Viktor27
13.02.2014 21:50:43
А что, ЖЭК уже в новых платежках раскидывает долги по теплу только на тех кто живет или делает ремонт?
Если у нас в доме 30% делают ремонты, это я оплачиваю свою однушку и еще две квартиры разного метража и кол. комнат?
Если так, то на такое мы не шли. И кстати, вокруг меня уже все делают ремонты со всех сторон, но при этом как я и говорил в квартире 18 градусов, уже живу неделю.
При этом вижу смысл поднять вопрос корректности оплаты 100% за теплые батареи, а не такие как должны быть. Так как до тех пор пока они будут так греть, у нас в квартирах будет холодно. А наличие отопление у соседей увеличит теплоту ваших стен, пола и потолка всего на пару градусов.
Andrey109
14.02.2014 00:28:02
Viktor27: 3. Если ему банк не даст денег, то 26го марта киевгорстрой будет принимать решение...
Виктор27, мне даже страшно подумать какие препараты Вы употребляли когда слышали, что ГОРОДУ отдадут ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ!!! Вы хоть на одну секунду себе это представляете??? О чем Вы вообще говорите???
То что тут кидок 3й секции это очевидно!!! Где деньги, которые заплатили люди за свои квартиры - это вопрос! Где деньги хозяев квартир ВСЕХ секций из которых должно быть благоустройство - это вопрос!!
Попробую по другому:
Стоимость постройки дома = У (со всеми делами - паркингом, тротуарами, взятками в горсовет и мэрию, арх буд контроль и т д)
Сумма стоимости всех помещений (квартиры и офисы) = Х
Таким образом Х-У = прибыли трастбуда и г-на Олифира... Пусть будет Z
Теперь так... Квартиры куплены почти на 100%... Офисы - 0... В квадратных метрах это 25000м2 квартир и 3000м2 офисов... Тоесть 89% денег со всего объекта они получили... Прошу заметить, что люди еще должны заработать... (Вышеупомянутый Z) Если они зарабатывают ХОТЯБЫ 5% - то наш объект должен быть закончен на 95!!! %... Это все 3! Секции паркинг и благоустройство!!!
Внимание вопрос: где все уплаченные деньги???
Я отвечу - они в откатах г-ну Олефиру который пока не получит налом 30% от сметы - договор с субподрядом не подписывает... Деньги - в валовых затратах КГС3 который ничего не строит, а только картинки рисует...
Они "героически" оплачивают счета за электроэнергию и тепло... Сдайте дом - и не платите! Они сами себе создали эту ситуацию!!
Не будет3й секции в 2014 году! Не будет тут холдинга КГС, пока холдинг не увидит угрозы СВОЕМУ ИМИДЖУ (не в письмах - а в масс медиа) удар нужен в деньги холдинга - в их рекламу и имидж! Только тогда они МОЖЕТ БЫТЬ пошевеляться!
Простите за негатив - но СУБЪЕКТИВНО я вижу это так!
Им ВСЕМ плевать на 500 квартир, они все (Олефир, ТрастБуд, Холдинг, Мэрия, Янукович) считают СВОИ деньги и реагируют только на угрозу их капиталам... Все и Всё остальное может гореть!
Viktor27
14.02.2014 01:09:04
По поводу офисов, возможно не то понял, извиняюсь.
По поводу третей секции и всего дома в целом, возможно кто-то изначально построил сложную схему сверхприбыли по новострою. Видь не даром в последние две недели активно начали в первой и второй секции появляться клиенты и брокеры, для продажи квартир со вторички.
Investor294
14.02.2014 08:18:06
Ситуация по достройке 3-ей секции и всего дома критическая. Предлагаю всем инвесторам и собственникам квартир обсудить и предложить адекватные пути решения проблемы с достройкой дома. Всё ясно с ними, что все свои проблемы сейчас они спишут на революцию и на курс доллара и снимут с себя все обязательства перед инвесторами. Для них, как и для власти(А ОНИ И ЕСТЬ ВЛАСТЬ) сложившаяся ситуация в стране это повод снять с себя обязательства перед своим народом, который эту власть им предоставил. Все они сейчас будут кивать друг на друга мол мы не виноваты, как и было в 2008г.-2010г., но они все преумножат за счёт нас свои капиталы, а мы снова останемся у разбитого корыта, как и в 2008г. Вся сложившаяся ситуация в стране им только наруку и теперь у них развязаны руки. Никакой кредит им никто не даст ни под офисы ни под что либо другое. Деньги украдены и поделены между ними. Новых объектов у них нет, чтобы перебросить оттуда деньги. Мы стали заложниками сложившейся ситуации. Недаром в 2013г. Трастбуд спешил продать квартиры по цене 2010-2011г., когда только начали строить 3-ю секцию. Дом конечно же достроят, но на это могут уйти долгие годы, а эти люди снова построят новую схему как обобрать свой народ. Сколько же можно им всем обманывать свой народ и не нести за это наказание? Моё предложение через суд конфисковать у них все непроданные кв. м.(в том числе и офисы, пока не поздно) в данном доме в пользу инвесторов(если это юридически возможно), а деньги направить на строительство(нанять стройфирму). Всё равно если они, когда нибудь и продадут их, в стройку они их не вложат.
Sunshine
14.02.2014 09:14:03
Поддерживаю Андрея! Ситуация довольно критичная и касается она всех: и инвесторов 3 секции, и собственников квартир на перепродажу, и жильцов которые уже вселились или делают ремонты. То что денег нет и им их неоткуда взять - это факт. Надо всем откалывать сови дела и собираться для обсуждения и принятия решения о наших дальнейших действиях, ведь нависла куча нерешенных вопросов:
1) достройка 3 секции
Только достроив 3 секцию и приняв ее в эксплуатацию мы сможем нормально жить: у нас будут постоянные коммуникации (если я не ошибаюсь то у нашего дома разрешение на отопление временное и выдавалось оно на год пока не достроится 3 секция; электричество через времянки)
2) отмена принятия в эксплуатацию 1-2 секции (по ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" эксплуатация не принятых в эксплуатацию объектов запрещена и как следствие местные власти могут выдать распоряжения о прекращени поставок коммунальных услуг)
3) оплата паевого взноса (опять таки отсрочку до марта 2014 давали в связи с обещанием достройки до этого времени 3 секции)
4) Офисы и паркинг - ведь пока они не продатутся/сдадутся/предарятся и т. д они не будут отапливаться и опять при морозах будет рвать трубы
5) благоустройство (жить то и сейчас можно, вернее приспасабливаться к тем условиям которые есть, но почему мы все должны мириться с тем что кто-то приумножил свои капиталы и построил для своих детей по элитному особняку, а мы должны скакать по стройке?)
Предлагаю не откладывать решение этих вопросов до следующей осени пока опять не встанет вопрос с подачей тепла и т. д, а уже сейчас совместно думать и принимать решение о наших дальнейших действиях с целью обеспечения себе достойной жизни в доме который мы оплатили сполна! Как вариант, можно нанять аудиторов с целью проверки распределения затрат на строительство нашего дома чтобы найти в какой момент и кто наши деньги направил на финансирование других объектов и себе в карман
Алексейка
14.02.2014 11:33:19
Касаемо аудита, классное предложение, реально дающее возможность оголить правду. Вот только пойдет-ли на это застройщик, боюсь найдется масса отговорок, начиная от: -Мы не намеренны показывать кому либо нашу внутреннюю документацию. Заканчивая: - У нас не просто дом, а стратегический объект возведенный на шахте действующей межгалактической ракеты, что под собой подразумевает и напрямую попадает под понятие !Безопасность страны. Уже весь мозг просто проникся животной ненавистью к застройщику и так стараюсь только читать форум, и меньше злословить, но реально вы з.е6.ли олифероневиноватыетрастбудовцы( Простите меня соседи за албанский, ухожу, надолго(
Investor294
14.02.2014 15:50:27
Если в доме имеется 3000 кв. м. под офисы + паркинги для авто, то продав площадь офисов по цене 9000 грн. за м. кв. получается сумма в 27 млн. грн., что вполне хватит на достройку всего дома, но только кому нужны эти офисы на Березняках.
Jan
14.02.2014 19:23:33
Из общего количества офисов выкуплено 25% с разговора с Леваневского. И собираются их вводить в эксплуатацию в 3 квартале 2014 года.
По поводу отопления, в ЖЕКе сообщили, что установили шайбу на 12`, в то время как должна быть 20`,и сказали писать заявление на имя застройщика о корректности или снижении платы за отопление, т.к. радиаторы еле тёплые. Плюсовая температура, так решили сэкономить. В теплопункте 87% тепла вместо 100, а до квартир доходит всего 50% и то под вопросом.
Тоже не согласна, что раскидывать только на тех, кто проживают и делают ремонты.Либо пусть всех подключают и раскидывают, либо только то, что намотали.
Venez
15.02.2014 07:07:16
Отакоi... Намагались перекласти провину на людей, що ще не пiд`еднали опалення. Навiть збори проводили. Тепер виявилась хитрiсть забудовника, завузьку заглушку поставили, щоб зекономити... А ЖЕК ранiше цього не знав? Та це ж одна команда!
Investor294
15.02.2014 09:18:39
Сначала планировали возобновить стройку в середине февраля, потом в начале марта, теперь 1 апреля, а 1 апреля скажут, что 1 июня и т. д. Заказчик строительства должен официально признать, что у него нет средств на достройку дома, а не морочить людям голову. Чем раньше мы начнём подымать эти вопросы, а не ждать очередного срока от них, тем быстрее разрешиться эта ситуация. Отсутствие средств они списывают на дорогостоящую прокладку коммуникаций, которую их обязали сделать. А неужели при проекте дома это не учитывалось и откуда они вообще собирались их подключать. Пусть передадут не проданные кв. м. офисных помещений и паркинга по себестоимости в собственность банку либо строительной организации, которые выделят средства на окончание строительства. Других путей решения этой проблемы я не вижу. При том, что в Трастбуде уверяли, что якобы все материалы для 3-ей секции закуплены вплоть до лифтов, осталось только выполнить работу. Теперь мы понимаем, что это не так и никаких материалов нет и быть не может. Перенос сроков строительства это затягивание времени для решения собственных финансовых вопросов.
