Challenger
23.04.2008 11:05:15
Давайте сложим две цифры - вывоз мусора (0,47 грн) и обслуживание лифтов (0,60 грн)= 1,07 грн.
Полная плата в домах коммунальных ЖЕКов больше 12 этажей = 1,10 грн (включая не только вывоз мусора, обслуживание лифтов, но и электроэнергию лифтов, освещение площадок, уборку лестниц и придомовых территорий, дератизацию и много другого).
И вывоз мусора и обслуживание лифтов выполняют сторонние организации, которые также выполняют эти работы и для коммунальных ЖЕКов.
Так что же они берут с нашего ЖЕКа дороже?
Или это наш ЖЕК перепродает эти услуги нам дороже?
Уборка крыш, подвалов и техэтажей - отдельная песня, которая нам будет стоить дороже чем уборка лестниц, придомовых территорий, поливка клумб вместе взятых.
Что ж это там они будут убирать так тщательно?
Конечно, есть разный подход к оплате ком. услуг - кто-то пытается сэкономить, а кто-то исповедуя философию conspiquous consumption (потребление напоказ) и будет рад сообщить приятелям, что он платит больше чем они.
Но несомненно одно - никто не хочет чувствовать себя обманутым.
А для того чтобы такого не было -или нужно создать ОСББ, подотчетный жильцам, или заставить ЖЕК предоставить прозрачную калькуляцию услуг.
pavlik
23.04.2008 11:10:54
я за подробную калькуляцию
Прошу уважаемый ЖЕК дать четкое описание как полчился тариф 4,6 гривен за квадрат.
Подтвердите контрактами с организациями по вывозу мусора, по обсулживанию лифтов.
Или давайте даже не так -- давайте скинемся деньгами - и наймем аудиторскую контору, котороя сделает проверку и выдаст совершенно независимое заключение.
Стоить будет нетак чтобы дорого, думаю если все гривен по 50 скинутся -- то хватит с головой.
И тогда будет ясно -- кидает нас ЖЕК с тарифом 4,60 или нет.
Павел
KOL
23.04.2008 11:14:37
to Pavlik
Насчет готовности давать данные о доходах и расходах пока рано говорить, так как доходов у нас нет, и скорее всего небудет ближайших 1-2года(смотрите по степени заселенности), другое дело если создадите осбб то вот эта организация сможет выступать заказчиком услуг, и соответственно корректировать график и перечень услуг..., а также заказывать аудит. А каждому жильцу отдельно показывать и доказывать ЖЭК не будет, у нас нет такого штата.
to IVAN21
да счетчики на гребенках на каждую квартиру есть,... но если мы станем по ним считать то экономия будет не в вашу пользу, т. к. считают эти счетчики кубы а не тепло. Вы должны понимать, что мы не делим на колличество ВЛАДЕЛЬЦЕВ жилья, а считаем за колличество обогреваемых метров.
А по поводу 18градусов, почему ЖЭК узнает об этом только сейчас и после отопительного сезона.....
pavlik
23.04.2008 11:22:08
to KOL
А каждому и не надо. Покажите один раз всем. Сделайте, заламинируйте и положите в ЖЕКе у себя.
Просто у людей есть сомнения на счет тарифа в 4,60 за квадрат. Кажется, что это много. Ничего вразумительного от Вас на тему, что это нормальный тариф и подсчитан на основании реальных затрат и соотнесен со стоимостью заключенных договоров --я от Вас не слышал.
То есть, еще раз. 4,60 -- нам кажется многовато -- вот тезис, предъява, причина споров и т. д.
Павел
KOL
23.04.2008 11:26:06
Кстати по поводу 1,6грн. Почему никто не задается вопросом о том - когда утверждались эти тарифы, и при каких минимальных заработных платах.....
Да и есче, сейчас Черновецкий вообще никаких тарифов не утверждает....
1,6 берут только те ЖЭКи у которых много дотаций от государства.
А вообще посчитайте сами - какие услуги можно сейчас, при условии нынишних цен и зарплат оказывать на 1,6грн./м. кв.
Поверьте Ваш ЖЭК не стоит на месте и мы работаем над тем чтобы Вам жилось лучше, чем при 1,6грн.... Просто сразу и немедленно супер не бывает.
KOL
23.04.2008 11:30:26
to Pavlik
А Вы позвоните в ГИОц и узнайте какие документы нужны для подтверждения правильности просчетов тарифа.....
Ivan21
23.04.2008 11:43:57
KOL: to Pavlik
Насчет готовности давать данные о доходах и расходах пока рано...
KOL: to Pavlik
Насчет готовности давать данные о доходах и расходах пока рано...
Про отопление не обращались, так как в это время делали ремонт и температура в помещении была не столь важна. А поповоду 1,6грн - в тех домах есть постоянно горячая вода - у нас за 4,60 - ее уже месяц нет, у нах лифт работает в автоматическом режиме - у нас вешают лапшу по поводу 80% заселения - ГОСПОДА в ЖЕКЕ ЭТОЙ ЦИФРЫ НИ В ОДНОМ ЗАКОНЕ НЕТ!!! А про тарифы можно и без ОСББ разбираться.
Насчет счетчика тепла - он считает кубы и Гигакаллории - там 2 прибора, а оплата по Гигакаллориям - намного меньше - и не надо с градусником бегать и потом писать акты - хочется за всои деньги получать качественные услуги - холодные батареии - ничего не платим, горячие - платим - но за тепло. И таким образом будет иметь смысл прикрутить регулятор тепла на батарее - чтобы съекономить. А по общаку вам интереснее считать - так как за потери тепла нам прийдется платить. Читаем П О С Т А Н О В А КабМина від 21 липня 2005 р. N 630 (указанную в договоре с жеком):
" 12. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової
енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями
пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного
типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку
та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального
користування будинку.
******************************************************************
У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за
опалення місць загального користування будинку.
******************************************************************
14. Показання будинкових засобів обліку знімаються
представником виконавця один раз на місяць у присутності
постачальника та представника споживачів."
Напомню, что общественные места у нас недостаточно утеплены - двери всю зиму, да и сейчас нараспашку - у них нет даже элементарных пружн (хотя бы как у Киевгорстроя), не говоря уже, что для бизнесс класса - как любят его называть застройщики и работники жека, эти двери должы были быть метало-пластиковыми со стеклопакетами и механизмами автоматического закрытия!
Так что перед тем как выставлять счета давайте проверим количественные и качественные показатели !!!
Ivan21
23.04.2008 11:45:23
Читаем дальше...
"37. Висновок щодо розрахунків економічно обґрунтованих
планованих витрат, пов`язаних з технічним обслуговуванням ліфтів,
надається Державною інспекцією з контролю за цінами або її
територіальними органами в порядку, встановленому Мінекономіки.
{ Порядок доповнено розділом згідно з Постановою КМ N 297
( 297-2007-п ) від 27.02.2007 } "
Кто-то его видел?
Challenger
23.04.2008 13:18:20
To KOL:
Ну вот, счетчиков на отопление (которыми никто не собирается пользоваться) наставили, и стоят они совершенно недешево. А поставить на кухне окно открывающееся - так сэкономили, поставили глухое.
А еще говорите про бизнес-класс. Даже в хрущевках окна на кухне открываются.
Получается, что хрущевки - жилье элит-класса? если у нас бизнес-класс.
Так все-таки, что Вы собираетесь так тщательно и часто убирать на крышах, в подвалах и технических этажах?
Лучше бы Вы предусмотрели на данном этапе вывоз строительного мусора - это было бы понятно, за что деньги платить.
Maxymus
23.04.2008 15:14:04
Всем привет. Ну что, предлагаю встретиться, познакомиться. В пятницу 25.04.08, в 20.00, возле 1-го дама, 4-го подъезда.
