Dimar
11.04.2014 12:03:41
Насчет кондиционеров и потеков от них.
Знакомый купил квартиру в одном ЖК (правда ЖК этот элитный, очень дорогой). Так там с ЖЭКом надо было практически все согласовывать касательно ремонтных работ. Так вот. Им категорически запретили выводить трубки с конденсатом от кондиционера на улицу. В обязательном порядке эти трубки во время ремонта проводились по квартире на слив в канализацию.
Ну и места для установки кондиционеров строго регламентированы, а не где попало. Кстати, я бы нашему ЖЭКу тоже посоветовал этот вопрос урегулировать. Когда дом весь натыкан кондиционерами где попало - вид очень сильно портится. А если они установлены в строгом порядке - совсем другое дело. Хотя в идеале, конечно, - это когда сразу предусмотрены под них специальные скрытые места. Но у нас по-моему этого нет.
ray_of_light
11.04.2014 12:07:14
сандр0: To zolotce777:
"Интересно, из-за чего вырос вот этот красавец
http://realt.ua/Forum/?fFv=4-6088&IDM=593616&num=43&cnt=63"...
сандр0 низкий уклон Вам конечно за опыт в ЗО-1 Ваш или не Ваш, НО у нас есть договора и в них все ясно и четко прописано! Договор временный и есть возможность его перезаключить после получения права собственности, также там написано, что если собственник не делает этого, договора остаются прежними. Вывод, Вы не переподписали по своему же желанию или не знанию и теперь тут пытаетесь "вещать истину". Как-то так.
сандр0
11.04.2014 12:07:35
Если в нем жить то да. А в ЗО 1 запустили только в мае, поэтому такого вопроса не возникало.
olya_va
11.04.2014 12:09:12
inco на 73 стр. писал:
"Смена собственника является основанием для перезаключения договора (в вашем случае смена собственника подразумевается:)). На ЗО1 этого не происходило (переподписания) из-за отсутствия давления на ЖЭК в этом вопросе. Уверен, что если бы нашлись принципиальные инвесторы и попили кровь жэку, они бы перезаключили договора - но думаю на тех же условиях что и были до этого"
А мы все-таки ЗО2, мы будем себя отстаивать до конца!)
сандр0
11.04.2014 12:13:24
To bubuzja :
"Я знаю, Вы хотите, чтобы" - не знаете. Мне все равно, просто интересуюсь как у соседей дела. А вы как то недоброжелательно. Удачи!
lilieve
11.04.2014 12:13:53
Считаю необходимым выделить организатора от рассрочников и составить коллективаное письмо.
Условия по курсу могут быть разными. Считаю необходимым предложить застройщику несколько вариантов:
1. Четко закрепить курс (например, 10.0-10.5)
2. Разделить тяготы с разницей в курсе в процентном соотношении (например 60 на 40) Был курс 8 стал 12 итого отнимем от разницы 40% получаем 10.40.
3. Фиксировать на месяц, до 20 числа, с ежемесячным пересмотром.
4. Произвести расчет с учетом импортной составляющей в стоимости наших квартир. Застройщик обосновывает, какая часть цены валютная, а какая гривневая. Изменение курса будет менять цену, но не путем прямой конвертации. Если импортная составляющая = 50% и курс вырастает на 20%, то итоговая стоимость метра растет на 10%.
5. Среднеарифметический курс. Берем курс в договоре (7.99) курс на сейчас (13) и индексируем по (7.99+13)/2=10,495.
6. Ввести средний НБУ курс с начала года 2014 г. до месяца оплаты платежа. Например (допустим плавающий курс ввели с 1-го февраля 2014 г., а оплату мы делаем 20-го числа каждого месяца):
- В январе курс был еще зафиксированным на 7,99. Наш платеж рассчитывается по курсу 7,99;
- В феврале средний курс за 20 дней составил 8,8 грн., соответственно, мы платим по 8,39 [(7,99+8,8)/2];
- В марте средний курс вырос до 10,1 грн., соответственно, мы платим по 8,96 [(7,99+8,8+10,1)/3]... и так далее.
olyshka_zo
11.04.2014 12:27:05
сандр0: To zolotce777:
"Интересно, из-за чего вырос вот этот красавец
http://realt.ua/Forum/?fFv=4-6088&IDM=593616&num=43&cnt=63"...
Это фото, когда то я здесь разместила, мы про окна вели разговор. Конечно данный грибок не относится к ЗО1 и тем более к нашему ЗО2. Эта картинка висела на одном из форумов, даже уже и не вспомню откуда копировала :))))
eduza
11.04.2014 12:37:47
))))) Угораю!!! Народ подумал, что это в ЗО -1 грибочки )))))))
olyshka_zo
11.04.2014 12:38:37
lilieve: Считаю необходимым выделить организатора от рассрочников и составить коллективаное...
Оч. хороший вариант! Вот только рассрочки у всех разные. И в ОП нам ответили "Пишите заявление" на имя руководителя Инвест Консалдинг с просьбой установить К1 для 100% оплаты остатка. Написали и теперь ждём, что ответят.
lilieve
11.04.2014 13:35:08
olyshka_zo: мое предложение касается исключительно тех, кто не в силах оплатить в связи со сменой курса оставшиеся до 100% платежи.
В единстве мы - сила.
Как я вижу, письмо по фиксации К1 готовы поддержать:
1. Nata_nata (инициатор)
2. nikss
3. Мага
4. Андрей-Киевлянин
5. lilieve
6. vika_r
Прошу поправить меня, если что не так.
