ОКО
27.02.2007 09:29:12
сдавалсдаю: Нах таких арендаторов, дело в том, что я выбираю арендатора, и если он ставит неудобные...
Не совсем так. Дело в том, что найти арендатора платёжеспособного и вменяемого(порядочного)-не так-то просто. Поэтому на компромисы и уступки нужно идти и арендодателю, это и в его пользу.
а1234
27.02.2007 13:15:08
Как сказал Марк Твен "Не одно доброе дело не остаётся безнаказано". Есть вещи в которых идти на компромис себе дороже и будет головняк. В частности: домашние животные, маленькие дети, залоговая сума, задержки с оплатой, прорживание содержанток, студентов, нелегалов. Единственный компромис со стороны собственника-это приемлемая цена.
Max_designer
27.02.2007 13:56:40
У заказчика есть квартира 100 м в отреставрированном доме в районе ул. Гончара, которую он думает отдать под долгосрочную аренду, сделав там ремонт.
Мне, как проектировщику, интересны требования, выдвигаемые к таким квартирам.
Что "должно" и что "желательно" и поможет сдать подороже и побыстрее.
Коммуникации?
телефон/локалка/интернет/пожарка/видеонаблюдение/кондиционирование/система приточно-вытяжной вентиляции
Качество отделочных материалов.
Ламинат и плитка по 100 гривен и паркет и натуральный камень. Разница есть или нет?
Встроенная мебель (кухня- шкафы) с ней или без?
Мебель просто хорошая или италия заказная, или вообще без нее?
И вообще, имеет ли смысл делать квартиру по максимуму с расчетом на месяную арендную ставку 10.000 -20.000
EUR
28.02.2007 08:33:22
Макс, мой совет - сделать всю "невидимую" работу по максимуму, остальное по минимуму. Однозначно без мебели. По моему опыту общения а у людей, которые могут платить 10000 долгосрочно могут быть диаметрально противоположные пожелания по интерьеру.
за 10000 в месяц они однозначно будут тредовать переделать, убрать, поменять при ЛЮБОМ раскладе 8)
Определяющий критерий всегда расположение и окружение.
Успехов!
ОКО
28.02.2007 08:53:38
а1234: Как сказал Марк Твен "Не одно доброе дело не остаётся безнаказано". Есть вещи в которых...
Не согласен с Вашими убеждениями, а1234.
Max_designer, даже в этой ветке писалось что и как должно быть. А 100м. на Гончара(считайте задворки центра Киева)максимум за 2000зелени уйдут. Это при условии полного фарша. Если не под офис, конечно.
Ремонт в любом случае должен делаться добротно, качественно.
И повторю свой вопрос, наверняка есть компетентные люди, подскажите-
При аренде иностранцем может встать вопрос о предоставлении ему разрешения на проживание в квартире. Причём как обязательное условие к арендодателю.
Согласно с требованиями Закона Украины "Про правовой статус иностранцев"и "Правил въезда иностранцев".
Что, насколько я понимаю, влечёт увеличения суммы коммунальных платежей в том числе.
Так-ли это?
а1234
28.02.2007 12:58:52
2OKO В чём несогласен?
ОКО
28.02.2007 17:02:16
Да во всём!
:)
С кем вы несогласны?С Энгельсом или с этим, как его, черта?Ах да, с Каутским?
А с обоими!
а1234
28.02.2007 17:26:45
Мои убеждения они как устав караульной службы. Проверены временем.
ОКО
28.02.2007 20:21:30
Так-то оно так, но основывая жизнь на таком подходе к людям, можно быстро потерять веру в человечество!
а1234
01.03.2007 11:33:09
Это не так. Когда ведёшь себя по лоховски, даже вполне адекватные люди могут напакостить.
