Nicks
19.02.2010 12:50:36
По застеклению балконов и лоджий ситуация такая. Не важно, что написано в тех. характеристике, важно какой коэффициент в экспликации на планировке квартиры. Для лоджии к=0,5 не стеклится, к=1 стеклится.
Застеклить лоджию/балкон конечно не проблема, но вот вместо наружного утепления в случае отсутствия застекления лоджии/балкона будет внутреннее, которое по словам "гост" ничего не дает, т. к. по панели сверху и снизу будет проходить холод. Отака от х... малята.
гост
19.02.2010 20:01:05
2 Nicks
не совсем так, дело в том что балконы и лоджии- это нежилые помещения, поэтому утеплять балконы и лоджии архитекторы не могут, нет таких законов:) Конечно жильцы люди с фантазией- то теплый пол на балконе постелят, то радиатор вынесут- это чревато всякими осложнениями, я уже описал почему(но если еще раз будет такая зима, то в -20 у вас начнется армагедец). Конечно можно утеплить балкон изнутри, например экструдией, но это уже не балкон а термос, со всеми последствиями.
гост
19.02.2010 20:05:33
то есть утепление вашего дома как раз правильное- утепляются жилые помещения, утеплителем 120 мм, что есть гут, я бы даже сказал зер гут. Поэтому срывать его для увеличения жизненного пространства - не есть хорошо. Конечно можно согреть себя мыслью о том, что сэкономил места аж на 0.24 м. кв. то есть на 3 тыс грн., но раскаяние наступит уже следующей зимой. Да и вообще мы на балконе картошку с морковкой храним:)
PG1693
20.02.2010 06:13:35
Nicks : по поводу экскурсии в метрополитен советую сходить по ссылке, указаной на фото.
Nicks
22.02.2010 11:57:13
гост: 2 Nicks
не совсем так, дело в том что балконы и лоджии- это нежилые помещения,...
Вы писали ранее: "мостики холода по монолитной плите в полу и потолке не будут нарушены". Но ведь у кухни, которая за лоджией та же монолитная плита, что и у лоджии. Получается, что утепление внутри лоджии как раз и не разрушает эти мостики холода. Так ведь?
гост
23.02.2010 11:12:33
2 Nicks: ну не совсем так. Утепляются прежде всего квартиры. Лоджии остаются холодными. Мостики холода в полу по плите остаются, но если принять во внимание толщину(читай ширину балкона) монолитной плиты в 1 метр, то вроде как утеплять не надо. Хотя я с этим не согласен. утеплять надо, но у нас не утепляют.
dalen
26.02.2010 15:59:01
Кто-нибудь слышал о темпах строительства и переносе сроков завершения ?
Nik_Chornyy
27.02.2010 07:18:31
Для информации инвесторов дома по ул. Казацкая 112-114.
1. После сдачи дома все объекты будут находиться на балансе Киевгорстроя.
2. Крышная котельная является собственностью инвесторов, впрочем как и все остальное, кроме паркинга и офисов на 1-ом этаже. Скорее всего на эти два объекта созданы ООО, которые тоже инвесторы.
3. Ни в коем случае нельзя передавать котельнюю другим организациям, будете платить за тепло по городским расценкам. При собственной эксплуатации тепло и горячая вода будет дешевле в 2-3 раза. Лицензию получать не надо, газ будет по цене для отопления населения, паркинг и офисы будут платить за газ как для предприятий.
4. ОСМД можно создать после получения свидетельств права собственности в БТИ. После этого все объекты передаются с баланса Киевгорстроя на баланс ОСМД. Передавать дом ЖЭК нельзя. При ОСМД все услуги гораздо дешевле.
Информацию предоставил отец одного из инвесторов, который создавал ОСМД, живет в таком доме, и в этом доме имеется крышная котельная.
Serg112
28.02.2010 07:38:03
Согласен с Nik_Chornyy - котельную, да и вообще что-либо, сторонним организациям передавать нельзя, и нужно создавать свое ОСМД. Если вдруг передадим все ЖЕКу - заберут все бесплатно, и обратного пути бесплатно же забрать назад может и не быть. Цены будут повышаться одним махом на все, качество оказываемых услуг - под очень большим вопросом - нынешняя зима была тому особым примером. При создании ОСМД надо понимать что всем жильцам это нужно, и что не будет потом каких-то непоняток. Формально окончание работ КГС - конец марта - неплохо было бы всем собраться к этому сроку и поговорить на тему создания ОСМД
Olga_
28.02.2010 10:47:00
Запитання до ГОСТ.
1. Роз`ясніть, будь-ласка, процедуру здачі будинку. Хто буде приймати квартири, сходові клітки, дах, котельню, паркінг і решта складових будівельного об’єкту? Хто буде підписувати приймально-здавальний акт?
З висоти свого досвіду, реально оцінивши ситуацію на об’єкті, назвіть приблизну дату, коли Ви нас ощасливите?
2. Як виготовлена система опалення будинку в частині обліку витрат тепла? Де встановлено лічильники витрат тепла? Чи встановлено лічильник витрат тепла в системі опалення на стику між першим і другим поверхом? Без цього неможливо буде розрахувати оплату за опалення між двома суб`єктами господарювання ОСМД і другим (паркінг + перший поверх), бо тарифи за тепло для населення відмінні від тарифів для підприємств.
