Голосеевский р-н, ул. Феодосиевская, дом 1-2 (Киевгорстрой)

02.10.2013 11:37:51

У меня тоже плохо работают входные двери и почти все окна.
Сказали это еще будут настраивать, но потом.
Порог на двери все еще отсутствует.
Тоже пообещали сделать.
Вроде появилась тяга на кухне (после того как написал в журнал).
Активно работает эскаватор во дворе, с трубами возятся похоже.
Инвесторы стройными рядами приходят на просмотры :-)

03.10.2013 10:30:09

Были сегодня на просмотре квартиры в Доме №1. Очень не понравилась стяжка на полу во всей квартире.... много неровностей. впадинок... Прораб записал, сказал. что у многих эта проблема, будут докупать материалы и доделывать. Кто-то уже сталкивался с этим? Соседи, как у Вас стяжка, ровненькая?)

04.10.2013 06:37:20

стяжка вроде ровненькая, но присутствуют трещины... говорят, это нормально...хз

04.10.2013 08:45:25

Привет Соседи! (дом №2, 19 эт)

Кто помнит, где написано что да как должно быть в квартире?

т. е. Откосы, отливы, подоконники, ручки в окнах, стяжка везде на полу ровненькая, (кроме ванны - там её лучше уже самому) вентиляция работает, щиток стоит с торчащими проводами или пакеты должны быть? Стены где должны ровненько быть "отшмакатуренные" а где красивый бетон
И т. п. всякие интересные нюансы )

04.10.2013 10:31:17

привед сосед)) все, что должно быть выполнено - указано в договоре, а вот более конкретно, мелкие нюансы и качество работ, это хороший вопрос...

Советы по вопросу на что обратить внимание при приеме квартиры:

Полы - проверить качество стяжки (можно визуально, недопустимы трещины), ровность и "горизонт". Если в Ваши планы не входит замена стяжки, то обязательно проверьте ту, которую Вам сделала компания застройщик. Если она будет в трещинах - это пол беды. Главное, чтобы она не крошилась и не было воздушных пузырей. Для этого на приемку квартиры возьмите с собой хороший молоток, сядьте на корточки и метр за метром хорошо простучите по стяжке. ( уж не знаю на сколько реальна такая проверка). Пустоты, расслоения Вы сразу услышите. Мелом обведите эти участки. Места где стяжка крошится, тоже обведите мелом. Застывшие бугры, волуны, горы и ямы обведите мелом.
Все эти бяки легко убираются и заделываются. Все трещины в стяжке также заделываются легко.

Аналогичным способом проверяется потолок. Проверяют как на ровность так и на "горизонт"
В нем не должно быть ни каких деревянных щитов, плит и т. д. На звук это должен быть монолитный БЕТОН.
Вопрос в том кто будет исправлять все недостатки. Либо Вы и Ваши ремонтники за доп. плату, либо строители. Чем больше брака и недоделок Вы оставите себе, тем дороже с Вас возьмут за ремонт.

Стены - проверяют визуально (недопустимы трещины) ее ровность и вертикальность. Следует обратить внимание на стены из газобетона. Имели место случаи, когда газобетонные блоки клались "на сухую", т. е. без раствора между ними. Замазан только наружный шов и внешне выглядит все добротно. Что будет, если на эту стену в дальнейшем вы решите что-то повесить объяснять не надо... Проверка проста: подручным инструментом выскоблить наружную часть шва. Если там нет раствора- необходимо перекладывать стену.

Межкомнатные перегородки - обязательно проверить, хорошо ли они закреплены относительно стен и потолка. Проверка - обычным покачиванием. Разумеется проверить их ровность и "вертикаль".

Окна - недопустимы трещины, перекосы, неплотности. Разумеется не должны быть разбиты. Проверить на открывание и закрывание, наличие фурнитуры. Проверить герметичность стыка рама-стена.
Важно проверить откосы в оконных проемах. Они должны быть, хотябы, единообразны. Углы, между вертикальным откосом и горизонтальным подоконником должны быть 90 гр. Проверяется обычным школьным уголком.

Проверьте ширину коридоров, комнат, проходов в начале и конце, внизу у пола и вверху у потолка. Если форма помещения с прямыми улами (квадрат, прямоуголник), то ширина коридора в начале и конце, снизу и сверху должны быть одинакова. Если расхождения больше установленной нормы, Вам придется принимать решение: либо исправляют строители, либо Вы. Вам это грозит увеличением покупки материала и стоимости работы.

В квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи, забытых матрасов и восточных халатов, итд.

Система отопления - проверка наличия батарей, в зимнее время их работоспособности.

Наличие стояков горячей и холодной воды, канализации.

Вентиляция - проверка системы на бытовом уровне. Пламя спички перед вентиляционной решеткой должно отклоняться в сторону последней.

Электрика - электрощиток в соответствии с проектной документацией. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Прихватите с собой перфоратор или дрель. Это мощные приборы. Включив их на 1 минуту, попробуйте понажимать кнопку "вклвыкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире! Не говоря о потолочных лампочках. Работать должно ВСЁ!

04.10.2013 11:09:02

"Электрика - электрощиток в соответствии с проектной документацией. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии"

Тобиж пакеты должны стоять? а то у меня просто торчат провода.

04.10.2013 11:55:26

igor-sz: привед сосед)) все, что должно быть выполнено - указано в договоре, а вот более конкретно,...

эта информация взята с интернета и не относится конкретно к нашим домам!! это чисто для того, чтоб понятие иметь на что вообще обращать внимание.

05.10.2013 16:49:08

Tainalea: Мы все разы что ходили в квартиру (где-то 5 раз), то только в субботу.
Сегодня, в сб, приехали посмотреть квартиру (дом 1) в 12 часов. Сказали, что ключницы в сб нету. Даром ехали.

07.10.2013 08:23:10

Раньше не было никакой ключницы, пускал прораб, один раз начальник участка, а еще раз какой то строитель, которого охранник позвал со стройки. Не было проблем с проходами в субботу. Наверное к окончанию строительства все поменялось... Хотя в субботу большинству удобнее было бы приходить...
Звонила в КГС, дали номер человека, который вроде как отвечает за посещение 1 дома, Юрий 066 227 30 06, сказали звонить ему и договариваться заранее

07.10.2013 15:21:59

Скажите, пожалуйста, кто был, а во втором доме лифт уже работает?