налог при проджае недвижимости

22.08.2011 08:00:15

Получили в наследство квартиру заплати 5%, продал эту же квартиру продал плати еще 5% (продажа квартиры которая была во владении менее трех лет) квартира стоит 20000,00 usd налог 2000,00 usd / Как с этим бороться ? (Мы вроде не должны дважды платить налог). Куда обратиться за разъяснением ?

22.08.2011 09:49:47

Или другими словами
Чи пiдлягає оподаткуванню ПДФО дохiд вiд продажу нерухомого майна, отриманого платником у спадщину, якщо воно перебуває у власностi платника податку менше трьох рокiв ?

22.08.2011 22:04:16

Да, подлежит. Вы 5% на наследство платите не с суммы продажи, а с суммы, указаной в справке БТИ. Там сумма небольшая и, поэтому, налог чисто символический.
А вот при продаже с вас возьмут и 5% с суммы продажи и 1% в ПФУ взнос тоже с суммы продажи. И это не является налогом на наследство! А налогом на продаж недвиж. имущества, которое находилось в собственности менее 3-х лет. Не хотите платить - ждите три года.
И вам ничто не поможет - либо ждите, либо платите.
Если ВЫ голосовали за Януковича - я Вас с этим поздравляю еще раз, это они такое придумали!!!

01.09.2011 20:03:11

По закону прибутковий податок должен платить продавец, т. к. он получает инвестиционную прибыль. Вложился на этапе котлована по одним ценам, на этапе сдачи продал по другим. Только продавцы, в т. ч. и застройщики, перекладывают свои налоги на плечи покупателя.
Строительство по схеме связанное физлицо-владелец участка и Заказчик, юрлицо-Застройщик, не что иное, как схема ухода от налогов и от ответственности.

Счастливые владельцы не только квартир, но и правоустанавливающих документов на них, ау, отзовитесь...

Где искать физлицо, в собственности которого ваша квартира по прошествии нескольких лет?
Оформляйте нотариально договора задатка. Иначе они недействительны. Продлевайте предварительные договора, до тех пор, пока не подписан основной договор купли-продажи. Таким образом, можно будет хотя бы вернуть свои обесцененные деньги, которые прокрутил застройщик.
Предусматривайте в предварительном договоре штрафные санкции за неисполние условий договора в раэмере процентов по депозитам.
Где гарантия, что построив на наши денежки жилье, владелец не захочет продать его более выгодно, он спокойно может разорвать даже нотариально заверенный договор, вернув вам аванс и штрафные санкции, если они предусмотрены. И суд будет на его стороне.

Отдельный вопрос по земле. При заключении основного договора купли-продажи заключается и договор продажи части земельного участка, который как-то еще надо поделить. Надеюсь, никто не хочет иметь квартиру в собственности, которая находиться на участке, принадлежащем физлицу.

Что думаем по этому поводу?

13.12.2011 20:24:02

Подскажите. А при инвестиции, кроме гос. пошлины какие еще платежи предусмотрены?