будується
Status Group
ЖК Olympic Park
Київ, Харківське шосе 210
будується
Status Group
Київ, Харківське шосе 210
будується
РІЕЛ
Київ, Залізничне шосе
будується
Stolitsa Group
Київ, Правди просп.
будується
DIM
Київ, Олегівська вул. 36
будується
DIM
Київ, Академіка Заболотного вул.
будується
DIM
Київ, Берковецька вул. 6
акція
будується
Креатор-Буд
Київ, Трускавецька вул.
акція
будується
Креатор-Буд
Київ, Берестейський просп. 139
зданий
KSM-GROUP
Київ, Гродненська вул.
будується
KSM-GROUP
Київ, Академіка Глушкова просп. 42
будується
KSM-GROUP
Київ, Академіка Заболотного вул.
зданий
KSM-GROUP
Київ, Метрологічна вул.
будується
BudCapital
Київ, Юлії Здановської вул. 33/43
будується
ІБК Центробуд
Київ, Живописна вул.
будується
LEV Development
Київ, Метрологічна вул. 13
будується
LEV Development
Київ, Лисогірський пров.
будується
DIM
Київ, Антоновича вул. 138
будується
GEOS
Київ, Дружби Народів бульв.
Пiдшукуючи нерухомiсть, покупець стоїть перед вибором: новобудови або нерухомiсть на вторинному ринку. В обох випадках є свої плюси і мінуси.
Новобудови Києва в останнi роки користуються пiдвищеним попитом. Головна причина - нерухомість в новобудовах частіше дешевша аналогічної нерухомості на вторинному ринку і оплату можна робити поетапно до здачі будинку в експлуатацію. Крім того, нові будинки побудовані за сучасними технологіями: підземний паркінг, великі холи і просторі сходові площадки, теплозберігаючі утеплені фасади, металопластикові вікна зі склопакетами, кілька ліфтів, мідна електрична проводка, лічильники води i тепла. Квартири в новобудовах мають сучасне планування: великі кухні, два санвузли, просторі холи, великі лоджії і вікна, світлі кімнати. У новобудовах, не хвилюючись за електропроводку, можна встановити будь-яку сучасну побутову техніку. У старих же квартирах нерідко доводиться шукати компроміс: пральна або посудомийна машина, електрочайник або кавоварка - при одночаснiй роботi декiлькох приладiв електрика вiдключається. Купити квартиру в новобудовi можна "чисто", без проблем з колишнiми господарями.
Головний мiнус покупки квартири в новобудовах - грошi вкладенi, а жити поки неможливо. Iнвестування зазвичай починається на етапі "котловану", обіцяні терміни введення в експлуатацію будинку часто затягуються, є ймовірність, що об'єкт нерухомості стане одним з довгобудів. Тому, перед тим як купити квартиру в новобудові Києва або будь-якого іншого населеного пункту України, обов'язково дізнайтесь більше про забудовника: як давно працює на будівельному ринку, якi об'єкти вже побудованi i чи зданi в строк, якiсть будiвництва. Крiм того, перевірте документи по об'єкту, що Вас цікавить: ліцензії, дозволи на будівництво і т.д. Ще один мінус - практично всі квартири в новобудовах здаються без оздоблення. Ремонт потребує додаткових вкладень коштів, часу і нервів. На рік-два Вам забезпечений постійний шум за стiною, адже ремонт роблять усi. У новобудовах не уникнути звуку дриля або молотка по вечорах, будiвельного пилу та смiття.
Купiвля нерухомостi у забудовника, як об'єкт iнвестицiй, в останнi роки була дуже вигiдною, завдяки постiйному зростанню цін на новобудови. Купували на початковому етапі будівництва, потім перепродували дорожче з переуступкою. Найчастіше вкладалися кошти в недорогі однокімнатні, двокімнатні квартири в новобудовах і офіси невеликої площі. В останні роки, через економічну кризу і зупинку будівництва багатьох об'єктів, інвестиції в новобудови стали ризиковими. Сподіваємося, що представлена на порталi iнформацiя допоможе Вам вибрати i вигідно купити квартиру в новобудові.