nberlous
04.02.2014 12:48:31
С поклейкой могу помочь, не проблема. С юридически-и практически-наверно надо кого-то более прошаренного в этих вопросах. Вон выше кто-то писал что ОСББ организовать несложно, или может есть кто-то знакомый у кого-то, кто может проконсультировать в нюансах и прочем, начиная с того куда идти и что делать. Я так понимаю что ОСББ регистрируется, открывается счет, куда идет оплата коммунальных. Опять же, эти коммунальные надо как -то рассчитать, исходя из стоимости услуг, зп дворнику, электиру, сантехнику, расходов на содержание дома. Нюансов то много походу, да и на роль начальника ОСББ наверно нужно искать человека, который в этой области работал, или который готов разгребаться в этом всем
AleksA
04.02.2014 13:27:24
может как вариант пригласить на собрание начальника осбб с соседнего дома. это в том случае если у нас не найдется желающих.
ттЖаклин
04.02.2014 14:12:55
напечатать обьявления я могу, давайте составим текст!
тоже подумал о начальнике с соседнего дома! может к нему сходить и может у него есть кандидатура! а может и среди наших жильцов есть желающие, но для этого нужно расклеить обьявления с определенными вопросами, которые будут обсуждаться.. кто знает, может жильцы скажут, что нам это не нужно...
ттЖаклин
04.02.2014 14:16:31
http://www.pravda.com.ua/articles/2012/03/23/6961272/
ттЖаклин
04.02.2014 14:20:23
Стаття 6. Створення об`єднання. Скликання i проведення установчих зборiв об`єднання
Об`єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власностi з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власникiв жилих примiщень, а також власникiв нежилих примiщень.
Для створення об`єднання скликаються установчi збори.
Скликання установчих зборiв здiйснюється власником будинку або iнiцiативною групою, яка складається не менш як з трьох власникiв квартир або нежилих примiщень.
Повiдомлення про проведення установчих зборiв направляється власником будинку або iнiцiативною групою не менше нiж за 14 днiв до дати проведення установчих зборiв. Повiдомлення направляється в письмовiй формi i вручається кожному власнику пiд розписку або шляхом поштового вiдправлення (рекомендованим листом). У повiдомленнi про проведення установчих зборiв зазначається, з чиєї iнiцiативи скликаються збори, мiсце i час проведення, проект порядку денного.
Час i мiсце проведення обираються зручними для бiльшостi можливих учасникiв зборiв.
Установчi збори веде голова зборiв, який обирається бiльшiстю голосiв присутнiх власникiв або їх уповноважених осiб.
У голосуваннi беруть участь власники (їх уповноваженi особи), якi присутнi на установчих зборах.
Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно вiд площi та кiлькостi квартир або примiщень, що перебувають у його власностi.
Рiшення приймається шляхом поiменного голосування. Рiшення оформлюється особистим пiдписом кожного, хто проголосував, у протоколi iз зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").
Рiшення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутнiх осiб, якi мають право голосу.
Установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв.
У разi вiдсутностi кворуму iнiцiатор призначає нову дату, мiсце i час проведення установчих зборiв. Новопризначенi установчi збори можуть бути скликанi не ранiш як через 14 дiб з дня зборiв, що не вiдбулися.
Установчi збори приймають рiшення про створення об`єднання i затверджують його статут.
Державна реєстрацiя об`єднання (асоцiацiї) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрацiї юридичних осiб. Об`єднання (асоцiацiя) вважається утвореним з дня його державної реєстрацiї.
(частина чотирнадцята статтi 6 у редакцiї
Закону України вiд 23.09.2010 р. N 2555-VI)
Державна реєстрацiя змiн до статуту об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрацiї юридичних осiб.
nberlous
04.02.2014 14:29:57
Ага, то есть просто обьява не годится. Нужно печатать и лично разносить и просить подписи, либо отправлять заказным письмом. И по-любому сначала нужна инициативная группа, потому как Ковальская в лице власника будынку врядли побежит разносить письма.
ттЖаклин
04.02.2014 14:49:13
так точно!! давайте для начала текст коротенького сообщения для предварительного сбора людей, чтобы посмотреть кто придет и какое настроение у людей по этому поводу!! после этого, думаю, можно сделать собрание !!! как-то так!
nberlous
04.02.2014 14:57:11
Если как-то так - " Уважаемые жильцы дома по ул. Пчелки,5! В связи с тем, что существует ряд проблем, которые наш ЖЭК не считает нужным решать, такие как- завышенные тарифы на коммунальные услуги( информация взята с сайта КМДА, у нас самые высокие тарифы на ул.Пчелки, неухоженная придомовая территория, отсутствие текущего ремонта, проезжая часть, в которую превратился наш двор, и пр, предлагаем созвать собрание жильцов с целью в дальнейшем создать ОСББ. Просьба не оставаться безразличными и принять участие. Дата проведения собрания--... Место -... " Ну где-то так, но наверное нужно еще чего-то.... Можно также привести примеры с тарифами или напомнить что мы платим по 1,4грнм2 за уборку подьездов и при этом убирают консьержки ,которым мы еще и платим отдельно.
ттЖаклин
04.02.2014 15:49:47
приблизительно так, расписывать подробно не нужно, т. к. все и так все понимают, просто заниматься всем лень (впрочем как и мне ))) ) как мне кажется, нужно Олеговну поставить перед фактом и сказать ей чтобы она предоставила нам место для собрания (возле ее кабинета есть достаточно места) в ином случае откажемся платить по платежкам, а это 450 грн. (как минимум с 1-й квартиры) * 225 = 101 250 грн., а там же и ее зарплата!!!
james
04.02.2014 16:18:20
ттЖаклин: так точно!! давайте для начала текст коротенького сообщения для предварительного...
Извините, что вмешиваюсь, но этот пост самый разумный и практичный из всего, что читаю. ОСББ создать, в принципе, не сложно, если правильно провести подготовку. Только вот что вы с этим потом делать будете?! Пока никто не задаётся мыслью о том, какая это машина и что с этим связано, какой груз свалится на выбранного председателя. В разделе "популярное в разделе" нажмите тег "ОСББ" - увидите самую разную информацию, обсуждаемую на форуме. Кстати, я приветствую ваше желание, но так ОСББ не создадите. Кроме того, внимательно читайте законодательную базу - вам нужно, чтобы на учредительное собрание пришли минимум 113 собственников(!) только жилья, а если есть владельцы нежилых помещений, то их тоже надо учитывать. Мы в доме с 70 квартирами создали ОСББ через полгода после первого собрания. Правильно говорит ттЖаклин - нужно сначала выяснить какое настроение у людей по этому поводу! Собрание - обязательно, с ликбезом.
