люси
03.07.2009 14:58:14
30.06 была в Аркаде (вносила последний платеж) про дату заселения в 8-ку не чего не знают про День открытых дверей тоже. Дали «горячий» номер КГС, сегодня звонила туда тоже не чего не знают дали какой-то еще номер. Про День ОД, сказали что планируют на 11.07, но это больше процедура для строителей, они там пиарится будут, и всем говорить какие они хорошие, как хорошо и быстро все строят. А кто-то был на днях в 8-м доме, как там дела, действительно все почти готово?
Хороших всем выходных.
alliusha
03.07.2009 18:26:41
koxi: сегодня ходил смотрел, ну не может она быть несущей: во-первых из кирпича, во-вторых,...
Стена несущая, хоть там и окно. Можно окно и двери вынуть, но стенку не трогать, а использовать, например, как подоконник, на который можно поставить телеыизор или вазон с цветами :-)
olegkk
04.07.2009 10:49:11
Да не несущая это стена... что она может держать... Возьмите план и посмотрите, то что монолит то и несущее - монолит на плане - стены с точечками. А все остальное сетка и штриховка косыми - кирпич.
Просто правилами не разрешено расширять отапливаемую площадь за счет лоджий, балконов и т. д. - это грубое нарушение... хотя все возможно и многие так делали - но то для себя или за взятки.
father
04.07.2009 19:48:29
Всем привет!
Уважаемые новоселы 9-го дома! Предлагаю не спешить подписывать договор с частным ЖЕКом Ковальской, принимая во внимание их "драконовские тарифы", а объедениться всем жильцам нашего дома в ОСББ, избрав на первом собрании жильцов своего председателя и главного бухгалтера. Это намного дешевле и результативнее.
На сегодняшний день всего лишь 6% жильцов всех домов города Киева объеденились в такие неприбыльные организации и живут счастливо, и платят куда меньше оставшихся 94% жильцов. По этому поводу на прошлой неделе был даже репортаж по одному из центральных каналов телевидения.
tanushka9127
05.07.2009 15:51:36
Уважаемый father, вы можете дать расшифровку, что такое ОСББ и чем оно отличается от ЖЕКа, Спасибо. Мне кажется поздновато, вы, выступили с предложением, многие хотят получить ключи и поэтому подпишут договор с Ковальскими.
PS. От многих наслышана о том, что хоть Ковальские и берут больше денег, но работают намного качественней чем тем же ОСББ.
father
06.07.2009 08:13:52
Уважаемая tanushka9127!
1. ОСББ расшифровывается как "об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (это ураинская наиболее распространенная и "узнаваемая" среди населения абревиатура). На русском же языке это будет звучать так, - ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов).
Если выражаться юридически - это не что иное как кондоминиум, т. е. совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом.
2. Отличие "ОСББ" от практически любого ЖЭКа в том, что стоимость предоставляемых услуг (кроме воды, тепла, электроэнергии), как правило существенно ниже (в разы), а качество - выше. Достаточно высокая (неконкурентная) стоимость услуг частного ЖЭКа им."С. Ковальской" обусловлена монополией в данном районе г. Киева, а также их "крышеванием" со стороны городской администрации, и по непонятным пока причинам ими не занимается территориальное управление Антимонопольного комитета Украины. А если принять во-внимание временно отложенное намерение городской администрации увеличить стоимость коммунальных услуг практически в 2 раза (!), это вопрос времени, то после их принятия и регистрации в Минюсте тарифы от "Ковальских" будут попросту "неподъемные" для большинства жителей домов. И что тогда, - продавать квартиры и переезжать в дома, которые на балансе у менее "прожорливых" ЖЭКов?
Я полагаю, что нет необходимости вступать в конфронтацию интересов с данным ЖЭКом. Благоразумнее поступить так: 1) тихо, мирно подписать договора с данным ЖЭКом, получив ключи от квартир, а также правоустанавливающие документы на них; 2) установить и опломбировать все виды счетчиков; 3) оперативно согласовать и при необходимости получить зависящую от ЖЭКа документацию на перепланировку и переоборудование квартир, подав соответствующую документацию в иные госорганы; 4) приступить к ремонтным и отделочным работам своих квартир.
По истечению примерно 3-4 месяцев, за которые ЖЭК за естественно наши с вами деньги полностью упорядочит прилегающую територию и настроит все системы жизнеобеспечения дома, все жители дома (которые уже будут знать максимально возможные цены на коммунальные услуги по своим квартирам) должны будут провести первое собрание и договориться о создании "ОСББ". В дальнейшем необходимо будет подготовить устав, его принять на очередном собрании, зарегистрировать в районной администрации, избрать председателя ОСББ, назначить главного бухгалтера, формировать время-от-времени фонды на содержание дома и прилегающей територии и ЖИТЬ в свое удовольствие, а не в удовольствие начальника ЖЭКа... ;-)
3. Что касается сравнения качесва услуг ЖЭКа и ОСББ, отвечу Вам так. ОСББ - это только сами жильцы конкретного дома. Какой комфорт мы сами себе создадим - тем самым и будем довольствоваться.
К одному из многих положительных факторов ОСББ можно отнести дружелюбие жителей дома, узнаваемость друг-друга, сплоченность и т. п. По сути дела это как бы одна большая и дружная семья, у которой общие проблемы и общие пути их решения. :-)
ybilyk
06.07.2009 09:15:17
Предлагаю продолжить обсуждение темы ОСББ только ПОСЛЕ прочтения ветки этого форума по дому на Бажана, 16 и по домам на ул. Гмыри. Очень позавательно.
Я лично НЕ против ОСББ, но я против слишком радужных представлений об этом счастье и "удовольствии". ЖЭК ковальской очень дорогой, это правда. Но обслуживание качественное. То есть за большие деньги мы получаем красивую придомовую территорию, консьержей, хороших дворников, убранные этажи, чистую лестничную клетку, приветливый паспортный стол и т. д.
ОСББ - это может быть высокое качество за гораздо меньшие деньги, а может получиться так, как это описано в ветках, о которых я отметил выше. Посему давайте обсуждать, когда узнаем плюсы и минусы этой затеи.
father
06.07.2009 11:13:49
Вы могли бы дать более определенные ссылки?
Не могу найти, что бы прочитать.
ybilyk
06.07.2009 11:38:12
http://realt.ua/Forum/Page_3.php?IDF=3&IDT=4585&ida=143857&arss[]=%CE%D1%C1%C1#m143857
http://realt.ua/Forum/Page_3.php?IDF=3&IDT=4564&ida=145531&arss[]=%CE%D1%C1%C1#m145531
http://realt.ua/Forum/Page_3.php?IDF=3&IDT=4564&ida=154960&arss[]=%CE%D1%C1%C1#m154960
http://realt.ua/Forum/Page_3.php?IDF=3&IDT=4585&ida=144084&arss[]=%CE%D1%C1%C1&arss[]=%C0%EA%F2%E8%E2#m144084
"Поиском" можно найти более подробно.
ZhykV
06.07.2009 12:10:47
Мені здається що ви десь в обговорюєте віртуальні проблеми і витрачаєте час на те що зараз ніяк зробити неможна!!! Хто буде створювати ОСББ - люди які навіть права власності на свої квартири не мають, не смішіть людей, Ви спочатку станьте власниками своїх квартир, сформуйте спочатку спільну думку всього будинку( або більшої його частини) подумайте чи воно вам потрібне, порівняйте, а потім запустимо всі разом цю справу - якщо хватить бажання та натхнення. А взагалі ця ідея має право на існування, але в свій час і при інших умовах... А зараз давай те вирішувати наші нагальні та реальні проблеми.
