РЕАЛИСТ
01.06.2012 18:50:44
2zahar : Ответ застройщика...клево сьхали...http://www.arkada.ua/news/Do_uvahy_d8915620.html
Jackas
01.06.2012 18:51:22
Захар, сей субъект играет на опережение? Не примитивна ли? http://www.arkada.ua/news/Do_uvahy_d8915620.html
РЕАЛИСТ
01.06.2012 18:54:42
zahar: Реалист - полагаю это не есть новостью для людей владеющих вопросом, но всё-же -,...
Спасибо! Тоже об этом думал..=)
zahar
04.06.2012 16:37:16
РЕАЛИСТ: 2zahar : Ответ застройщика...клево сьхали...http://www.arkada.ua/news/Do_uvahy_d8915620.html
С Аркада как впрочем и с другими (Киевгорстрой, КП Житлоинвестбуд-УКБ) надо действовать исключительно в рамках закона Украины "Про звернення громадян", а также при помощи депутатских запросов.
Траблы с заселениями явственно видны и у других вышеуказанных шаромыг - может потенциальным покупателям впору ставит жестче свою позицию при инвестировании: стараться вставить в договор условия защищающие их интересы.
Кстати Вы правы, что действия по принуждению Аркада к выполнению обязательств надо проводить в закрытом режиме и по возможности не посвящать в планы всевозможных соглядатаев Аркада.
zahar
05.06.2012 08:42:46
Строительные комунальные шаромыги намерены и дальше подминать под себя участки под застройку на нерыночных условиях для удержания неадекватных цен на первичке КРЖН:
"Государственные застройщики получат фору
Парламент может на законодательном уровне урегулировать передачу строительным компаниям с контрольными госдолями земли без торгов. Для этого был зарегистрирован проект Закона Украины «О внесении изменений в статью 134 Земельного кодекса Украины» (относительно совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья.
Как сообщает realt.ua, в пояснительной записке з документу указывается, что недавний экономический кризис показал, что доверием со стороны местной и государственной власти, в первую очередь, могут пользоваться строительные предприятия, являющиеся субъектами коммунального или государственного сектора экономики и обеспечивающие комплексное развитие соответствующих территорий.
В уставных фондах таких предприятий органам коммунальной или государственной власти принадлежат доли, дающие право решающего голоса. С целью предоставления поддержки таким субъектам законопроектом предлагается внести изменения в Земельный кодекс, в соответствии с которыми строительным предприятиям, в уставном фонде которых доля государства или местных органов власти превышает 75%, разрешается передавать земельные участки в собственность или сдавать в аренду для целей застройки без проведения земельных торгов. "
zahar
05.06.2012 15:28:59
А. Попов (тот который директор проектной группы «Архиматика») отжигает http://building.ua/S-nachala-goda-v-stolice-vveli-v-ekspluataciu-12-novostroek
С января по май 2012 г. в Киеве ввели в эксплуатацию 12 объектов жилой недвижимости, сообщили в пресс-службе компании «Архиматика».
По данным специалистов, основная часть новых домов относится к эконом-классу – 8 объектов. За указанный период также достроили 3 объекта бизнес-класса и 1 дом элит-класса. Объекты введены в эксплуатацию восемью застройщиками.
Адрес объектବ______________________________________Застройщик____Класс объекта
«Паркове мiсто», ул. Вышгородская, 45, 2-я очередь_____КАН________бизнес
«Комфорт Таун», ул. Регенераторная, 4, 1-я очередь_____КАН________эконом
пр. Л. Курбас, 3-я секция дома № 26______________________НБК________эконом
ул. Урловская, 40____________________________________Киевгорстрой__эконом
ул. А. Ахматовой, 34_________________________________Киевгорстрой_ эконом
просп. Григоренка,12________________________________Киевгорстрой__эконом
бул. Перова,10-12___________________________________Киевгорстрой__эконом
ул. Воскресенская, 7,1-я очередь____________________ИнтергалБуд___эконом
ул. Анри Барбюса,37/1, 2 очередь (8 секций)__________ООО А. В. С.____бизнес+
ул. Жилянская, 118, 1-я секция______________________Литой камень___элит
Пересечение ул. Замковецкой и Новомостицкой,
1-я очередь,7-мь домов_____________________________Stolitsa Group__эконом
ул. Драгоманова,
первый пусковой комплекс II-й очереди_______________ __UDP_________бизнес
***********************
Не понятно почему А. Попов трещит о том что Киевгорстроевские дома сдали в этом году, когда Голица и сайт ГАСК говорили о сдаче в эксплуатацию в конце 2012 г.
Может А. Попов у КГС на подтанцовке и хочет помочь им скрыть проблемы с заселением в дома сданые в эксплуатацию в конце 2011?
И с тем что UDP чего-то сдал на Драгоманова в «Архиматика» перегрелись или видимо напутали что-то.
Вот интересно они в своих проектах тоже так путаются и "косячат"?
zahar
06.06.2012 07:54:48
При строительстве домов у шаромыг -застройщиков Киева везде наблюдается картина как группа актЫвЫстов (подставных от отделов продаж) захлёбываясь от восторга расписывает якобы хорошую динамику строительства для заманывания новых клиентов в лохотрон шаромыг.
Такая картина наблюдается и у комунальных шаромыг Киевгорстрой и КП Житлоинвестбкуд-УКБ, так и вышедших из их недр КГС АркадаСтрой (ФФС Аркада& ТОВ Девелопер) и ШилюкБуд (ДБК-4).
Так уж сложилось что много информации в качестве примера НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ приводится по АркадаСтрой. Видимо потому, что изначально АркадаСтрой более всех выпячивает заслуги когда банк был саттелитом КГС, тем самым больше всех обманывая потенциальных покупателей о нынешнем состоянии дел у застройщиков.
Так, к примеру, сейчас на топике строительстве дома на стройплощадке №1 вовсю орудует "шайка Влапова" расказывая что Аркада есть гуд.
А тем временем инвесторы домов которых Аркада облапошила в их чаяниях - подтверждают выражение: Хочешь ада - инвестируй в Аркада.
Для общего представления потенциальным инвесторов в какие руки они отдают свои кровно заработанные средства и что их реально ждёт впереди, а не те радужные картины которые рисует (с улётными продажами в том числе) балакучий спецназ Аркада на ветках ещё строящихся, непросроченых домов АркадаСтрой
Дом на стройплощадке №9 (9 МЕСЯЦЕВ ЗАДЕРЖКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ АРКАДА) http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4831&lngv=u&cpg=250
Vladmasterr :
31.05.12 / 21:14 Завтра стартует финишная прямая... А сколько блин еще работы!!!Да если бы работали, так нет, вторая смена не нужна, а обои на седьмом этаже уже три недели клеят!? Это как нужно клеить?Достали... Хочу пожелать, на будущее, всему руководству нашего "дорогого" банка, что бы у них в жизни все было так "эффективно", как они "эффективно" распорядились нашими тяжело (говорю за себя) заработанными деньгами. А ВСЕМ ТЕМКТО РЕШИЛ СВЯЗАТСЯ С ЭТИМ "УПРАВИТЕЛЕМ" - ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОДУМАТЬ ЕЩЁ РАЗ, ОНО ВАМ НАДО? http://s019.radikal.ru/i601/1206/85/82ca3cf518b7.jpg
***************************
Дом по Ващенко1 (стройплощадка №8): http://s59.radikal.ru/i165/1206/e1/eadef7753ce1.jpg
СР7 :
05.06.12 / 23:45
По свидетельствам:нужно просто ПРИЗНАТЬ в суд порядке право собственности
А от аркады и девелопера востребовать сумму компенсации. Даже пусть минимальную, но с каждой квартиры)
Вот и "голому инвестору" - будет рубаха, в образе мат. помощи на доработки
Не понимаю, КАК ЛЮДИ ЕЩЁ ДЕНЬГИ НЕСУТ вкладывая в их воздух-трест????
Мои документы находятся у адвокатов. Вот завтра отправлю последние бумаги и потом буду принимать решение
Maestro33
07.06.2012 21:54:06
Захар, доброй ночи, как вам дом по Гарматной, от Аркады? http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=6060&cpg=9999 как вы считаете, до конца следующего года, построят? Даже котловна нет, некуда деньги бросать, что скажите?
zahar
09.06.2012 10:36:14
«Гарматная 29-31 (Аркада), как по мне, - мутный проект и на месте «баталий» за гаражи.
В своё время некое ООО «Самнит-М» похоже получило землю под застройку и чтобы расширится снесли ещё и рядом стоящие гаражи :
http://top4auto.com.ua/blog/autoleft/Zadumajtes/742/ (в этом материале говорится, что на Гарматной 29-31 планируется вообще 2 дома, и один из них на месте имхо незаконно снесённого кооператива)
http://korrespondent.net/kyiv/1000766-v-kieve-zastrojshchiki-snesli-garazhnyj-kooperativ-povrediv-60-avtomobilej
В Киеве застройщики снесли гаражный кооператив, повредив 60 автомобилей
++++++++++++++++++++++++++++++++
Потом это ООО «Самнит-М» продлило договор на аренду земли http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/71127763E5F225DAC225778300686FFF?OpenDocument
КИЇВСЬКА МIСЬКА РАДА
V сесiя VI скликання
РIШЕННЯ
вiд 25 березня 2010 року N 482/3920
Про поновлення договору оренди земельної дiлянки товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю "САММIТ-М" для будiвництва житлового будинку на вул. Гарматнiй, 29 - 31 у Солом`янському районi м. Києва
++++++++++++++
Неплохо было бы посмотреть на проектную декларацию, но пока складывается впечатления очередного введения в заблуждения потенциальных инвесторов, так как на щите стройки указано, что ЗАКАЗЧИК ТОВ БУДIВНИЦТВО ТА РЕКОНСТРУКЦIЯ http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=6060&ida=538152&lngv=u#m538152
А заказчик то это тот кто землю получил - "САММIТ-М"? А ТОВ БУДIВНИЦТВО ТА РЕКОНСТРУКЦIЯ скорее всего – ЗАСТРОЙЩИК или генподрядчик
Причём с юридическим адресом в Борисполе http://www.ua-region.com.ua/34284364
Юридична адреса: 08300, Київська обл., м. Бориспiль, вул. Дзержинського, 164
Телефон основний: (044) 2232513
Про компанiю
Керiвник: Лапшов Олександр Васильович
Кiлькiсть працiвникiв: 22
Галузi по КВЕД
Розвiдувальне бурiння
Будiвництво будiвель
Органiзацiя будiвництва об’єктiв нерухомостi для продажу чи здавання в оренду
++++++++++++++++++++++++
Так что весьма мутная схема выходит : ТОВ "САММIТ-М" - ФФС Аркада - ТОВ «БУДIВНИЦТВО ТА РЕКОНСТРУКЦIЯ (похоже какая-то «прокладка» для накрутки цен) – ТОВ СМУ№1 ЗЗБК№1
В Святошинском районе «сладкая парочка» - ФФС Аркада и ТОВ «БУДIВНИЦТВО ТА РЕКОНСТРУКЦIЯ» - уже были «замечены» на пр-т Леся Курбаса, 7-Б (Аркада). Так этот объект на больше года с вводом в эксплуатацию задержали http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4665&ida=502133&lngv=u#m502133
буду писать письменные запросы-жалобы на Банк и на "Будивныцтво-реконструкция" - хотя толку всё равно от этого будет мало мне кажется.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Стоит ли с такими необязательнами «типажами» связываться да ещё в предверии надвигающегося кризиса решать потенциальным покупателям.
zahar
10.06.2012 08:36:15
В топике форума по объекту Трутенко 3 имеется следующая информация:" Копий документов, подтверждающих ввод дома № 1 в эксплуатацию я в интернете не встречала" http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4575&ida=538709#m538709
По "пачпорту" дом на Трутенко 3 (не иначе как для рапортов высоких чиновников о востановлении строительной отросли) сдан (получен сертификат соответствия) http://s019.radikal.ru/i613/1206/32/3984f0bf6240.jpg
Сейчас в связи с эрой азаровскопоповского метода "рисование" нужной статистики "советского разлива" по завершении стоительства "по пачпорту" перед инвесторами стоит проблема заселится в принятый "эксплуатацию" дом.
Недавно проходил в районе сданых домов на Перова (КГС) и ЖК Парковые Озёра. Несмотря на бравурные речи президентов КГС о сдачи дома на Перова в декабре 2012 дом до сих пор не заселён и возле него практически не заметно признаков жизни.
В одном из домов на ПО до сих пор делают фасад, что свидетельствует что в этом доме реальное заселение или уже просрочено или однозначно будет просрочено.
В последнее время "неаби яку активнiсть" развил мЫкола яновЫч по загону в засройщицкие сети потенциальних покупателей воздуха. Вон даже от министров требует поактивнее загонять клиентов http://economics.unian.net/rus/detail/129880
Он потребовал от министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолия Близнюка и министра финансов Юрия Колобова обеспечить ежедневный мониторинг выполнения программы доступного кредитования жилья для граждан и ежедневных результатов в виде заключенных договоров.
«Обращаю внимание министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Близнюка и Министра финансов Колобова, что подписать бумаги и передать их исполнителям - это не завершение вашей работы и вашей ответственности. Процесс надо ежедневно жестко контролировать. Потому что это новое и сложное дело. А «на кону» - поддержание темпов жилищного строительства. И, что важнее - доверие людей. Я требую ежедневного мониторинга выполнения программы доступного кредитования и ежедневных практических результатов», - подчеркнул глава правительства.
*********************************************
*******************************************
Лучше бы мЫкола яновЫч не о шаромыгам застройщиках пёкся, а подсуетился с законодательной базой таким образом, чтобы эти хапуги (застройщики) не пили кровь у покупателей и не лохотронили их как во время строительства так и при заселениии.
А на данном этапе состояния рынка первички Киева нельзя не согласится с известным юристом :""Инвестор должен знать и помнить, что риски вложения средств в первичную недвижимость несоизмеримо выше, чем при покупке жилья на вторичном рынке", — резюмирует господин Кисиль." http://www.kommersant.ua/doc/1893070
