Что делается на мировом рынке недвижимости

07.06.2007 14:26:24

Немо, эти прогнозы явно на короткую перспективу и с переходом в обратную тенденцию. Два важнейших фактора: (1) занятость стабильно растет (2) продолжается быстрый рост доходов населения. Коррекция цен в большинстве регионов закончится в этом году и цены снова пойдут вверх, как у нас после осеннего застоя в 2005-м. В 2008-м рост составит 5-15%, вля буду! Готов спорить на бутылку.

07.06.2007 14:29:26

поспорьте с соседом по даче, с ним и выпьете))

07.06.2007 16:36:38

Gib: Немо, эти прогнозы явно на короткую перспективу и с переходом в обратную тенденцию....

07.06.2007 18:59:17

Немо, спрос на жилье в США остается остается высоким, он просто временно отложен из-за негативного настроения и поведения толпы. Посмотри какими темпами растет население США! Одних только нелегалов ежегодно приезжает более 1 миллиона. Плюс становится легче найти работу и зарплаты постоянно растут. И всем этим людям надо где-то жить! Строители резко сбросили обороты, нового жилья стало меньше, рынок ипотеки перегрупировался и подстраховался от прошлых неприятностей. В Америке, если люди не покупают жилье, они инвестируют заработанные бабки, что они делали весь прошедший год. Рано или поздно эти деньги пойдут на жилье и осенью рынок в недепрессивных регионах поедет вверх. Вля буду! Готов спорить на бутылку! Проблемы на рынке недвижимости США не длятся более 2-х лет.

08.06.2007 07:46:31

Немо, спрос на жилье в США остается остается высоким, он просто временно отложен из-за негативного настроения и поведения толпы. Посмотри какими темпами растет население США! Одних только нелегалов ежегодно приезжает более 1 миллиона. Плюс становится легче найти работу и зарплаты постоянно растут. И всем этим людям надо где-то жить! Строители резко сбросили обороты, нового жилья стало меньше, рынок ипотеки перегрупировался и подстраховался от прошлых неприятностей. В Америке, если люди не покупают жилье, они инвестируют заработанные бабки, что они делали весь прошедший год. Рано или поздно эти деньги пойдут на жилье и осенью рынок в недепрессивных регионах поедет вверх. Вля буду! Готов спорить на бутылку! Проблемы на рынке недвижимости США не длятся более 2-х лет.
_______________________________________

To Gib
Знаете, это очень похоче на мантру, которую повторяешь каждый день перед тем, как пририсовывать с утра еще 0,3% к цене своей недвижимости

08.06.2007 08:01:37

Gib: Немо, спрос на жилье в США остается остается высоким, он просто временно отложен...

08.06.2007 13:05:14

Забавно-- киевские привычки к супердефициту на рынке автоматом переносят на США))))
Запас квартир у строителей-- вообще-то норма. Ъто в киев когода срок экспозиции 3 месяца-- все говорят, фу--застой..
9 месяцев- слегка многовато, но не критично-- при сроке продажи до 1 года.
***
В шштатах пока что произошла коррекция врискованных с егментах рынка (что вообще-то плюс)
Цену упали на уровень начал а 2006 ( т. е. на 10-12%)
Панику нподваили..
--
Однако украинскому рынку до их проблем расти еще лет 30-50.. Как по объемам строительсва, так и по финансирванию...
Повторюсь, более не схожих рыноков, чем рынок СНГ и американский--найти трудно... Причем, к сожалению-- для нас в худшую сторону.
--
Кстати, форум опять затих...

08.06.2007 13:09:01

Те временем на счетчике 7309/1066 новострой-14,6%

08.06.2007 13:41:34

Теперь отсается дождаться когда новострой - 14,6% превратится в минус 14,6% за этот самый новострой. Уверен шо в Аркаде не в курсе тех сложных арифметических вычислений, котрыми развлекают себя здесь люди. Самое главное, люди уверены шо в этих циферках кроется какой-то глубинный смысл и по ним можно нагадать шо будет дальше :-)

09.06.2007 00:27:19

"... у них, в США, новых построеных, но не проданных домов столько, что можно 9-10 месяцев вообще ничего не строить, а только распродавать уже построеное...
А что такое 9 замороженных месяцев строительной сферы для американской экономики? И где будет их ВВП?"

Немо, ты не прав! Там новое жилье не расчитано на продажу "на стадии котлована" как у нас, так что постоять домику (апартменту) на продаже год-второй - это в норме. Во-вторых, новое жилье имеет ряд отрицательных моментов: дороже (более новые и красивые материалы, новое оборудование, и т. д., зачастую меньше традиционных американских стандартов и пр. Поэтому люди в условиях ценовой неясности явно будут предпочитать вторичный рынок. Поэтому строители и легли на дно выждать момент, они прекрасно понимают, что такая ситуация не будет продолжаться больше пару лет. А в отношении ВВП, строители затихли уже давно, а ВВП свои пару процентов наращивает. Софт лендинг & рикавери. Вля буду, готов спорить на бутылку! А что касается роста стоимости моей квартиры, как замечали тут товарищи, то наоборот! Меня это не радует, а беспокоит, что если все это пиzданётся, то очень сильно.