О бедных арендодателях замолвите слово.....

18.02.2009 13:57:27

Уважаемая Киевлянка:)))Я очень очень очень рассчитываю на вашу помощь в покупке долларов по 7,7:)))

20.02.2009 12:18:54

Эта ветка не про курсы валют. Об этом спорте в другом месте.
Считайте аренду по курсу НБУ-дешевле выйдет.

20.02.2009 12:58:39

Конечно не про курсы валют)))Не забывайте об этом, леди, не выпадайте из реальности:)))и не занимайтесь голословием:))))Вы же Киевлянка:)))как никак:)

21.02.2009 11:19:07

О бедных арендодателях замолвим слово)))
Это с тех времен когда арендная плата вырвалась на свободу и помутила разум многим.
Моя подруга Л. сняла квартиру у некой очень респектабельной дамы через не менее респектабельную "агэнцию". Прожила 4 месяца без проблем. Пока однажды вечером воскресенья не раздался звонок с просьбой завтра освободить квартиру, звонивший представился супругом( респектабильной дамочки)и владельцем квартиры. А непосредственно сама дама невнятно сказала, что помочь ничем не может. Кстати, всем понятно, что это случилось, сразу после очередного внесения денег за аренду. Ну а когда Л поинтересовалась судьбой залога и квартплаты(ибо платилось наперед), ей сказали, что дескать, пока денег нет, но может на следующей неделе они будут.... Воскресенье вечер, и что делать и идти куда?
К счастью эта история разрулилась быстро. Придя на работу и так ничего и не придумав, Л понимала, что её просто пытаются кинуть. А на работе оказался грамотный юрист, мужчина не менее респектабельный, чем хозяйка, а также грамотный убедительный и с нормальным чувством справедливости. Позвонили хозяйке на работу, убедительнейше попросили найти деньги. Сначала она пыталась изобразить праведное негодование "Ах нет денег, сказано же вам, потом, на неделе", потом принялась ругаться, светский налет быстро слетел. Но отдать деньги пришлось,300 бексов по тем временнам нормальная сумма денег. А Л переехала в тот же день:))Оказалось что на работе главбух сдает квартиру, и она оказалась на тот момент пустой. История со всеми подробностями "и смех и грех". Но что делать не окажись рядом грамотного и большого дядьки-юриста?Куда с вещами деваться?И сколько до Л было кинуто девушек?

21.02.2009 12:02:37

Да, это печально... :(
А можно-ли полюбопытствовать текстом того договора, который заключала подруга Л.?

21.02.2009 12:15:52

Носферату:
Вот и Вам поучительная история из арендного цикла:

"Тем, кто надумал сдавать свою квартиру, тоже может подфартить по-крупному. На целый капитальный ремонт, в том числе и соседей. Ирине от бабушки перепала в наследство квартира на Троещине. Она, не задумываясь, вынесла вердикт - сдавать. Ведь это неплохая прибавка к зарплате. Сначала искала желающих через знакомых, но, как назло, жилплощадь никому не была нужна. Тогда Ирина решила обратиться в агентство недвижимости. Квартиранта ей подыскали через три дня. Конечно, девушку удивило, что молодой человек хочет снять двухкомнатную квартиру. Но решила так: раз платит деньги, пусть живет. У парня была только одна просьба: если она соберется приехать в гости, пусть извещает заранее, чтобы не застать его врасплох. Подумала: да ради Бога, позвонить нетрудно. Постоялец исправно платил деньги. Ездить на Троещину Ире было неудобно, поэтому они встречались в центре. Каждый раз жилец утверждал, что с квартирой все в полном порядке, он держит ее в идеальной чистоте. Но однажды идиллию нарушила пожилая соседка съемной квартиры. Она позвонила Ире в половине первого ночи и потребовала, чтобы та немедленно разобралась с квартирантами. Девушка, подняв по тревоге своего жениха, на такси поехала на Троещину. Войдя в квартиру, они сначала подумали, что не туда попали. В большой комнате прямо на полу расположились лица азиатской национальности. Там же, на дорогом ковре, который Ирин папа привез из Ирана, стояли тарелки и стаканы с непонятным содержимым. Судя по всему, азиаты что-то отмечали и уже здорово набрались, потому что на весь дом распевали песни на своем родном языке. Во второй комнате спало еще около пятнадцати их соотечественников. Ирин диван куда-то пропал, гости спали прямо на полу в два ряда. На кухне трое на плите готовили что-то страшно вонючее. В плитке, которую положили два месяца назад, квартиранты пробили дырки, развесили веревки для сушки белья. Судя по стенам, заляпанным жиром и чем-то еще непонятным, национальные блюда тут готовили постоянно. Первые пять минут Ира не могла и слова сказать. Спас ситуацию ее друг, с ругательствами ставший выбрасывать азиатов из квартиры. Некоторые из них хотели затеять драку, но парень начал кричать, что сейчас сюда приедет наряд милиции и всех заберут. На азиатов это оказало магическое действие, они буквально испарились из квартиры, прихватив свои вещи и кое-что из вещей родствеников Иры. Немного отойдя от шока, девушка задалась вопросом: кто же возместит ей причиненные погромом убытки? В агентстве недвижимости от проблем открестились, дескать, мы только помогаем найти клиентов. Парень, который якобы снимал жилье для себя, тоже испарился и не отвечал на звонки. При оформлении договора у Иры остались ксерокопии паспорта квартиранта, правда, прописан он был в Полтавской области. Когда девушке удалось дозвониться ему домой, разъяренные родители парня заявили, что тоже не против найти своего отпрыска, который уехал неизвестно куда несколько лет назад. Подсчитав убытки, девушка поняла, что «влетела» на три тысячи долларов - во столько обошлось восстановление разгромленной квартиры. На этом неприятности не закончились... Через месяц Ире пришли телефонные счета за звонки в Китай. По квитанции «Укртелекома» требовалось заплатить за услуги связи около 6 тыс грн. После таких колоссальных убытков Ира зареклась сдавать квартиру, лучше пусть стоит пустая."

Будем продолжать? Или сразу перейдем к выводам?

22.02.2009 12:18:20

Уважаемый Борода, история хоть и ужасна, но не катит имхо...

У героини вашего рассказа в конце остается квартира на Троещине, а у героини рассказа Носферату квартиры на Троещине не остается как и не было вовсе. В таком случае Героиня рассказа Носферату вызывает больше сочувствия, разве стала бы она идти на риск, нанимая квартиру, будь у нее квартира на Троещине. Риторический вопрос. А героиня вашего рассказа пошла на риск сознательно не имея неудовлетворенных базовых человеческих потребностей (согласно Маслоу - потребности в пище, воде, укрытии, половом удовлетворении, сне и кислороде - о женихе и работе/зарплате явно указано в рассказе) в отличе от героини рассказа Носферату.

22.02.2009 16:37:10

Уважаемый Hombre!

"У героини вашего рассказа в конце остается квартира на Троещине, а у героини рассказа Носферату квартиры на Троещине не остается как и не было вовсе."

Хотелось бы Вас мягко поправить: у героини рассказа Носферату остается квартира, указанная в паспорте. Вот там она и может "удовлетворять базовые человеческие потребности", такие, как: "потребности в пище, воде, укрытии, половом удовлетворении, сне и кислороде" (согласно Маслоу).

С другой стороны, ОЖИДАЕМЫЕ потери подруги Носферату не превышают 2*300 у. е., СУЩЕСТВУЮЩИЕ потери героини моего рассказа составили 3000+1200 у. е.

Вывод: Ваше возражение принято быть не может. Спробуйте ще? ;)

23.02.2009 05:57:25

На каждый рассказ о неудачном квартиранте-нервомоте всегда есть случай с неадекватными хозяевами- жлобами, перед которыми не защитит ни один договор, который в экстремальной ситуации оказывается просто бумажкой. Знаю это по собственному опыту. Отсюда вывод. Не надо говорить что съемщики -животные, а вы хозяева-святые. Потому что это не так.
И потом, есть категория хозяев, которые предпочитают не драть три шкуры, а за умеренную плату сдавать квартиру людям по хорошей рекомендации. Такми образом квартиранты ценят лояльность цены и держаться за эту квартиру, платят вовремя и с ними нет проблем, а хозяева в свою очередь тоже от головняка избавлены. У меня так сотрудница сдает. По сравению с остальными шкуродерами у неё ниже цена, зато квартиранты живут долго, сделали там неплохой ремонт, она же на их деньги остеклила балкон. И ещё. Как по мне безопасна ещё категория хозяев. которые работаю, имеют доходы кроме аренды, не имеют кредитов и долгов.

23.02.2009 07:32:51

она же на их деньги остеклила балкон.

Позабавили, это уже были не их деньги а ее
боже, как же люди не любят расставаться с деньгами..............

аренде квартир есть хорошая альтернатива- гостинницы

и не было бы квартир жили бы арендаторы в гостинницах и поносили бы их "на чем свет стоит"