Yurist
11.07.2006 08:09:00
Наконец стали продавать облигации по второму дому. Выяснилось, что квадратный метр здесь стоит столько же, сколько и в первом доме, который начали строить полтора года назад. Есть в этом какая-то логика, спрашивается?
Напрашивается вывод, что оба дома планируется сдать в одно время, а не последовательно один за другим с разрывом в полтора года. Поэтому цена квадрата одинаковая. Если так, то те, кто взял кредит на покупку квартиры в первом доме, поторопились. Потому что в итоге заплятят процентов больше, чем покупатели кврартир во втором доме.
До чего же эта контрора Миськжитлобуд непрозрачная! Я не удивлюсь, если выяснится, что через год или полтора, когда будут закладывать третий дом, цена на квадратный метр там будет такой же, как и в первом и во втором. И все три дома сдадут одновременно. Только так можно собирать с инвесторов, вкладывающих в фундамент, те же деньги, что и с ивесторов, вкладывающих в наполовину готовый дом.
Косвенным подтверждением этому служит то, что те, кто был на стройке, заметил, что все силы Миськжитлобуд перебросил на второй дом, а строительство первого дома приостановилось. Представляется, что темпы прироста этажей в первом доме будут существенно ниже, чем во втором, - до того момента, пока количество этажей и там, и там не сравняется.
RoSe
11.07.2006 09:29:00
Вот мля.....
Игорь1
11.07.2006 10:02:00
Да кто же теперь будет покупать теперь во втором доме квартиры "по таким ценам", у "такой непрозрачной, серой и новой компании", да и еще в такое "неспокойное время "?
абв
11.07.2006 13:52:00
а зачем во втором, когда в первом еще есть. правда, выбор этажей и планировок небольшой, зато дом наполовину видно.
serega138
11.07.2006 14:59:00
... погодите, то есть уже можно предположить, что здача первого дома в срок не произойдёт? Но разве в договоре не указаны регламенты? А что будет с теми облигациями, которые покупают инвесторы? Ведь речь шла об обезценивании при достижении определённых сроков? Или в последний момент просто изменят дату сдачи? Но тогда придётся переоформлять договора, или уточнять соответсвующие пункты? Как это делается? Есть ли практика, или хоть какое-то объяснение?
Какие же они всё-таки ~!@#%&$*%)*
абв
11.07.2006 15:19:00
еще никто не говорит, что сдачу задерживают - еще год ведь. но ажиотажа с покупками нет, и 1к и 2к. еще есть (может на первых этажах и нет, т. к. дешевле). может, выбирают, этажи и вид из окна, а эти- не очень. какие именно - не знаю.
serega138
12.07.2006 10:40:00
2абв
... вы хотите сказать, раз задержки не будет, значит второй, или даже третий дом будут сданы в сроки первого??!! - но это же абсурд!!! Ведь если, по предположению Юриста ОНИ намереваются здавать сразу два, а то и три дома вместе - то как же тут не думать об изменении сроков??? Понятно, что ещё аж целый год (в мучительных и невыносимых ожиданиях) - но какбы не закончился этот год великой трагедией, полной наивных надеж...
pasyuk
12.07.2006 13:34:00
Ирина:
интересно, как можно будет исправить ситуацию после сдачи квартир?
Ирина, а почему вы отбрасываете мысль о том что строители так должны нормально построить раз. Они же не бесплатно строят. Помоиму без дополнительных подмазок уже во время строительства надо контролировать и требовать нормальное качество работ.
mach
12.07.2006 16:53:00
Yurist: Наконец стали продавать облигации по второму дому. Выяснилось, что квадратный метр...
У меня вопрос к Юристу: скажите, пожалуйста, а Вы инвестор?
Почему Вы постоянно задаете риторические вопросы на темы, ответить на которые могут только в офисе, почему бы не спросить у них все, что Вас так беспокоит.
Почему Вы не присоединяетесь к КОНСТРУКТИВНОЙ работе комитета инвесторов, где несомненно Ваш пытливый взгляд на вещи дал бы намного больше результатов, чем тот, что Вы сейчас имеете!
Спасибо!
mach
12.07.2006 17:04:00
Дорогие будущие соседи!
Очень удивительно и странным есть то, что у Вас вызывают такие бурные эмоции и реакцию очередные смутные предположения Юриста, который на самом деле, по его последним словам, даже не есть инвестором, а если посмотреть историю его сообщений он вносит постоянно какие – то странные идеи, поднимает несуществующие проблемы. Честно говоря, попахивает недобросовестной борьбой с конкуренциею. Может я ошибаюсь, тогда объясните, почему такой шквал критики не вылился не в один конкретный результат.
В тоже время, предложения по совместной защите своих прав в комитете инвесторов, не вызывают у Вас, дорогие инвесторы, никакой реакции???
Странная позиция, правда?
