Vladikus
08.02.2010 13:43:34
1. Создать кондоминимум пока нельзя, т. к. мы еще пока не собственники жилья, а только собственники имущественных прав. 2. Создав кондоминимум - нужно будет "забрать" у КГС котельнюю, пока она не передана ЖЕКу (у застройщика есть 120 дней со дня ввода в эксплуатацию на такую передачу, а перечень этого оборудования должен быть наших актах). 3. Получить лицензию на производство тепловой энергии, и рассчитать тариф. Надо бы дожать КГС по вопросу "не передавать" городу. Согласно Решения Киевсовета N 271/431 від 27.02.2003 инвесторы должны в денежной форме заплатить городу (только в денежной форме) до 25% от стоимости строительства за "нагрузку" на сети, а согласно Решениям о бюджете города, от 5% общей площади в доме застройщик должен передать городу. При этом в решение о передачи земли в аренду КГС было указано об освобождении от 5% (непонятно от каких именно 5% - первых или вторых). Аркада в рот воды набрала, надо бы пойти в КГС. Поправьте, если не прав.
Olga_
08.02.2010 15:51:34
Vladikus. Давайте логічно мислити.1. Забудовники при закінченні будівництва повинні здати об`єкт інвестору. Покличуть нас, і ми, якщо в квартирі усе буде гаразд, підпишемо приймально-здавальний акт. Це буде проведено з кожним майбутнім власником квартири. Хто буде приймати сходові клітки, горище, котельню і т. д? Вважаю за необхідне створити обєднання інвесторів (громадська організація), яке потім можна перевести в обєднання мешканців. Це обєднання інвесторів прийме актом весь будинок. Пропоную головою обєднання інвесторів вибрати, як ініціативного чоловіка п.Vladikusа. Майбутні сусіди приймайте участь в обговоренні. Тепер про 25%. Усе це ввійшло в ціну кожної квартири. А 5% це скоріш за все перший поверх (можливо торгові приміщення).
Nicks
08.02.2010 15:57:58
Отдавать что-либо нашему мэру совсем не хотелось бы, тем более котельную, но нужно понимать цену вопроса.
2 Vladikus
Цифра 18 см у меня тоже вызывает сомнения, но с другой стороны высота входной двери 210 см для таких домов как наш похожа на правду.
2 Olga_
У нас пенсіонери не купують квартири за 100 000$ та більше :)
FMAX
10.02.2010 15:34:05
Во второй части программы рассказывают про Ваш дом
http://u.nu/3dp55
eugene2332
13.02.2010 19:40:22
Vladikus: 1. Создать кондоминимум пока нельзя, т. к. мы еще пока не собственники жилья, а только...
Vladikus, а зачем нужна лицензия на теплогенерацию, если ОСМД не будет предоставлять услуги на сторону (например в близлежащий частный сектор)?
Vladikus
14.02.2010 11:22:12
По формальным признакам, если услуги предоставляются - независимо от того кому - участникам ОСББ или нет (а не факт что ВСЕ собственники квартир и нежелых помещений войдут в ОСББ), и они являются лицензионными - надо получить лицензию, в нашем случае производство и поставка тепловой энергии, без транспортировки тепловой энергии, (с 2005 года лицензируется), и для того чтобы ее получить по лицензионным условиям, нужно выполнить целый ряд условий (штат, техслужбы, договора на техобслуживание, метрология). Кроме того, закупаемый газ будет отпускаться по цене не "для населения", а "для промыщленности", что не есть сахар. Нужно все посчитать. и возможно передать котельнюю в управление Киевтеплоэнерго, у которой уже есть лицензия. Дождусь от вета от застройщика - тогда и будем решать как "делить" эту шкуру.
гост
16.02.2010 17:06:44
Vladikus: Просьба ко всем, кто будет на стройке - померять высоту потолков. Существует паника...
Уважаемый Vladikus, ну просто нет сил терпеть ту простите чушь которую Вы несете. Причем на разных форумах. Отверстие фановой трубы устанавливается как раз по Евростандарту(кстати а что это, где это можно прочитать???). Просто то что Вы видите на фото, не является чистым полом, можете смело прибавить 70 мм стяжки и 20 мм плитки и получите, пардон, дырку для какашек как раз там где надо. Но если вам сильно "нада", то лично для Вас можем установить на уровне монолитной плиты перекрытия абсолютно безвозмездно.
гост
16.02.2010 17:19:45
2Ольга
относительно плоскости полов, полы в КМБ как раз нормальные, но чтобы получить идеально, повторяю идеально ровные полы под паркет(для плитки нет необходимости) стоит воспользоваться самовыравнивающейся смесью.
2 all
По поводу якобы ненужного утепления лоджий: это холодное помещение, снятие наружного утепления, нарушит общие теплоизоляцинные свойства здания не только для своего балкона, но и для потолков и полов соседей. Так что советую просто подумать. Если есть желание утеплить балконы и лоджии, то это необходимо делать не изнутри(т. к. мостики холода по монолитной плите в полу и потолке не будут нарушены), а снаружи, но данный вид работ не предусмотрен кошторисом.
PG1693
19.02.2010 10:47:19
Ближе к Голосеевской тоннель имеет две левых кривых (вернее правых, если двигаться в правильном направлении). Все неровности пути и платформа ст. Голосеевской:
Nicks
19.02.2010 12:33:29
PG1693: Ближе к Голосеевской тоннель имеет две левых кривых (вернее правых, если двигаться...
По поводу экскурсии в метрополитен (погулять по тоннелям, покататься в кабине машиниста...) можно обращаться? :)
