Att
12.11.2008 17:13:44
to Noel и другим кому лень позвонить застройщику напрямую :))
Со слов Геннадия Владимировича: застройщик имеет 3 альтернативы как поступить с почти достроенным помещением садика:
1) оставить его на своем балансе
2)передать садик Голосевскому району (т. е."городу")
3)продать помещение частному лицу
Все три перечисленные варианта объединяет то, что менять назначение помещения нельзя. В этом и состоит социальная составляющая требования к застройщику построить помещение с единственным вариантом его использования как садик (а не офис и т. д.) А уже кто будет содержать этот садик (УМК, другое частное лицо или "город") это роли не играет (т. е. в этом не будет никакого нарушения)
Вывод:) я бы тоже на месте застройщика продал этот садик, чтобы увеличить свои оборотные средства
KVika
13.11.2008 14:54:15
Добрый день, соседи! Сегодня на нашу стройку завезли стеклопакеты. Уже заливают 20-й этаж секций Г и Ж....
убийцаэфира
14.11.2008 13:44:58
фото сегодня
OVOD
15.11.2008 05:43:36
Это радует!)
Хотя все равно по срокам, думаю, дай Бог, чтоб к осени успели!
экономистпланови
18.11.2008 11:17:28
Att: to Noel и другим кому лень позвонить застройщику напрямую :))
Со слов Геннадия...
а Генадий Владимирович не говорил нафига они начали строить садик недостроив даже первого дома?
Att
18.11.2008 13:21:51
Это требование "власей города" (соц нагрузка на застройщика)- построить садик.
matinale
18.11.2008 14:24:05
Так, ну, во-первых, садик мы не оплачивали. Место в садике - не паркоместо.
А во-вторых, повторяю: политика компании зависит от руководства, а не от одного из сотрудников. Искренне сочувствую Вашей беде, но не нужно склонять ГВ в этой ветке.
TIGR
19.11.2008 15:57:34
Так, ну, во-первых, садик мы не оплачивали...
------------------------------------------------------
Очень нтересно, а кто как не мы являемся источником финансирования строительства садика. Конечно же это всё заложено в смету. Прямых платежей не было, но в стоимости Ваших квадратных метров строительство садика заложено. Но это уже второстепенно. Кто в курсе, как дела на стройке, ведутся ли работы.
phantom
19.11.2008 17:19:32
Совершенно согласен с TIGR. Все объекты инфраструктуры комплекса, которые напрямую не продаются, но сооружаются в его составе, включая садик и 10% квартир, которые уходят городу заложены в стоимость квадратного метра. Но основная доля в стоимости кв. м. это коммерческая накрутка и ее величина определяется не с точки зрения получения какой-то конкретной рентабельности, а исходя из анализа цен на рынке, соответственно застройщик продает нам квартиры не за себестоимость кв. м. + доля стоимости в обустройстве инфраструктуры + сколько-то там процентов рентабельности, а за сколько данную недвижимость в данное время можно продать. Так и имеем рентабельность в 100-150%. А то что УМК выставил садик на продажу, то вряд ли на него найдется покупатель, так как его целевое назначение менять нельзя, а это не столь популярный и выгодный бизнес.
СеЛяВи
19.11.2008 20:20:50
phantom: Совершенно согласен с TIGR. Все объекты инфраструктуры комплекса, которые напрямую...
если жлобится не будут а поставят по 500 баксов метр квадратный то найдутся спецы которые купив сумеют "найти аргументы" для "смены целевого назначения" в суде например.... а по 15 000 гривен метр с 15% скидкой это извините выглядит как издевательство какое то.... такое впечатление что в компании шеф сказал продавать а персонал делает всё для того что бы не выполнить указание директора.... и компании выгода прямая или бесплатно на баланс городу отдавать или продать 2 000 кв. по 500 баков = 1 000 000 долларов
