Борода
06.07.2009 10:28:38
maxx30000: Борода. Это для вас с конкурирующего форума. Или может уже читали?
"Расскажу...
Максик, читал, неинтересно!
По одной простой причине: поиск адекватной запросу квартиры занял АЖ целый месяц!
Хочу заметить, что ты сам еще год-полтора назад ухитрялся снимать (по твоим словам) квартиру за 300 баксов, в то время, когда аналогичные начинались с 500.
Показательным случай станет тогда, когда поиск нужной квартиры станет занимать не более 2 дней. Приехал - и снял! Ясно?
А пока - это вы выгребаете "хвосты" случайных распределений. :))
Удачи!
Михей
06.07.2009 10:47:06
Господин Борода, причем здесь случайное распределение, ведь автор не рассказывает о какой-то квартире которая появилась и он сразу ее снял, а говорит о тенденции, о том что спрос присутствует в освном только на дешевое жилье, которого действительно дефицит, и цены здесь не снижаются.
Между прочим это косвенно подтверждал один риэлтэр на этой ветке, о двушке в центре с полным фаршем за 1000 у. е., в сравнении с 1500 у. е. в мае за двушку с полным фаршем на голосеевской 13. А между прочим слова этих людей Вы ставили в пример!
Данный пример объясняет ситуацию на рынке аренды, Вы же пытаетесь говорить о росте основываясь, на данных о минимальной зп. и ком услугах, как главных факторах повышения цены, а в противовес все и Вы почему то ставят курс $, при чем не понятно почему если у большинства сумма закреплена в гривне.
Даный пример обьясняяет ситкацию на рынке аренды, Вы же пытаетесь говорить о росте основываясь, на данных о ин. зп. и ком услугах, как главных факторах повышения цены, а в противовес все почему то ставят курс $, при чем не понятно почему если у большинства сумма закреплена в гривне.
Бакс-Мани
06.07.2009 11:41:25
Любезный Борода совершенно прав- "это вы выгребаете "хвосты" случайных распределений."
Следует обратить внимание еще на один факт, поясняющий столь низкую на сегодня цену аренды- "Квартира в нормальном состоянии, частично после ремонта, полностью укомплектована мебелью, бытовой техники нет, тока холодильник." То есть у хозяина квартиры видимо радикально изменились жизненные обстоятельства. Поэтому он остановил ремонт, не стал ничего покупать из техники, поставил имевшуюся мебель и холодильник и быстро сдал квартиру в аренду. Автор статьи месяц упорно искал подходящее жилье и ему улыбнулась удача.
Носферату
06.07.2009 11:58:33
Опять эти двойные стандарты)))
Никакого роста не будет, это и ежу понятно. А квартир сейчас свободных много. И возможность торга есть. Коммуналку подняли, так и доллар укрепляется.
Арендодатели внемлите своему гуру господину Бороде, может быть вам под его мантры и уверенный баритон лучше спиться ночью.
Борода
06.07.2009 18:13:59
Михей: Господин Борода, причем здесь случайное распределение, ведь автор не рассказывает...
Вам стоило бы вообще помолчать, а не показывать всем в очередной раз собственное невежество.
Igor177
07.07.2009 06:06:56
Борода:
Максик, читал, неинтересно!
По одной простой причине: поиск адекватной запросу...
вам бы, борода, в политику подастся, там точно так же любую ситуацию перекручивают под себя ))
раньше люди слишком не рассматривали то что им предлагают, лишь бы успеть снять, потому что за ними очередь из желающих. и з/п киевская, которая у многих была в долларах, позволяла.
но уже сейчас в каждом районе можно сразу несколько вариантов в день смотреть, без боязни что они сдадутся. и выбрать из просмотренного за месяц то что именно тебе по вкусу, а не то что навязывает ситуация.
и нюанс такой маленький - многим после скачка курса пересчитали з/п в гривны по курсу 5.0
все это указывает на то, что предложение больше спроса на сегодняшний день.
Михей
07.07.2009 06:40:12
Ну конечно, куда же мне до великого Бороды, он же вывел новую функцию называеться "средняя Бороды" получаеться путем вычесления сренего значения из средних значений если посмотрете посты Бороды он привел здесь даже пример ее расчета, пользуйтесь новейшими достижениями науки:)
Борода
07.07.2009 06:47:47
Igor177:
"но уже сейчас в каждом районе можно сразу несколько вариантов в день смотреть, без боязни что они сдадутся. и выбрать из просмотренного за месяц то что именно тебе по вкусу, а не то что навязывает ситуация."
А-а, ну да, ну да!
А если полгода побегать, высунув язык, да повыбирать - то мона найти еще на 5% дешевле! А если проявить терпение и еще с полгода побегать - то еще дешевле будет! Идеальный вариант (в Вашем понимании, разумеется!), когда арендатор находится в непрерывном движении-поиске, забегая домой лишь на обеды и ужины. Тогда цена аренды будет асимптотически стремиться к заветному доллару! :))
Bons
07.07.2009 07:22:55
"6). Самое интересное, это диапазон цен от 3500 до 4000. Выбор просто потрясающий! За эти деньги можно искать квартиру фактически в любом районе.......... Квартира прямо возле метро Святошино, просторная, качественный евроремонт, вся бытовая техника, два кондиционера. Тогда за нее хотели 1000$, сейчас упрашивали взять за 3800 гривен".
Лето, однако, период спада на рынке аренды и благодатная пора для поисков вариантов с арендой + пресловутый кризис опять же. А квартира на Святоше (мдя.., райончик шо надо, но зато полный фарш) идёт по 3800 грн., чем повергает в восторг соискателей. Есть над чем задуматься и проанализировать - так ли всё радужно? Вариант с двушкой возле Лукьяновки за 3000 грн. рассматривать вообще смысла нет. Это не типичная картина, которая всегда имела место быть но в ограниченном количестве. Я запросто поверю, что возле той же Лукьяновки, даже не в 500 м., а в 100 м. от метро кто-то может снимать и по 1000 грн., а кто-то и за вожделенную коммуналку. :) Вопрос лишь в том, насколько это отображает картину. Одно можно точно сказать - сейчас мы в той фазе луны, (июнь, июль) когда лучше всего заниматься своими арендными вопросами в том случае если ты - арендатель. И тут ничего нового.
читал
08.07.2009 07:38:01
2Борода "А-а, ну да, ну да! А если полгода побегать, высунув язык, да повыбирать "
Утрируя сказанное, вы смахиваете на человека, который из последних сил хватается за спасательный круг. Сейчас предложений много и, если человек не спешит, то поиск в пределах месяца - естественен.
