ЖК "Почаевский", Буча, Чкалова, 4-В (Мелиоратор)

07.12.2011 07:56:20

Это БТИ пересчитало площадь лоджий с коэф. 1, а не 0,5 (как изначально было)!!! Площадь комнат не может резко увеличиться на 5 м. кв. в течении месяца. Мелиоратор, видимо, очень ждал принятия закона и оттягивал сдачу дома до 2012 г.

07.12.2011 08:13:12

Вряд ли комнаты увеличились, а вот то, что это посчитали лоджии, так это и так понятно. Есть первые замеры БТИ, есть вторые и вот разница между ними и есть лоджии. Информация первых замеров БТИ висит на сайте, там четко написано "площа примiщень не включена в загальну"- я так понимаю это лоджии, теперь они включены в "загальну"

07.12.2011 08:51:08

на момент замеров лоджии не были остеклены (ну и сейчас тоже). На каком основании они считают с коэфициентом 1?

07.12.2011 09:01:17

На основании проектной документации

07.12.2011 09:15:55

Да... Получается не видать нам справок о 100% оплате, пока не доплатим???

07.12.2011 10:21:03

На момент подписания договора никакого разговора о новом законе и о другом коэффициенте на лоджии не было. Это не наши проблемы, что Мелиоратор затянул со сроками сдачи объекта. Тем более закон не принят. Как-то нехорошо получается... мы оплатили 100%, ждали почти два года (некоторые еще и больше), наконец-то дождались и остались еще и должны...

07.12.2011 10:40:12

Вытяжка из действующих строительных норм

Здания и сооружения

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДБН В.2.2-15-2005

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ И ОБЩЕЖИТИИ, ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

В.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров.
В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;
- остекленных балконов - 0,8;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

Эти правила действуют с 2006 года, но они являются подзаконным актом, в новом жилищном кодексе им пытались придать статус закона, но президент ветировал. Хотя нормы действуют как и раньше.

07.12.2011 12:04:04

Странно конечно, а почему первый раз считали по 0,5? И почему второй раз стали мепрять? Что-то говорят по этому поводу? Как то не поприколу платить еще около 23000.
Я знаю что есть нормы такие, мы же еще при подписании договора интересовались какой кооф. они сказали 0,5

07.12.2011 12:07:21

Если эти нормы действуют с 2006 года, то почему в 2008 на посчитали с коэффициентом 0.5?
И что нам сейчас делать? 30 тысяч у нас нет, если бы об этом шла речь при покупке, то мы бы уже выплатили за 3 года.
Я могу только отказаться от остекления лоджий...
Или судиться - за 2 года съема жилья мы потратили 12 тысяч долларов...

07.12.2011 14:14:27

Сегодня был в доме, слышал хорошую весть. Коефициент на лоджии будет всеже 0,5. На нем составлялась документация. Если переделывать, еще не один месяц пройдет. Документы готовятся, и вроде-бы как после 14.12.2011 будет подключение газа.