд-УКБ в этих трёх домах (фактически пять секций по 25 этажей каждая) уже готово 60% коробок, а у мегагоскорпорации Укрбуд цитирую "улаштування фундаменту пiд першу чергу буде здiйснюватися починаючи з 28 грудня при плюсових вiдмiтках".

Третий момент.
Если изучить структуру сайта ЖК Садовый и постановку предложений на нём(так называемая сладость речей), то он вообще не напоминает сайты таких компаний как Киевгорстрой и Житлоинвест, но при этом чуть ли не копия сайтов аля "Жемчужина Троещины". Конечно, это ещё ничего не значит, но очень настораживает.