Polo
23.01.2013 10:50:36
Шановнi власники квартир в 2-й черзi,
Так як наближається час запланованої здачi будинкiв, пропоную оговорити майбутню спiвпрацю з метою погодженої активностi мешканцiв при оформленнi i пiдключеннi квартир, експлуатацiї iнфраструктури будинкiв, взаємодiї з ЖЕКом, встановленнi тарифiв i iнших питань, якi можуть виникнути в процесi.
Пропоную органiзувати першу зустрiч на початку лютого, пропонуйте зручнi для вас дати i час, разом оберемо.
metauser
23.01.2013 15:55:31
Polo, хорошая мысль. Подойдет любая дата, время желательно нерабочее.
SilverLine
23.01.2013 16:56:32
Polo, в любой день и время.
vkt
23.01.2013 20:02:54
Тоже подпишусь, но разве кроме ввода в эксплуатацию мы не будем делать всё вместе с первой очередью? В чём смысл?
Интересно, а кто на когда мечтает/планирует ввод в эксплуатацию и выдачу документов? Знаю, что эти мысли никак не ускорят сам процесс, но, возможно, будет приятно думать, что ты не один такой "в предвкушении" :-)
Ещё хотел вставить свои "5 коп" по поводу коммуналки.
1) Мусоропровод. Кто-то здесь решил, что если баки вовремя со двора не вывозят, то вдруг из под дома будут вовремя вывозить :-) Не будут, только мы даже и знать об этом не будем. Естественно, "до поры до времени", но будет уже поздно :-)
2) Понравилась здравая мысль по поводу не снижения тарифов, а требования услуг. Снижения добиться действительно будет тяжело (имхо). Хотя бы из-за того, что оказываешься в позиции "торгующегося". Не все умеют и хотят в этом участвовать. Но вот требовать выполнения всех услуг, за какие оплачивают - это можно попробовать организовать, тем более, что требовать своё для многих привычнее, чем торговаться.
Начнём с малого. Все ведь были в WC в МакДаках/Челентанах. В каждом из них маленький листик со временем уборки и подписью. У нас будет такой на каждом этаже. Дата и подпись. Не поставил подпись - значит не убирал. Поставил и не убирал - сразу заметно. Должно работать. А то опустимся до того, как было в моём старом доме - уборка раз в 2 месяца после жалобы в ЖЭК.
SMVM
23.01.2013 21:27:54
2 vkt:
- Вы знаете, достаточно сложно установить контроль над "качеством предоставляемых услуг", нет чётких критериев.
Например, выпал снег. Его ТММ убирает раз в 1-2 неделю, когда заехать внутрь городка становится проблематично. Как это оценить? В какой-то отдельный день (после уборки) - всё чисто, красиво. Снова пошёл снег, пока за неделю не навалят сугробы - никто не шевелится.
2 дня тому был гололёд - вечером шёл в подьезд, как на коньках. Утром - солнышко всё растопило, проблема исчезла. Получается ЖЕК качественно трудится? Притензий предьявлять некому?
- есть хитрости с лифтами.
запускают в эксплутацию 1 лифт, т. к. этого пока достаточно.
Но в комуналке вы платите как за 2 лифта.
Аналогично и с уборкой этажей. Живут 5 этажей из 14, соответственно уборка идёт только на них. А тариф - как будто чистят и драят 14 из 14.
Т. е. нужно выработать единые точки контроля, исходя из которых можно оценить качество работы ЖЕКа (либо если качество будет не соответствовать заявленым тарифам, аргументировать их пересмотр).
Yelya
23.01.2013 21:29:37
Привет, форумчане! Звонила в ТММ - ввод в эксплуатацию 2-й очереди запланирован на 1-й квартал. Это же может быть и конец марта, надеюсь 2013:) Может, у кого-то есть более точная информация?
Для участия в собрании подходят только выходные, любое время (кроме 9 и 10 февраля).
vkt
24.01.2013 07:06:17
2SMVM: В тарифе заложена уборка части своего этажа. И только общими усилиями, как Вы говорили, "складывается тетрис/пазл" и уборка происходит по всему дому. Получается, если живёт 5 этажей, то и оплата идёт за 5 этажей, а не за 14.
Наверное, потому и на всё остальное денег не так уж много есть, ведь живёт только 5 этажей, а уличная территория как для 14ти.
Конечно, это не проблемы жильцов, которые исправно платят. Но и крайнего сложно найти. Ситуация...
Что, получилось в защиту ТММ? Совсем не хотел. :-)
Polo
24.01.2013 07:42:04
Привiт,
На рахунок першого зiбрання майбутнiх мешканцiв 2-ї черги. Вiдповiдно до побажань, збираємось у неробочий час i бажано у вихiднi.
Перша пропозицiя - 2 лютого (субота) о 12.00.
Так як "перше знайомство" за 5 хв не пройде, треба збиратись в примiщеннi, дiзнаюсь, чи зможемо органiзувати в будiвлi ЖЕКу ТММ (бiля 8-го будинку).
Буду вдячний за вашi iдеї.
vkt
24.01.2013 07:46:45
Сбор ради сбора или есть какая-то повестка? Может с этого начнём? Чтобы не разочаровываться потом.
Polo
24.01.2013 15:57:26
Основна мета першого зiбрання - визначити точки взаємодiї з ТММ, ЖЕКом при передачi квартир, основнi вимоги, критерiї виконання i вироблення загальної позицiї, щоб не кожен окремо зi своїми питаннями ходив, а централiзовано вирiшувати питання вiд iменi об`єднання власникiв квартир.
Серед таких будуть:
1. Реальнi дати передачi квартир, видача документiв i ключiв, пiдключення комунiкацi, тарифи на обслуговування i т. д.
2. Якiсть квартир i вiдповiднiсть "комплектацiї квартири" до того, що прописано в договорi, тут: вхiднi дверi, якiсть вiкон, стiни i т. д.
3. Яким чином здiйснюється доступ до електрощитових, планова дата запуску лiфтiв.
4. Надалi: вивiз будiвельного смiття, домофон, графiк ремонтних робiт i т. д.
Кожен зможе подiлитись своїм досвiдом i своїм баченням, приєднуйтесь.
