Статьи в газетах о ценах на недвижимость

03.02.2009 14:33:34

Обладатели наличности в фаворе. Покупатели, располагающие живыми деньгами, стали единственной надеждой продавцов киевских квартир
Киев

Деловая столица №05(403) от 02 февраля 2009

Столичный рынок жилой недвижимости быстро остывает. В сравнении с прошлым годом квартиры на киевской вторичке подешевели в два раза, а некоторые владельцы апартаментов, которым срочно нужны деньги, готовы уступать еще больше. Как будут развиваться события в дальнейшем, сейчас прогнозировать сложно. Одни эксперты говорят, что сезон невиданных скидок продлится несколько месяцев, другие ожидают еще большего падения цен. На самом деле все будет зависеть от лояльности банков к своим нынешним и будущим заемщикам.

(полная версия на сайте газеты)

04.02.2009 16:59:04

Боюсь что эти "обладатели" вряд-ли протянут руку помощи утопающим продавцам. :)
И я их понимаю.

05.02.2009 07:23:58

Инфа о рынке недвижимости США
"Итак, масштабы пузыря - 19 миллионов пустующих домов на конец 2008 года.
Для простоты осознания этой цифры такой пример - запаса домов в Штатах хватит, чтобы заселить туда все население таких стран, как Украина и Беллорусия, вместе взятых.

Есть ли признаки окончания кризиса?
Фондовые рынки бодро отреагировали на рост продаж домов в США на 6,5% в декабре 2008 по сравнению с ноябрем 2008 года. Но, в тоже время, количество домов на продажу возросло на 2,9% за последний квартал. Вторая цифра в абсолютном измерении на порядок больше первой.

Падение рынка недвижимости в Штатах продолжается. За 2008 рынок недвижимости потерял около 3,3 триллиона долларов стоимости. Просрочки платежей по ипотеке возросли на 41% за 2008 год. Средняя цена на дом снизилась до 192.000 долларов.

Цены падают, кредиты дешевеют, количество непроданных домов растет.
Пока еще не видно света в конце тоннеля. "

05.02.2009 23:54:16

19 миллионов домов в среднем по 3 человека = 57 млн ~ 20% населения США. Что-то слабо верится, откуда цифры?

06.02.2009 03:44:12

Ultras : 06.02.09 / 01:54 "19 миллионов домов в среднем по 3 человека = 57 млн ~ 20% населения США. Что-то слабо верится, откуда цифры?"
---------------------------------------------------------------------

Я тоже сегодня обратил внимание на эту бредовую цифру на российских сайтах. Русские брехуны вообще чувство меры потеряли. Кто читает и слушает кремлевскую пропаганду, тот в цирке не смеется.
На конец 2008 года статистика США по пустующим домам давала 4,5 миллионов домов и квартир. Не знаю, включает ли эта цифра 357 тыс. новых еще непроданных домов.
А с декабря пошло повышение количества продаж домов и снижение числа пустующих, причем резкое.
Это просто наверное кремлевские мечтатели хотят, чтобы в США дома стояли пустыми, а американцы при этом жили на улице. Но пока с этим тут все нормально. Перебоев с газом тоже нет.

10.02.2009 11:17:01

Когда наступит пик падения цен на недвижимость
К декабрю предложение квартир в Киеве в 10 раз превысит спрос

Эксперты "передвинули" наступление дна на рынке недвижимости с лета на конец 2009 года. До этого времени стоимость квартир и земельных участков будет неуклонно падать. Рост цен возможен только после возвращения банковского кредитования.

Тушите свет — работы нет

Того, что положение в недвижимости аховое, не скрывают и сами операторы рынка. Первичка медленно уходит "в историю". В Киеве остановлено строительство на 80% объектов. На остальных работы идут не так активно, как ранее. Вторичка тоже скорее мертва. "На вторичном рынке столицы продаж практически нет", — говорит интернет-газете "СЕЙЧАС" Зоя Нестеренко, директор компании "Канзас".


Только за январь 2009 года киевские квартиры подешевели на 10,4%. "Сегодня однокомнатное жилье площадью 35 кв. м в Святошинском районе можно купить за $35-$36 тыс.", — утверждает Нестеренко. Притом что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по Киеву составляет $2,031 тыс., утверждают аналитики SV Development.

полный текстseychas.com.ua/news/2009/2/9/4187.htm

03.07.2009 08:35:13

Очень понравилось название статьи

Рынок недвижимости: есть ли у болота дно? ;)

Летом цены на недвижимость поползли вверх. Риэлторы, чтобы создать ажиотаж на рынке, заявили, что ценовое дно пройдено. Однако анализ ситуации говорит о том, что эта тенденция имеет сезонно-искусственный характер и осенью жилье опять подешевеет.

Ссылкаinvestadviser.com.ua/ukr/news/1419.html

21.07.2009 10:43:15

Риелторы все чаще сталкиваются с отказом платить за оказанные услуги
На рынке вторичного жилья риелторы все чаще сталкиваются с отказом платить за оказанные услуги. Ситуация с вознаграждением за посредничество - сколько и кто должен платить – довольно неоднозначна.
"Мы заключаем два договора: один с покупателем, второй - с продавцом, и сумму вознаграждения в 5% мы разделяем пополам. С продавцом договор заключается на продажу его недвижимости: он получает рекламу объекта и то, что мы ему приводим покупателя. А с покупателем мы заключаем договор на информационно-справочное обслуживание, где соответственно прописываем 2,5%. Но, фактически, за все платит покупатель: продавец свои затраты включает в стоимость объекта", - поясняет директор ривненского агентства недвижимости (АН) "Атон" Людмила Кукла.
Иначе считает глава Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Александр Рубанов: "В случае оказания услуги покупателю привязываться к проценту от стоимости жилья нельзя ни в коем случае. Иначе вы, осознанно или нет, но вводите его в заблуждение".
"У покупателя и продавца две разные цели: продавцу нужно продать как можно подороже, и риелтор, заключив договор, старается ему в этом помочь. А покупатель хочет купить дешевле, и, по идее, платит риелтору за то, чтобы он помог ему это сделать", - объясняет президент ССНУ Игорь Однопозов.
Явный конфликт интересов состоит в том, что заработок риелтора – это процент от суммы сделки, а чем дешевле стоит объект, тем меньше заработок. Поэтому ему просто не выгодно продавать объект дешевле.
"В случае, если подписывается договор об информационно-справочном обслуживании, должна быть фиксированная сумма вознаграждения. Иначе это обман покупателя. И, поняв это, клиент вовсе может не заплатить риелтору. И, по-моему, правильно сделает", - заявляет Анатолий Топол. Он предупреждает: брать плату только за показ квартиры или за то, что данный объект находился в базе того или иного агентства - неправильно.
"Риелтор должен работать по поручению, в интересах и за счет заказчика услуги", - заявляет А. Рубанов. Именно так действуют на рынке жилья во всем мире: кто заказывает услугу – тот и платит.
По его словам, покупатель должен платить только в том случае, если целенаправленно обратился в агентство или к конкретному риелтору с просьбой подыскать ему объект для покупки. "Он заказывает эту услугу и платит за то, чтобы ему подыскали вариант по той стоимости и тем параметрам, которые его интересуют, помогли в оформлении документов и т. д.", - объясняет А. Рубанов.
Однако, именно по схеме, когда за все платит покупатель, и работают большинство региональных агентств недвижимости. И именно поэтому риелторы все чаще сталкиваются с абсолютно логичным отказом платить за услуги, которых клиент не получил.
http://www.ua.all-biz.info/news/index.php?newsid=289278

21.01.2010 14:56:35

Рынок жилья: оживление умершего

Рыночная цена жилой недвижимости и далее будет снижаться, пока не появится платежеспособный спрос. Но пока рынок не достигнет дна, он не оживет и количество реальных сделок не увеличится. Об этом в интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказала заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.
полный текстbiz.liga.net/interview/EI100001.html

23.01.2010 19:05:53

Что за чепуха. Рынок, дно. Дно уже давно наступило. Но его глубина неисчерпаема. И роста не будет пока не будет роста доходов. Реальных. Сейчас даже дешёвая ипотека не поможет, а она также призрачна как оазис в пустыне.