Alex46
17.07.2011 18:28:00
Я всё очень хорошо пониманию, что кроется за фразой *предлагают*, поэтому выдвинул своё встречное *предложение*. Нет конечно можно всунуть голову в песок как страус и делать вид, что ничего не происходит или не произойдёт...
Вот вы знаете мне очень сильно понравилась позиция России в вопросе притензии Евросоюзу и Украине по поводу инвестиций в модернизацию газотранспортной системы Украины: - Не понял, а мы, Россия, как без нас???!!! Неа так дело не пойдёт - (отношусь к России также как и к любой другой стране).
Так и у нас: Аркада-Девелопер и Аркада-УМБ-1 решают, кто будет выдавать документы на право собственности (в том числе). А позиция инвестора должна прозвучать в этом вопросе так же как на примере России приведённом выше:)
Slider007
18.07.2011 04:08:16
HelgaN:
Странно у них, однако, всё налажено... нам эти приглашения приходили уже дважды:...
Это не коллектор, а привет от Бортничей (очистительная станция).
Живу на Ахматовой уже порядка 3-х лет. Подобное бывает как утром так и вечером. Вонь сероводородная стоит просто неимоверная. Приходиться закрывать все окна.
Подует ветерок в строну Позняков-ховайся кто может.
Данный факт можно отнести к минусам Харьковского района.
Zmijuchij
18.07.2011 07:30:39
Kefa: Я ничего пока не переподписывал (мне уведомление на эту тему только позавчера пришло),...
За запитаннями шановних пана kefa (16.07.2011, 09:07) та пана Alex46 (17.07.2011, 21:28) роздумую про можливий спосiб вирiшення проблеми у чотирикутнику Довiрителi – «Аркада» - УМБ-1 – «Девелопер» не з точки зору юридичної бездоганностi, а з точки зору «полiтичної».
Врештi-решт кiнцевими i БЕЗЗАПЕРЕЧНИМИ власниками збудованих квартир мають стати Довiрителi. Причому ЗОВСIМ НЕЗАЛЕЖНО, на чию користь суд прийме рiшення – на користь УМБ-1, «Девелопера, чи «Аркади». Тому в принципi Довiрителiв за згодою Банка i Забудовникiв можна вивести за рамки поля судового бою, оформивши їм право власностi на квартири через «Девелопера» (як такого, що має ФОРМАЛЬНЕ право на добудову будинку та введення його в експлуатацiю). Пiсля чого Пани можуть судитися мiж собою хоч до майбутнiх нових вiникiв (а у Довiрителiв при цьому чуби не трiщатимуть). Такий хiд був би вигiдний i всiм трьом господарюючим суб”єктам:
1) Натовп акi леви рикайяючих Довiрителiв не буде путатися пiд ногами пiд час судової битви Титанiв, волаючи до усiх iснуючих в Українi органiв публiчної влади;
2) Титани збережуть своє обличчя перед майбутнiми клiєнтами, оскiльки ВСI ТРОЄ в першу чергу подумали про Довiрителiв, не дивлячись на критичний стан вiдносин мiж собою. Якщо хтось iз Титанiв вiдмовлятиметься вiд заселення Довiрителiв, то тим самим винесе собi вирок щодо подальшої участi на будiвельному ринку;
3) УМБ-1 (чи стоячий за ним ДБК-4) не будуть нести нескiнченнi витрати на охорону i утримання будинку, а також ризики, пов”занi iз його збереженням у належному станi (в т. ч. й пiд час морозiв).
Формально можливiсть змiни одного Забудовника на iншого передбачена в ст.10 Закону №978-IV, хоча Закон не розписує порядок переходу права власностi вiд одного Забудовника до iншого. В нашому випадку вийде так, що новий Забудовник («Девелопер») вводитиме будинок в експлуатацiю через вiдповiднi ДЕРЖАВНI органи, та оформлятиме право власностi Довiрителiв на житло через ОРГАНИ МIСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ (ч.11 ст.19 Закону №978-IV).
Якщо зазначенi органи оформлятимуть згаданi документи через «Девелопера», то, мабуть, не варто Довiрителям вiдмовлятися вiд оформлення Додаткової угоди про змiну Забудовника. Iнакше можна отримати собi мороку у виглядi вiдкрiплення Банком Довiрителя вiд об”єкта iнвестування як такого, що вiдмовився вiд участi у ФФБ «Молодiжний квартал» з новим Забудовником, i повернення йому коштiв замiсть квартири (пункти 5.7.3, 5.7.4 Правил ФФБ-«УМБ-1»; пiдпункт 2 пункту 2.1.2 Договору про участь у ФФБ).
Довiрителям КРАЩЕ ЗАСЕЛИТИСЯ В КВАРТИРИ за тими документами, якi освятять своїми рiшеннями i дiями органи держ. влади i мiсцевого самоврядування. Якщо ПОТIМ за результатами судового розгляду спорiв мiж Банком i УМБ-1 виявиться, що право власностi Довiрителiв оформлено не належним чином, то краще, СИДЯЧИ У КВАРТИРI, мiняти правовстановлюючi документи вiдповiдно до рiшення суду, анiж, будучи поза будинком, бiгати по судам зi своїми вимогами. До речi, Довiрителi не мають права вимагати вiд Банку того чи iншого Забудовника (ч.3 ст.3 Закону №978-IV), тим паче, що в нинiшнiй ситуацiї УМБ-1 ФОРМАЛЬНО не може виконувати функцiї Забудовника (ч.3 ст.4, абзац 4 ч.7 ст.14 Закону №978-IV).
Нi в змiючих, нi в гадючих фантазiях не можу собi уявити, що в якийся спосiб (в т. ч. й судовий) можна буде виселити Довiрителiв iз сплачених ними квартир i заселених туди за документами, виданими органами публiчної влади.
Можливо, 7-й будинок покаже 8-му, як все вiдбуватиметься.
al_mart
18.07.2011 07:46:25
Повнiстю пiдтримую висновки та слушнi пропозицiї шановного Zmijuchij. Саме так буду дiяти, пiсля запрошення мене до Управителя та пiдписання документiв та отримання довiдки про 100% iнвестування.
Питер
18.07.2011 07:54:11
Zmijuchij:
За запитаннями шановних пана kefa (16.07.2011, 09:07) та пана Alex46 (17.07.2011,...
Спасибо!
Zmijuchij
18.07.2011 08:43:58
Мушу нагадати, що частиною 12 статтi 20 Закону №978-IV (ПРОЧИТАЙТЕ ЇЇ ОБОВ”ЯЗКОВО!) по сутi встановлений ОСТАННIЙ СТРОК, пiсля якого Довiрителi, якi не пiдпишуть Додаткову угоду про змiну Забудовника, будуть вiдкрiпленi Банком вiд об”єкта iнвестування, i, боюся, нiякий суд при цьому не допоможе (див. ч.13, 14 ст.20 там же). Це за умови, що до того часу суд не винесе якогось iншого рiшення по спору мiж нашими Титанами.
Alex1
18.07.2011 08:45:03
Звонила Виноградову. Сказал, что сейчас идет передача документов и полномочий от УМБ-1 к «Девелоперу». Прогнозы - сентябрь.
isv85
18.07.2011 08:49:27
Прошу прощения. А поточнее про сентябрь? Сдача?
Alex1
18.07.2011 09:07:32
Сентябрь - заселение
Alex1
18.07.2011 09:19:34
Извините за идиотский вопрос, но все же..
Что такое технадзор?
и что такое Iнспекцiя архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi?
Дом №7 получил сертификат IАБК. Должен ли он что-то еще получить от технадзора? (соответственно и наш дом).
Спасибо.
