noangel
07.12.2007 16:06:08
сегодня была на объекте. узнала нерадостную новость: в нескольких квартирах прорвало отопление :((( плюс еще не известно когда подключат воду
Friday
07.12.2007 19:53:28
По поводу садика не так всё просто как по мне. Но сначала нужно разобраться с землёй на которой стоит комплекс и право собственности или пользования на которую может получить объединение собственников. Для того чтобы построить и в дальнейшем использовать для допзаработка садик МЖБ необходимо как-то решать вопрос с об. собств. у которых преимущественное право получение земли.
Lilium
08.12.2007 00:10:09
Yurist:
Честно говоря, не совсем понятно, почему вы считаете, что коммунальный садик...
хочеться сказать, что дорогие цены не означает хорошее качество и кстати не все могут оплатить такие дорогие услуги. и складывается впечатление что для вас люди с достатком меньше вашего уже не люди! вместе с развалом союза в таких как вы пропало чувство уважения (не к выше стоящим, а к простым людям). Извините за откровенность.
Frosty
10.12.2007 09:14:59
Абсолютно согласен с Юристом. Господа, требовать от садика выполнять оплаченные обязательства - это выполнимо. Я бы сам вошел в родительский коммитет, чтобы контролировать процесс воспитания...
А вот если хотите испортить хорошую идею на корню и впустить в "свой огород" посторонних - поставьте низкие цены. Сколько ресторанов и кафе так прогорели. Сейчас они стали просто забегаловками. Грязными и прокуренными.
Yurist
10.12.2007 13:54:55
Lilium:
хочеться сказать, что дорогие цены не означает хорошее качество и кстати не...
Мне приятно по крайней мере то, Lilium, что вы исходите из предположения, что до развала Союза, я простых людей уважал и перестал их уважать только после развала. Ничто вам не мешало предположить, что я простых людей вообще никогда не уважал. Но вы не пошли так далеко в своем предположении. За это вам и благодарен.
Также хочется с вами согласиться в том, что "не все могут оплатить дорогие услуги" Именно в силу этого бесспорного неблюдения я, например, не смог купить 2-к квартиру в Голосеево и пришлось ограничиться 1-к.
По существу затронутого Friday вопроса, нужно отметить, что прежде чем предъявлять права на земельный участок под паркингом или детским садиком или еще чем-нибудь, Объединению со-собственником нужно решить другую задачу - получить на свой баланс эти объекты недвижимости. Потому как земля может быть передана для обслуживания объектов, на ней расположенных. Эти объекты находятся на балансе частной компании "Голосеево". У вас есть план как их перевести на баланс будущего объединения?
snap
11.12.2007 11:20:40
Шановні сусіди!
інформую Вас про те, що сьогодні представниками Комітету інвесторів було передано лист пану В. М. Дубку. З його змістом можна ознайомитися прочитавши текст нижче.
Просимо всіх підтримати, або підтримувати й надалі створення ОСББ нашого будинку.
Також, просимо підтримки й тих власників квартир, яким всеодно яка ціна на тарифи буде встановлена для меншканців будинку. Повірте, що лише у підконтрольному всім власниками квартир будинку ОСББ у нас буде можливість отримувати і якісні послуги і буде з кого спитати за недоліки роботи.
Завтра пан Дубко пообіцяв надати контактні дані всіх інвесторів з тією метою, щоб ми поінформували їх про ініціативу створення ОСББ, та провели збори на яких ми і приймемо рішення про те чи бути нашу об, єднанню чи ні.
З повагою,
Президенту ТОВ «Будівельна компанія
«Міськжитлобуд» Костржевському Д. Б.
Копія:
Директору ТОВ «Будівельна компанія
«Міськжитлобуд» Дубку В. М.,
Голові Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації Садовому С. М.,
Голові спілки ОСББ м. Києва Бондаренку В. Д.
З В Е Р Н Е Н Н Я
19 листопада 2006 року ініціативна група з числа Інвесторів об’єкту будівництва по вул. Голосіївській 13 у письмовій формі поінформувала Вашу компанію про заснування Комітету Інвесторів, однією з цілей діяльності якого було здійснення підготовчої роботи до створення Об’єднання Співвласників нашого будинку, що є однією з умов отримання об’єкта у власність в договорах укладених між інвесторами і Міськжитлобудом.
З цією метою, в тому листі, ми звернулися до Вашої компанії з проханням розмістити оголошення в її офісі з інформацією про існування Комітету, контактними даними його представників. Також, ми просили надати Комітету розділ для інформування інвесторів про його поточну діяльність у новоствореному сайті «Голосієво».
Однак, відповіді на цей лист, власне як і задоволення наших прохань, ми так і не отримали. Хоча Закон України "Про звернення громадян" від 2 жовтня 1996 року, дія якого поширюється і на підприємства незалежно від форм власності, говорить, що «Звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п`ятнадцяти днів від дня їх отримання».
Наразі, ініціативна група житлового будинку за адресою вул. Голосіївська, 13 згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» має намір створити в своєму будинку ОСББ.
З огляду на це, просимо Вас всіляко сприяти та негайно надати нам телефони та контактні дані інвесторів будинку для інформування їх про ініціативу створення ОСББ, час та місце проведення установчих зборів.
У разі відсутності оперативної реакції на цей лист та належної відповіді на наше звернення ми залишаємо за собою право звертатися до Генерального прокурора України, в чию компетенцію входить нагляд за дотриманням законодавства про звернення громадян, з метою поновити порушені права, захистити законні інтереси та притягнути порушників до відповідальності.
З повагою,
представники ініціативної групи
lomby
11.12.2007 16:03:31
Доброго вечора майбутнім сусідам!
to snap: успіху вам із створенням ОСББ - на скільки я розумію, це ж треба 50% власників квартир зібрати!!! (в нас це ще попереду - я з будинку 2)
питаня до всіх: хто знає щось про паркінг - особливо цікавить співвідношення ціна/якість - поки що знаю тільки, що він буде без опалення, але з охороною і відеоспостереженням.
Може ще хтось що знає? А чи є якісь більш дешеві, але реальні варіанти в районі?
Дякую!
Yurist
12.12.2007 14:35:30
snap: Шановні сусіди!
інформую Вас про те, що сьогодні представниками Комітету інвесторів...
snap,
Какая модель Вам кажется более правильной: 3 Объединения - по количеству домов или 1 Объединение, которое будет включать в себя собственников квартир всех домов комплекса? Более логичным, как по мне, кажется вторая модель. Хотя бы потому что комплекс - это единый организм, с единой придомовой территорией и с схожими проблемами. Кроме того, вторая модель позволить сэкономить на масштабах. Например, вместо двух штатных единиц (скажем, сантехников) для одного дома можно будет нанять три штатные единицы для двух домов или четыре единицы для трех домов. На один дом будет приходиться 1.3 ставки вместо двух ставок. Это самый элементарный пример, разумеется, но мысль ясна.
Недостатки тоже понятны - меньший вес на каждый голос участников Объединения и меньшая управляемость и мобильность Объединения. Кроме того, возможны разборки при разрешении общих вопросов ведения - той же придомовой территории, например.
Что скажете?
ivan
13.12.2007 14:09:41
noangel: сегодня была на объекте. узнала нерадостную новость: в нескольких квартирах прорвало...
noangel: сегодня была на объекте. узнала нерадостную новость: в нескольких квартирах прорвало...
Уважаемые соседи. В первом доме действительно сорвало радиаторы в трех квартирах, со всеми вытекающими и затапливающими вашу и соседние квартиры последствиями (затопило по 2-3 этажа вниз). Прорабы советуют самостоятельно купить более качественные радиаторы. Но тут возникает 2 вопроса: 1) квартира то стоила недешево и радиаторы КАЧЕСТВЕННЫЕ!!! выдерживающие давление воды. 2) поменяешь радиатор сам - потом будешь виноватый если что произойдет.
Я не знаю с какой стороны подход ть к данной проблеме, куда писать, кому жаловаться. Может экспертизу какую вызвать?
Если есть идеи, подключайтесь!!!
ivan
13.12.2007 14:30:27
Тема для обсуждения. По поводу \\\"почти бизнес класса\\\".
Друзья, кто из вас был внутри дома? Как вам качество \\\"металлических огнеупорных дверей\\\" в квартирах? Да у Киевгорстроя - который все ругают в 5-ть раз лучше!!!
Как вам деревянный совдеповские двери в коридорах и на лестничных клетках? Или это \\\"под старину\\\" косят?
Пожарные двери - без вопросов - супер. Окна металопластиковые вроде тоже хорошие. Внутри очень уютно даже на высоких этажах.
---
Тут говорилось про запах... пахнет т. е. воняет только если ветер дует со стороны озера. Так что это будет не всегда, а только при неудачном направлении ветра :).
---
Отдельной проблемой будет поиск место для авто, особенно пока не построят паркинг (через год). :(
