Ирпень, ул. Высокая, 9в

28.10.2009 07:06:12

Дом строили в 2008г. Тогда еще кризиса и в помине небыло!
Купля продажа была в августе 2008г.!

28.10.2009 07:09:04

Дом строили в 2008г. Тогда еще кризиса и в помине небыло!
Купля продажа была в августе 2008г.!

28.10.2009 07:12:17

Уже год, как не выполняются обязательства.

29.10.2009 06:45:16

Добрый день,
Раз эта тема получила продолжение, хочу немного осветить юридическую сторону оформления такой недвижимости.
1. Если стройку по документам ведет частное лицо, то по законам Украины частное лицо не имеет права возводить строения выше 3-х этажей + цокольный этаж + чердак/мансарда.
2. Когда Вы покупаете квартиру в таком доме, то фактически покупаете часть недостроенного ЧАСТНОГО дома, по документам, он не может быть продан до окончания строительства, т. к. нет паспорта на него, домовой книги и т. д.
3. ПО окончанию строительства владелец нового дома (застройщик) должен провести отчуждение части дома в пользу нового владельца (купившего квартиру). И только после этого может быть заключен договор сделки купли-продажи, но опять-таки, части частного дома.
Из этого вытекает:
1. Ни один ЖЕК на баланс такой дом не берет. А следовательно:
а) договора с горсветом об электричестве, горгазом о газоснабжении, горводоканалом о водоснабжении нужно заключать самим. И каждый год их перезаключать. Вопрос: где взять время на всю эту бюрократию
б) Уборка территории, лестничных клеток и т. д., обслуживание внутридомовых коммуникаций и дымоходов - дело самих жильцов.

Так что прежде чем покупать квартиры в "таунхаусах", "коттеджах" и "кондомониумах", хорошенько ознакомьтесь с историей застройщика, его возможностями по эксплуатации и обслуживанию здания, а главное пропишите все это в договоре.

17.11.2009 11:46:50

Добрый день!
Finwert, спасибо что не остались в стороне.
Думаю Ваше сообщение откроет глаза на реальное состояние дел в Ирпене и Ворзеле тем, кто свои последние деньги несет ушлым застройщикам, в надежде обрести свое собственное жилье.

03.02.2010 17:04:07

Lily, только вот не нужно обобщать. Если бы люди хотя бы чуть-чуть научились анализировать, то не доверяли бы деньги ккой-то сомнительной парочке. В Ирпене и Буче конечно полно разных "застройщиков", но есть ведь и профессионалы. Назовите это рекламой, мне плевать, но в сравнении с этой вот липой, строительная компания, возводящая дом на Полтавской 69, выглядит почти идеально.

09.02.2010 14:06:35

Hamster, я не хотела никого обидеть, только предупредить. Если есть желание и возможность приобрести недвижимость, то сначала надо хорошенько обсудить все праровые аспекты, а также убедится в порядочности и "чистоплотности" застройщика, ниличии всех правоустанавливающих документов и оформление проводить только у нотариуса, вписав в договор все возможные пункты. Потому что эта парочка теперь тихо прячется и надеется, что прокуратура их не заметит.

09.02.2010 22:07:33

Lily - по поводу проверки документов и нотариуса - абсолютно с Вами согласен. И вообще, если отдаешь свои кровные, а не кредитные - проверишь каждый документ, чтоб оценить риски. Всего, конечно не учтешь с нашей властью, но все-таки убережешься от явных аферистов и недальновидных "бизнесменов".

10.02.2010 08:20:30

Спасибо всем, кто не остался равнодушным к данной теме.
Дом, до сих пор не сдан, зато они во всю рекламируют и пытаются продать там квартиры как в "Клубный дом, тренажерный зал, детская игровая комната, есть подземный паркинг, охрана". И тут же висит объявление про аренду всего цокольного этажа, под любой вид деятельности! Они вообще с головой не дружат!
Схема у них очень примитивная (была распространена во время бума), НО с одним нюансом: выделяют себе участок, потом берут под него кредит и начинают строить фундамент, красивая реклама и народ начинает нести деньги. НО, вместо того, чтобы в оговоренные сроки достроить и сдать дом, они покупают другие участки, начинают там тоже строить и пытаться продать. В итоге денег на окончание строительства нет ни на один объект, а заканчивать надо! Тогда они начинают брать кредиты под недостроенные квартиры, подвалы и т. д. лишь бы наскрести денег и достроить. И таких недостроев у них, как оказалось, очень много. Только в Ирпене они пытаются строить еще на Рыльского и на Украинской. В Буче на Новом Шоссе и на Первомайской, в Ворзеле на Леси Украинки. И все не достроено, недоделано или заложено в кредит. У них есть недострои с 2005 года!
Если Вам дороги ваши деньги, время и нервы - ни за что на свете не связывайтесь с этими людьми и Ко.
Узнать их очень просто – много красивых обещаний и перспектив, но при этом никаких официальных документов и нотариальных договоров не подписывают. Только между физ. лицами или тащат вас в банк на сделку по кредитной квартире.
Извините за длинный текст, уж сильно я с ними нахлебался.

18.06.2010 15:03:33

Добрый день всем обманутым покупателям и инвесторам! кому еще не безразлична судьба своих денег, сил и нервов! пишите на имейл- жильцы сейчас собирают жалобу в прокуратуру на застройщиков, просьба откликнуться для подписания коллективного письма nuta_solnce@mail.ru