KOL
30.09.2008 11:01:19
to Snap
Уважаемый Snap, если Вы все вместе создадите ОСББ, то это будет огромный плюс всем Вам (другое дело каким образом Вы этим воспользуетесь)...
Относительно горячей воды - вода отсуствовала две недели только в период отключения Киевэнэрго, в остальных случаях это происходило на протяжении последних полторы недели, но не постоянно, изза аварийного отключения эллектричества... т. к. насосы отвечающие за циркуляцию гор. воды отключались, также вследствии аварийных отключений, вышел из строя пускатель находящийся в эл. щитовой(ИТП)- неполадка устранена...
Также не могли бы Вы сообщить - кто конкретно застрявал в лифте на несколько часов, и кто его вытаскивал...
Ув. Snap - говоря А-надо продолжать.
KOL
30.09.2008 11:04:44
to gess
Сообщите пожалуйста №кв., в которой нет гор. воды.
тел. диспетчерской - 220 13 22.
KOL
30.09.2008 13:32:17
Вообще прежде чем создавать ОСББ - советую хорошенько подумать и все жильци должны обсудить,... чего хотят жильцы от этой организации.
Забегая наперед хочу предупредить, что экономия Вас не обрадует. И очень важно для Вас что бы данная организация не разбила жильцов на кучки... Пока что в борьбе за хорошую жизнь Вас обьединяет ЖЭК...
Хочу одно сказать, что ЖЭК выжимает из сложившейся ситуации с эллектрикой максимум...
Повторяю, основные трудности которые есть у всех жильцов - это эллектрика, остальное следствие. Но мы не стоим на месте, договор движется, ждем опломбировщика...
Yurist
30.09.2008 23:53:02
Сегодня закончился срок погашения облигаций по второму дому. Кто не успел заполнить в банке документы о перечислении облигаций в погашение, те могут это сделать теперь только с согласия эмитента, т. е. Мискжитлобуда. Есть среди посетителей форума такие люди? И может кто-то знает, как идет выдача ключей инвесторам второго дома?
ЕленаКиев
01.10.2008 05:17:07
На прошлой неделе получила ключи от 2 секции без проблем. Сказали, что можно начинать ремонт, но не делать пока малярные работы, т. к. будут подключать отопление и возможно всё....
Denn
01.10.2008 08:07:57
Уважаемый KOL! Есть несколько вопросов к Вам. Буду благодарен за ответ.
1) Подписание договора с Киевэнерго и опломбирование счетчиков решит проблему энергоснабжения только для первого дома? Или это комплексный договор, который даст электроэнергию во второй дом, а в будущем и в третий?
2) Когда ожидается подача воды во втором доме? Готова ли договорная база?
3) Включение отопления как у всех - 15 октября или позже? Сориентируйте, плиз.
4) Места монтажа внешних блоков кондиционеров - со стороны балконов? Есть ли точно прописаное правило? Не хотелось бы, чтоб дом оброс коробками в хаотичном порядке (местами уже есть такое на первом доме).
5) Когда заработают консьержи?
Angel
01.10.2008 08:21:09
Я инвестор в третьем доме. На сайте Голосеево написано, что окончание строительства в дом №3 - IV кв. 2008г. Когда реально я смогу начать делать в своей квартире ремонт? Как это было в домах 1 и 2?
KOL
01.10.2008 13:00:26
to Denn
Отвечая на вопросы:
1. Договор, в том числе и коллективный, на эллектроэнэргию заключается на каждый дом отдельно.
Основная проблема была в балансовом разграничении, по 1 ТП, которая находится во дворе 1го дома (она основная (транзитная), все остальные на кольце).
2. Договор на воду, на стадии продления.
3. Схему размещения Вы можете получить в ЖЭКе (конкретно на Вашу квартиру).
На первом доме, есче предстоит разбираться т. к. жильцы отказываются понимать что такое фасад и его вид.
4. Консьержи - сейчас осуществляется обшивка лифтов(после чего мы разместим консьержей на первом этаже).
Denn
01.10.2008 14:23:39
to KOL:
Ок, спасибо.
1) Ожидаемые сроки подписания договора на электроэнергию для второго дома? Насколько я понял, вопрос по первому ТП решен, договор по первому дому с Киевэнерго подписан, ожидается прибытие опломбировщика. После этого, первый дом заживет нормальной жизнью по постоянной схеме электроснабжения. Это верно? Для чего нужен дополнительно коллективный договор?
2) Договор на воду тоже заключается отдельно на каждый дом? Если так, то по второму дому необходимо подписывать новый. Он готовится, на какой стадии?
3) С какого момента начнется начисление коммунальных платежей (вода, эл/энергия, и т. д.)и по каким тарифам?
4) Как идет процесс собирания подписей на создание ОСББ для второго дома (как я понимаю, по нашему законодательству должен быть один ОСББ на один дом, так?)
Задаю эти вопросы, поскольку дом сдан, но его состояние пока нежилое. По поводу жильцов - да, это проблема, у нас народ вообще много не понимает. Не понимает, что нельзя вешать кондиционеры куда попало, ездить по встречке / тротуарам, выносить мусор соседям под нос и т. д.:(((
KOL
02.10.2008 07:41:09
to Denn
1. Договор пока не подписан... Первый пакет документов передан, сегодня передается второй пакет, после чего происходит проверка в договорном отделе, и выдется наряд на включение (срок - октябрь, планируем до начала отопительного сезона...)
Договор по 2му дому, наврядли будет намного быстрее, но та временная схема которая там есть сейчас - должна выдерживать нагрузки(учли ошибки на 1м доме).
2. Договор на воду для 2го дома-уже есть просто он сейчас продлевается(т. к. он временный(до окончания строительства всего комплекса)), т. к. есче надо будет проверять верность прокладки наружных сетей с генпланом.
3. Вода и эллектроэнэргия:
Вода:начисляется с момента вхождения Вами в права собственности (либо по счетчику-если они опломбированы, или по нормам Водоканала), тариф Водоканала.
Эллектроэнэргия: начисляется с момента подписания договора с Киевэнэрго (индивидуальный расчет с Киевэнэрго).
4. Процесс подписания идет - после того как соберется хотя бы 50%и 1голос.
Все участники будут оповещены в письменной форме за две недели - о проведении собрания...
Вообще дом сдается в состоянии готовности к получению: воды, эл-ва, теплоносителя(подключением и заключением договоров занимаются обслуж-е орг-ии)... в нашем случае этим занимаются представители строительной орг-ии, за что им огромное спасибо..., (справочно...)
