ЖК "Голосеево", Голосеевский р-н, ул. Голосеевская, 13 (Міськжитлобуд)

04.12.2007 10:52:25

Для sws

Создать собственное товарищество можно, но передать ему дом на баланс не так просто, как кажется. Киевгорстрой, видимо, не возражал против этого, так как не создавал собственного жэка. В Голосеево жэк создан и именно на баланс этого частного жэка и будет передан сперва один дом, а затем все три.
Я давал раньше ссылку на сайт, где собраны споры с участием товариществ. Кое-кому удается через суд отобрать дом и поставить его на баланс товарищества, оставив частный жек ни с чем. У нас получится ли?

04.12.2007 10:56:38

Павлик:
Был на Жилянской.

Спрпосил: а можно я типо сам буду регистрировать...

04.12.2007 10:59:17

На єтом сайте можно скачать Проект "Голос громадськості", Інститут місцевого розвитку. "Створення та діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Практичний посібник, 2007р.
http://www.pvp.org.ua/ukr/library/surveys/osbb_manual/
Це практичний посібник з питань створення та діяльності неприбуткових організацій — об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, в якому описано законодавчі та фінансово-економічні основи функціонування ОСББ та узагальнено досвід ОСББ щодо утримання та використання спільного сумісного майна в Україні. В цьому посібнику знайдуть для себе нову й корисну інформацію всі зацікавлені особи. На сторінках видання викладено правові основи та практичні поради щодо діяльності об’єднань, відображено передовий досвід, висвітлено головні питання обліку в ОСББ, описано проблеми соціально-психологічного характеру й запропоновано поради щодо їх розв’язання.

Могу точно сказать, что точно знаю авторы прошли все круги ада относительно ОСББ.

04.12.2007 11:02:59

В порядке информации - перечень услуг, которые входят в квартплату:

ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК
послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій


Прибирання сходових кліток
Прибирання прибудинкової території
Вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів
Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель
Технічне обслуговування ліфтів
Обслуговування систем диспетчеризації
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації
Дератизація
Дезінсекція
Обслуговування димовентиляційних каналів
Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення
Технічне обслуговування побутових електроплит
Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території
Ремонт обладнання спортивних майданчиків
Ремонт обладнання дитячих майданчиків
Ремонт обладнання господарських майданчиків
Поливання дворів, клумб і газонів
Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період
Прибирання та вивезення снігу
Експлуатація номерних знаків будинків
Очищення дворових туалетів та приямків
Освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води
Енергопостачання для ліфтів
Очищення неканалізаційних люків
Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж після повірки) квартирних засобів обліку води та теплової енергії
Інші прямі витрати

04.12.2007 11:05:46

Для sws
Насчет мусоропроводов поддерживаю на 100 процентов.
Госполитика и политика КМДА кто отслеживает єтот вопрос за внедрение раздельного сбора. Соответственно тенденция будет идти к тому что вскоре повносят изменения в САНПИН, а затем и в ДБН относительно необязательности сдачи дома в експлуатацию вместе с мусоропроводом, а потом и даддут право органам месного самоуправления их закрівать в обязательном порядке. Поэтому сразу не загаживать дом, и жить с завареными мусоропроводами. Я так живу уже пять лет, а до этого тоже не мог понять как это. Очень легко и чисто. А выкинуть пакет мусора по дорге на работу или в магазин - нет проблем.

04.12.2007 11:11:52

А да по Киеву утвержденніе тарифы по жилью компенсируют только 46,4% затрат (журнал ЖКГ №1 за вересень). Остальное должен компенсировать орган, который установил такие тарифы - т. е. КМДА.
Тем неменее даже если 1,1 грн умножить на 2 то выйдет 2,2 ну пусть 2,5 грн. но не 4.

04.12.2007 11:14:03

В проекте договора, который вам предлагает подписать эксплуатирующая организация "Голосеево" должны быть следующие пункты - ОБЯЗАТЕЛЬНО!

2. Невідкладною частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування (в нашем случае - Киевская государственная городская администрация) про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору.

3. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору.

04.12.2007 11:39:23

А вот что рекомендует КМДА относительно ОСББ
http://www.kmv.gov.ua/question.asp?IdPart=1041&IdType=6&Id=237

04.12.2007 11:47:06

Выдержка из проекта Договора по ЖК
-= cut =-
1.1. Виконавець забезпечує надання Споживачеві, вчасно та відповідної якості, комунальних послуг з утримання квартир та при будинкової території (далі - житлово-комунальні послуги) відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р. № 1875-4, "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, і водовідведення", затверджених Постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), "Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій", затверджених Постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560 (далі - Порядок), та згідно з вимогами "Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинкових територій", затверджених Постановою КМУ від 08.10.2002 р. № 572, у квартирі № ____ житлового будинку № 13, по вулиці Голосієвській, що розташовані у м Києві, а Споживач оплачує житлово-комунальні послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим Договором.
...
1.2. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються Виконавцем та тарифи на них наведені в Додатку № 1 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною
...
2.8. При зміні розміру витрат на утримання будинку та при будинкової території з урахуванням інфляційних та ринкових змін вартості послуг, Виконавець не пізніше, ніж за 14 днів повідомляє про це Споживача з визначенням причин такої зміни та наданням відповідних обгрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів. Зміна розміру витрат оформлюється сторонами відповідним Доповненням до цього Договору.
= end of cut =-

04.12.2007 13:36:53

для APS :
тарифи на них наведені в Додатку № 1
и какие тим тарифы они прилагают