Bons
29.09.2008 19:47:40
Yakumi
"Депозит был и остается, значит скорее всего и будет оставаться в (2,1.5,2.5, 1.2) раза(Ленын ЖИЛ, ЖЫВ и будит ЖЫТЬ) выгодней покупки с целью аренды => стоимость аренды не превысит доход от депозита".
Тут определённо есть закономерность но я бы в этой ситуации рассматривал бы ещё и доступность ипотеки, стоимость самой недвижимости и т. д., поскольку важно понимать насколько недвижимость доступна для инвестирования с целью аренды. В то время как доход с депозита может снимать каждый - с арендой уже есть ограничения.
Marlboro
29.09.2008 21:01:38
Yakumi, успокойтесь, аренда не зависит от цены квадратного метра, депозитов и прочей ерунды.
Единственный фактор, реально влияющий на аренду в Киеве это средняя зарплата в Киеве.
Есть в запасе еще как минимум 10 миллионов людей, которые готовы приехать в Киев и снять квартиру на двоих, оду зарплату на аренду, за другую жить.
И никакие проценты, никого не интересуют, бросьте ваши фантазии.
куку
30.09.2008 07:00:47
Мальборо, а что Вам мешает продать квартирку скажем тис за 160 долл и положив на депозит, получать 1600 долл ежемесячно? Если нежелание, то почему?.
ОКО
30.09.2008 07:58:05
Куку! Какой балбес может доверить свои капиталы отечественным банкам?! Да ещё в стране находящейся в перманентном системном кризисе всех сфер жизни? В стране-банкроте и банки находятся в состоянии потенциальноо ежеминутного банкротства.
А владеть недвижимостью более безопасно и соответственно-выгодно. Тем более если поставить дело таким образом, что-бы она, недвижимость, приносила доход её владельцу. Собственно всё вышесказанное - из разряда прописных истин.
Борода
30.09.2008 08:46:26
куку: Мальборо, а что Вам мешает продать квартирку скажем тис за 160 долл и положив на...
Ща поглядим, Куку, как владельцы депозитов в Проминвестбанке их смогут ПОЛНОСТЬЮ снять. Поглядим, на что шпашобны "теоретики банковского дела"!
Marlboro
30.09.2008 08:53:15
куку : Мальборо, а что Вам мешает продать квартирку скажем тис за 160 долл и положив на депозит, получать 1600 долл ежемесячно? Если нежелание, то почему?.
Если положить, как вы говорите, 150 штук в Швейцарский Банк, то в месяц я буду иметь чуть больше 400 долларов, но состояние мировой финсистемы сегодня такое, что даже Швейцарский Банк это очень стремное заведение.
Украинские банки с их процентами это для кукукнутых людей, есть еще банки в Зимбабве, там предлагают тысячи процентов, но это уже для тех, кто даже кукукать не может.
Yakumi
30.09.2008 08:53:27
to Marlboro
"Единственный фактор, реально влияющий на аренду в Киеве это средняя зарплата в Киеве"
А почему именно средняя?
а если и средняя, то средняя арифметическая, геометрическая или медианная?
Marlboro
30.09.2008 09:08:26
Yakumi : а если и средняя, то средняя арифметическая, геометрическая или медианная?
Средняя молодежная зарплата, умноженная на 2 минус две средних молодежных потребительских корзины умноженных на 2.
Грубо говоря, сейчас это примерно 1000+1000-600-600=800, так понятно?
Хехе
30.09.2008 09:44:40
куку: Мальборо, а что Вам мешает продать квартирку скажем тис за 160 долл и положив на...
никто из тут присутствующих не покупал квартиру в этом году, даже скорее всего в 2007 не покупал. А покупал например как тот же бонс тыс. так за 17, или сколько там (вот не помню уже). И даже есть квартиры начнуть дешеветь (начнут точно - вопрос на сколько) и подешевеют например та же квартира Бонса будет стоить тыс. 30 у. е. он все равно ничего не потеряет. А вон если продать и полдожить в банк деньги. Пусть по нескольким, а потом потерять, даже получив гарантированный минимум возврата... Это потерять реальные деньги. если потеряет квартира в стоимости - это были виртуальные тысячи - которые никто из них в руках никогда не держал а значит и терять не жалко... Разницу чувтвуете?
Yakumi
30.09.2008 10:06:32
"Грубо говоря, сейчас это примерно 1000+1000-600-600=800, так понятно?"
А почему не 1200+1200-1000-1000 = 400?
или 800+800-300-300= 1000?
