Позняки-2, ул. Григоренко, 14 (Киевгорстрой)

27.09.2010 14:40:42

Alexander1_03

Для этого мы и устраиваем осбрания, для того чтоб познакомится и узнать кто есть кто и кто что про ОСББ думает! Активисты создают ОСББ не ради должностей, а для всеобщего блага. Что такое всеобщее благо опять таки решается на тех же собраниях. Предлагаю посещать собрания, мы не в коем случае не делаем ничего подпольного, а наоборот стараемся учитывать мнение всех!

27.09.2010 14:50:49

09.10.2010 (суббота) в 11.00
Состоится собрание жильцов нашего дома.

НАПОМИНАЮ.
ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В РЕЕСТРЕ ЖИЛЬЦОВ,
ОТПРАВЛЯЙТЕ НА АДРЕС WONDER2002@UKR.NET
фио (полностью), номер секции, номер квартиры, этаж, контактный телефон.

либо оставляйте информацию по телефону 098-033-88-08 Дмитрий
Либо в смс сообщении на данный номер, если телефон не отвечает, т. к. наши активисты все работают))))и бывают заняты.

27.09.2010 15:16:01

2% служебного жилья
Закона о 2% служебных квартир, которые должны быть переданы обслуживающей организации нет, этот вопрос регулируется местными администрациями. Началась шумиха по этому вопросу после публикации статьи "Щасливий будинок - щасливі сусіди" в газете "Товариш" (газета "Товариш" № 64 (958) 21.06.2007 - 22.06.2007). В этой статье председатель правления ОСМД в доме по ул. Бориса Гмыри (г. Киев) рассказывал об успешном опыте создания и деятельности ОСМД в их доме. В 2000 году, когда сдавался их дом, застройщик - компания "Київміськбуд", при передаче дома на баланс ОСМД передала также и 2% квартир, которые шли как служебные. А это ни много ни мало - 6 квартир! (2 двушки, 2 трешки и 2 четырешки!). Естественно, имея такой стартовый капитал, дела у них пошли просто замечательно. Спустя 2 месяца, когда на редакцию обрушился шквал писем с вопросами о 2% служебных квартир для ОСМД, вышла новая статья "Питання на мільйон доларів. Двовідсотковий добробут (газета "Товариш" №92 (986) 30.08.2007 - 31.08.2007). В этой статье адвокат дает комментарии и пояснения по поводу служебных квартир. Если в двух словах, то адвокат объясняет, что дело это очень размытое и он не припомнит ни одного успешного судебного дела по этому вопросу. Дело в том, что в большинстве случаев при введении дома в эксплуатацию это жилье передается городской администрации, а уж отобрать у них его практически невозможно. Выход один - совладельцы должны организовывать ОСМД еще на этапе строительства дома, принимать дом лично и тогда ОСМД сможет претендовать на эти квартиры.
А почему 2%? Где это написано? Почему не 3, почему не 4%? Документ, который может пролить некоторый свет на эту тайну: Розпорядження Київської міської державної адміністрації №725 від 16.05.2000р. "Про розподіл загальної площі у жилих будинках на 2000 рік", в котором четко сказано:
6. Беручи до уваги рішення Київської міської ради від 28.12.99 N 196/698 "Про бюджет м. Києва на 2000 рік" встановити такі розміри відрахувань від загальної жилої площі у будинках, які вводяться у 2000 році, або коштів на день їх нарахування, які необхідні для будівництва цієї площі:
6.1. При будівництві житла всіма забудовниками, незалежно від джерел фінансування - 7 %, якщо інші розміри не передбачені рішеннями Київради на відведення земельних ділянок, у тому числі:
5 % - для забезпечення житлом громадян, що перебувають на квартобліку в районних державних адміністраціях, відселення з ділянок забудови, ветхих та непридатних для проживання будинків;
2 % - службова жила площа.
Такие документы издаются многими городскими и районными администрациями и в них фигурируют те или иные цифры. А жильцам ОСМД по ул. Бориса Гмыри в г. Киеве просто очень повезло. Главное, чтобы они смогли этим правильно и с умом воспользоваться.

27.09.2010 15:33:24

Alexander1_03
Придите на собрание, пожалуйста!!
Выскажите свое мнение, может вы действительно переубедите нас всех!!!
Но неужели вам все равно сколько вы будете платить за квартиру?? и не станут ли лифты в нашем доме отхожим местом, как в других??
Присоединятесь к актвистам!Мы будем только рады, чтобы хоть кто-то что-то делал!!Ведь реально некогда заниматься серьезно этими процессами!!!Их нужно распределить между желающеми участниками, тогда будет дело. А так... Только разговоры.
У нас нет пока претендентов на председателя ни с красивыми, ни с некрасивыми глазами)))))

27.09.2010 16:15:46

Хочу добавить о собрании 25.09:
На первом собрании 18.09 было принято решение о создании инициативной группы в составе 4-х человек, из которых Вовченко А. В взял на себя ответственность представлять интересы инициативной группы во всех государственных учреждений и общественных организаций, для сбора детальной информации о владельцах жилых и нежилых помещений, тех. док. на дом, и проделать предварительную работу по созданию ОСББ.

21.09 после консультации в ГО"Спілка власників житла Києва" ул. Донецкая 3, кв.22, нужно было составить письма адресованные районной администрации и застройщику дома и переделать протокол собрания, т. к он был неправильно составлен(18.09 при составлении секретарем протокола на комментарии и поправки со стороны не обращали внимании-мол и так сойдет!), а также ознакомиться и заверить письма подписью секретаря, чего не было сделано в связи с отсутствием его в городе до 25.09

Что было сделано Вовченко А. В:
1. Зарегистрировали инициативную группу в дарницкой администрации
2. Написали письмо застройщику с приложением письма о регистрации иниц. группы и протокола собрания, с просьбой выдать иниц. группе списки владельцев жилых и нежилых помещений, тех док. на дом, для проведения собрания по решению создания ОСББ.

Теперь самое главное:
На собрании 25.09 Вовченко А. В обвинили в регистрации и написании писем без согласия инициативной группы, а также что есть однофамилиц который якобы обокрал весь дом и каким то боком относиться к Вовченко А. В. Пример Бажана 36
В связи с сложившейся такой ситуацией Вовченко А. В отказывается быть в составе инициативной группы и выполнять миссию иниц. группы.
Поэтому прошу основной команде взять на себя организацию по вопросу создания ОСББ. Если нужны оригиналы писем-куда звонить знаете, передадим при первой же возможности.

27.09.2010 16:31:35

Полагаю, что поиски среди жильцов юриста грамотно и четко разбирающегося в специфических вопросах по созданию и регистрации ОСББ скорее всего не увенчаются успехом, а если и найдется, то его работа должна быть оплачена, как и оплачивали выступление на собрании председателя ОСББ. Самим жильцам в силу наличия достаточного количества юридических и экономических нюансов, своими силами создать и зарегистрировать ОСББ будет нелегко. Упущенные в документах нюансы потом могут стоить дорого. Учитывая, что скупой платит дважды, возможно инициативной группе есть смысл обратиться по указанным ниже адресам профессиональных юристов (нашел в интернете), предлагающих квалифицированные услуги в этих вопросах, уточнить стоимость работ и если она приемлема, то на собрании принять решение о паевых взносах на это.

Офис в г. Киев (юридический департамент)
ООО "Компания "Евроконсалтинг"
ул. Тельмана, 1/32, оф. 6

г. Киев, 03150, Украина
тел.+38 (044) 232-6832
тел./факс + 38 (044) 360-7219
e-mail: kyiv@ek-ua.com

27.09.2010 16:54:32

Bogdan676
Никто никого не обвинял, Богдан.
Просто задали вопрос по однофамильцу из ОСББ "Актив" пр. Бажана 16.
Вам все объяснили почему и в чем дело. Считаю, что на прямой вопрос и должен быть дан честный ответ.

27.09.2010 17:07:08

Уважаемый Alexander1_03
Вы пишете: «Будет намного лучше, если 1 или 2 года мы побудем "под крышей" ЖЕКа, а потом уже можно будет и поднимать вопрос о создании ОСМД, если такой вопрос потребуется поднимать вообще». Даже через месяц-два после проживания под эгидой ЖЭКа, учитывая оборотистость дельцов и принимая во внимание, что в ЖЭКах альтруисты не работают, ставить вопрос о создании ОСББ будет нецелесообразно, поскольку все с чего ОСББ могло бы иметь финансовую поддержку, как некоммерческая организация, будет распродано, а затем и перепродано, после чего доказать право собственности никто не сможет. Это же касается и придомовой территории, где возведенные уродливые сооружения будут ласкать взор без возможности их сноса.

27.09.2010 17:59:08

evgen7 :
Вы очень четко сформулировали то, за что мы сейчас пытаемся бороться, но, к сожалению, начинает казаться, что у нас ничего не получится...
Ведь на собрание особо люди не спешат.
И инициатива продолжает угасать все больше...

28.09.2010 05:43:15

Уважаемый evgen7: Скажите, пожалуйста! О каких нежилых помещениях на 1-ом этаже идет речь? у меня квартира на 1-ом этаже и кроме как помещения для консьержа и корридора я что-то там ничего более нежилого не наблюдал. Остальные все помещения - это жилые помещения т. е. квартиры. Может я конечно ошибаюсь, но мне, почему-то, это вся волокита с нежилыми помещениями напоминает одну пословицу: "Чую дзвін - та не знаю де він". Все говорят о нежилих помещениях, но никто не знает где они!!!! В нашем доме та и подвалом воспользоваться нельзя!!!!

Я Вам, уважаемые соседи, так скажу: на собраниях мы ничего друг о друге не узнаем (к большому сожалению), я бы и сам совсем не против что бы наш дом обслуживала организация, которая получше выполняла свои обязательства перед жильцами нежели ЖЕК, но учитывая то, что дом новый нам все же необходимо что бы, как минимум, зимой нам включили отопление, а для этого НЕМАЛОВАЖНОГО факта нам необходимо лишь одно: ЧТО БЫ ДОМ ВЗЯЛИ НА БАЛАНС!!!! Учитывая также маленький ньюанс, что действительно создание ОСМД - это не легкое дело, которое требует, прежде всего, хорошее юридическое понимание дела (котрого в нашем случае НЕТ) давайте, все-таки, "не гнать лошадей"!!!