Igor
01.03.2011 18:03:26
Так хочеться вже поселитись, з сусiдами познайомитись... поскорiше б
SMVM
02.03.2011 12:00:10
Попробую побыть в роли Ирины:
- по суду: апелляционный суд оставил решение Голосеевского суда в силе. Это пока что усный итог суда. Сейчас ТММ ждёт письменного извещения.
- документы в БТИ на дом потихоньку делают. Пока делают документы взагали на дома, а после получения актов БТИ на дома, будут подаваться документы на изготовление паспортов БТИ на квартиры.
По срокам - где-то в апреле должны быть сертификаты на дома, ну а потом только начнём что-то на квартиры получать.
Так что запасаемся терпением, Господа...
R_o_m_a_n
02.03.2011 15:17:14
Да, ситуация мягко говоря не очень... И не совсем понятно чем она обернется и что важно когда... Может Ирина даст комментарии? А что за сертификаты на дома? Разве ТММ осталось получить не только паспорта БТИ на объекты и квартиры? Ну и с получением права собственности инвесторам как быть, если договор который указан в инвест. договорах признан недействительным? Если я правильно понимаю, то ТММ не сможет передавать квартиры инвесторам по этому договору. Действительно нужно запастись терпением, а ТММ-у решать проблему.
SMVM
02.03.2011 15:36:48
Не верно выразился: "действительно ТММ нужно получить паспорта БТИ на дома №4,5,8 (на 1-ый уже есть такой паспорт). А потом переходить к получению паспортов БТИ на квартиры"
Что касается суда и всей истории с университетом: есть полуофициальная информация и Ирина вряд ли её подтвердит, но ТММ планирует договариваться с университетом по доле квартир для универа во всём комплексе. После этого будет активизировать строительство 2,3,4-ой очередей.
Мне кажется эта информация достаточно реалистичной, т. к. в данном виде университету комплекс не интересен и деньгами на достройку Университет точно не располагает. Так что скорее дело в банальном торге за лакомый квартирный кусочек..
R_o_m_a_n
02.03.2011 17:07:16
C 2,3,4 - очередью ситуация понятна. Тут возможно будет новый договор и работы будут идти. Хотя суд признал что университет не имел права заключать инвест. договор, а сейчас что уже может? Что изменилось?
А как с первой очередью? если оф. решение суда будет озвучено?как пердавать будут квартиры первой очереди? на основании чего?
New
02.03.2011 19:02:07
SMVM: Не верно выразился: "действительно ТММ нужно получить паспорта БТИ на дома №4,5,8...
у Университета денег на достройку, действительно, нет.
Но истцом по делу является МОН, организация подконтрольная КМУ, а нынешнему правительству, стремительно теряющему свои рейтинги, очень нужны "качественные недострои" под программу "Доступное жилье" по 4000 Грн. для тех же преподавателей, а строители такие несговорчивые нынче....
"Кабинет Министров решил выделить 150 млн грн на реализацию программы Доступное жилье в 2011 году. В то же время министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Виктор Тихонов отметил, что министерство просило выделить 340 млн грн на реализацию этой программы в 2011 году."
Извинимте, если опять по живому :(
SMVM
03.03.2011 07:25:11
to New:
красивая версия :)
Хотя если дать волю фантазии, то за МОН стоит Дм. Таб-чник, а у его брата есть своя строительная контора, которая тоже может быть не против достроить этот обьект.
Вообщем, предлагаю не плодить разные версии, а немного подождать.
Думаю в течении месяца станет понятно куда развивается ситуация.
Весна наступит и ТММу нужно будет определяться строить 2,3,4 очередь, договариваться с Ощадбанком или паковать чемоданы и переуступать обьект какой-то другой конторе..
wisecat
05.03.2011 11:29:04
Ну вроде-бы договорились уже неофициально - говорят ТММ будет строить социальный дом - еще один "бесплатно" - для Универа (ну и наверное всех "заинтересованных")... правда это из разряда "одна бабка сказала"...
В ТММ умиляет другое - в текущей ситуации, при условии судов и неопределенности, скидку на моментальную (100% оплата сразу) покупку квартир предлагают в 2-3%. Это даже как-то не смешно.
vvk104
06.03.2011 13:47:14
это не удевительно, так как нужно всех этих бездельников кормить-- вонючих бюрократов из министерств всяких. Исли давать крупные скидки, тогда можно вообще не заниматся строительством, так как прибыльность будет стримится к нулю. Как в этой стране вообще можно вести бизнес? это же глубокая Африка.
Когда у нас договора не будут иметь обратный ход и 90% вонючих бюрократов сократят, вот тогда будет доступное жилье (так как будет больше конкуренции на строительном рынке, строить будут больше, и цена соответственно упадет) Но это долгий разговор:)
А если по теме--был неделю назад в комплексе. Честно сказать порадовало то, что все полностью готово (первая очередь). Менеджер сказал, что паспорта из БТИ должны быть в Апреле и акты можно будет подписывать в Апреле-Мае. Права собствености--в июне-июле.
That`s all falks.
SMVM
06.03.2011 18:27:24
wisecat: Ну вроде-бы договорились уже неофициально - говорят ТММ будет строить социальный...
ну вон рядышком УМК или как-то так контора строит, на Трутенко.
так там скидки до 30% доходят, но честно говорят: "вот вы купите у нас квартиру, а мы лифт и труб на эти деньги купим и поставим". А когда наберём достаточное кол-во инвесторов, тогда дом и закончим. Т. е. скидки могут быть, но качество и сроки никто не гарантирует.
По ТММу.
Когда мы покупали, мониторили рынок района другие новостройки. Так для качества ТММ метро район, цена в 12-12.5К грн вполне адекватная (что собственно и подтвердил замдиректора ТММ по продажам). Дословно сказал "ставим сразу реальные цены, чтобы не дурить народ 10-15-20% скидками". Ну а при 100% оплате даже 2-3% скидки выливаются в кругленькую сумму.
Если хочется чуть подешевле, то есть напротив Лико Холдинг, но это уже совсем другая история :)
