галка
17.03.2005 12:54:00
Инвестируем квартиру у Киевгорстроя. Сдача дома конец марта, заселение конец апреля. Мы сейчас не в Киеве, спросить толком не у кого, насколько эти данные реальны. Вопросы:
- бывает ли такое, что дома сдаются действительно во время?
- Куда обращаться, в Аркаду? По поводу всяких там недоделок-доделок или это надо на стройке спрашивать и выбивать всё?
- Когда дают плиты и т. д. и стоит ли вообще их брать?
Буду рада любой информации
Влада
17.03.2005 13:57:00
- да, бывает.
- можно и в аркаду, но лучше к застройщику. Наверное такое надо на месте решать.
- если вам положена плита по договору, то их дают вместе с клячами, т. е. при вселении.
NikA
18.03.2005 10:26:00
Квартиры в новостройках точно как клЯчи :) Принять квартиру у строителей/посмотреть на нее желательно в вашем случае уже сейчас. Если заселение в апреле, то по документам так оно и бедет, а в реальности................. Вам надо быть здесь, пока строители еще не свалили с вашего дома, чтобы устранить недостатки, которые самим устранять просто неохота ( у меня вместо вентиляций были прорублены в стене просто дырки в никуда, долго пришлось им доказать, что это просто дырка, а не отверствие в вентиляционную шахту). От отделки надо было отказываться, конечно, раньше и сразу, а сейчас будете играться с этой плитой.................. Подскажите какой у вас район/стройплощадка, может по вашему дому люди подскажут что-то более конкретное.
галка
18.03.2005 12:30:00
У меня квартира Позняки 4 это ул. Драгоманова Ж/Б 25
NikA
21.03.2005 12:18:00
Приехать вам надо будет в любом случае (подписать акт приемки-передачи для того, чтобы КГС начал делать свидетельства о праве собственности - на это уходит не меньше месяца после подписания акта приемки). Для того, чтобы знать когда ехать ( я так понимаю, что вы где-то
о-о-о-чень далеко), вам надо звонить в отдел оформления КГС (если у вас кредит, то все равно всем занимается КГС, а в Аркаде вам надо будет просто какие-то еще бумажки взять - короче говоря, побегать по этажам). Вообще, подписание акта занимает в КГС где-то 15-30 мин. И после подписания акта строители официально уже ничего исправлять не будут - могут только обещать, но.......... без результата. А неофициально - лучше бы у них руки отсохли :)) :((. После подписания акта начинаете получать на стройке то, что вам положено в отделку - плиту, звонок, терморегуляторы и т. д. Несете это себе в новую квартиру (если больше нести некуда) и......... меняете сердцевину замка. Кражи в новых квартирах очень частые и даже новая сердцевина не всегда помогает. Ждете свидетельсво о праве собственности (за ним тоже надо будет приехать в натуре и предварительно звонить - готово или нет, т. к. сроки соблюдаются далеко не всегда), начинаете делать ремонот, если время припекает и если разрешит мастер/прораб, ждете зальют вас соседи сверху или нет :(( Все дома индивидуальны, так что поездить туда-сюда вам прийдется :((
Влада
21.03.2005 12:37:00
Опечаталась.. не клячи а ключи..))
Т. е. если в договоре оговорено что с плитой.. то вместе в ключами выдают плиту, видимо чтобы не спёрли раньше...
галка
21.03.2005 21:15:00
NikA: Приехать вам надо будет в любом случае (подписать акт приемки-передачи для того,...
Большое спасибо за подробный ответ! Узнала, что дом сдается с задержкой, что меня радует, так как домой смогу приехать только в начале лета.
NikA
22.03.2005 10:49:00
2 Галка: даже если дом сдается с опозданием, то все равно точно узнайте когда надо подписывать акт приемки. В каждом конкретном доме есть свои заморочки и КГС может поднять кипиж: типа, все быстеренько подписывайте акт приемки. У меня по дому подписали акт приемки точно в срок, хотя еще конкретно в нашей квартире не было стяжки, штукатурки. Реально дом был готов с опозданием мин. 6 мес. (должны были сдать в июне, а в ноябре еще не было землеотвода, не говоря о др. документах), а потом вдруг 30 декабря всех жильцов оповещают, что все документы на дом готовы уже ДАВНО, т. е. все подписали задним число), но право собственности было готово только в середине марта следующего года.
kotu
18.10.2005 10:53:00
Инвестировал в строительство дома (КГС - Аркада, Троещина-24 ст. пл.11). Недавно позвонил в Аркаду с вопросом когда приезжать на сдачу дома. Они сказали, что можно уже приехать. Приехал, они выдали просмотровый ордер, сказали: "Иди смотри и в течении 10 дней должен подписаться, что совсем согласен". Пришёл посмотрел - нет сантехники, которая должна быть, нет розеток, счётчиков, ручек и всякой мелочи. Спросил строителей, когда всё это будет? Они сказали, что не скоро - минимум две недели. Подскажите, что делать, можно ли как-то подписать акт приёмки с оговорками, что всё это дадут? Или нужно требовать чтобы сейчас всё что нехватает выдали хотя-бы на руки, а потом подписать акт?
ViMax
19.10.2005 05:38:00
2kotu Не кипишуйте, НИКТО не в праве обязать Вас подписать акт в теч. 10 дней. Посмотрите на бумаги, которые Вы получили на руки. Есть там такая фраза? Нет. Тогда успокойтесь. 1) Можете подписать только тогда, когда Вы все получите и убедитесь, что недоделок нет. 2) Или можете подписать сейчас (оговорки Вам, по-моему, не дадут писать на акте) и дополучать все потом. В любом случае, вы должны будете продписаться в ведомости о получении всякой мелочевки. Эту все дребедень специально не разносят по квартирам, т. к. открыть Вашу дверь не проблема. Мы дважды подписывали акт, а дополучали в "пунктах по работе с инвесторами" потом, где-то даже месяца череж 2. А когда все получите и отнесете в квартиру, не забудте сразу сменить сердцевину замка. :)
ЗЫ Ежели в "пункте" сидит дЭвушка, можете отнести ей шоколадку. И Вам не дорого, и ей приятно. Соберет, отберет все запчасти и посоветует, ежели совет будет нужен.
