Что делается на мировом рынке недвижимости

09.06.2007 05:42:42

Gib, все бы хорошо, если бы эти американские дома были построены не на заемные средства, которые все дорожают и дорожают...
При этом дома и квартиры все дешевеют и дешевеют...
Представьте каково сейчас инвесторам вложившим заемные средства в строительство домов, при этом дома дешевеют, а процентные платежи увеличиваются...
Та же ситуация и у тамошних ипотечников...

09.06.2007 06:00:19

Немо, жить вообще страшно дорого! Вы в своих рассуждениях об американском РН не учитываете разницу в менталитете, нельзя переносить наши понятия на их рынок. Американцы на личном уровне не воспринимают эти колебания сколь нибудь драматично.

09.06.2007 08:02:35

kotu, иногда лучше молчать...
В американской прессе полно заголовков типа, "трагедия домовладельцев", "горький плачь ипотечников" и т. д.
почитайте здесь http://money.cnn.com/real_estate/index.html
или здесь (ссылки на разные авторитетные издания) http://patrick.net/housing/crash.html

09.06.2007 08:12:34

А здесь "кино" смотрите до конца,
http://www.youtube.com/watch?v=-rLYph0J7vc&ref=patrick.net
там часто показывают барана, как вы думаете на кого намекают?:)))))
Кстати, на youtube много подобных клипов...

09.06.2007 18:05:21

"... при этом дома дешевеют..." (Немо)

Немо, давай объективно! Из твоей же сцылки:

"The National Association of Realtors said it now sees the median price of existing homes sold falling 1.3 percent this year. That`s almost twice the 0.7 percent drop forecast just two months ago, and is worse than the 1.0 percent drop in prices it estimated in May. New home prices are now expected to sink 2.3 percent, according to the group`s report, much worse than its previous forecast of essentially flat prices for the year.If home prices fall as is now expected, it will be the first time that`s occurred in the nearly 40 years the group has tracked home sales."

Ну разве это обвал, падение, катастрофа или трагедия?! Даже если это еще продлится год-два. За это время население США увеличится на несколько миллионов, в страну заедет несколько миллионов нелегалов и этим миллионам надо будет где-то жить. Новое строительство существенно уменьшило предложение. Рент по законам рынка повысится. Плюс отложенный спрос. Плюс инфляция и повышение заработной платы. Нынешнее снижение отыграется за год и дальше - полетели вверх на хали-гали! Спорим на бутылку?

10.06.2007 09:04:01

"Ну разве это обвал, падение, катастрофа или трагедия?!" на сегодня это один из основных рисков американской экономики...
А пока у них недвижимость падает и будет падать дальше... А кредитная ставка в перспективе будет только расти...

10.06.2007 09:28:24

Бред - расматривать всю страну (США) в целом, там также хватает депрессивных и быстро растущих регионов. Сиэтл например растет, нисмотря ни на что. И будет расти, по крайней мере в обозримом будущем. Боинг и MS это серьезный фактор, несчитая еще огромной кучи других компаний.

10.06.2007 12:28:41

Ultras, будьте внимательней, речь идет о строительной отрасли и экономике США в целом, а не о региональных особенностях...

з. ы. Если у пациента больны сердце, почки, легкие и прочее нужно его лечить, а не восхищатся какая у него печень и селезенка...

10.06.2007 12:30:26

Немо, баран в Америке отнюдь не символ глупости как у нас, это символ богатства. То что живой баран превращается в кости символизирует падение доходности на некогда богатом РН США. В алегориях этого ролика баран это рынок недвижимости США несколько лет назад, а кости то что сейчас. Потом они демонстрируют похоже Бернанке, который разбрасывает баксы с вертолёта, смысл - низкие ставки надули пузырь на РН. Потом они вопрошают, чё теперь - показывают график и типа возможный прогноз - круто вниз на линию поддержки. Потом говорят, да ни хрена, доллар то потерял 30% рыночной стоимости с 2002 года.

10.06.2007 13:10:39

kotu, прогноз падения цен подтверждается аукционами,
где дома стоившие 300-400т.$ продаются по 8-10т.$
з. ы. Баран — символ напористости и упрямства...