Ирчик1975
29.10.2011 20:02:26
cherry-cherry: Принимайте в свои ряды, мы теперь с вами, решились таки. Правда пока что только забронирывали,...
Я хочу вложить деньги в квартиру. Меня волнует вопрос прописки, а больше права собственности на квартиру. Мы спрашивали в первом доме, жильцы сказали, что им предложили прописаться в домовою книгу, но никаких договоров, кроме предварительного у них не было. О праве собственности застройщик умалчивает.
Как у вас с этим обстоят дела?
Chuykon
29.10.2011 20:13:52
Интересно получается, нет права собственности, а регистрация (прописка в прошлом) имеется. Как-то не складывается.
Как вариант теоретически, застройщик являясь собственником всего дома, прописал у себя всех жильцов в разных квартирах)))))))) т. е. все прописаны, но без права собственности)))))))
cherry-cherry
29.10.2011 20:43:19
Ирчик1975:
Я хочу вложить деньги в квартиру. Меня волнует вопрос прописки, а больше права...
Даже не знаю, что вам на это ответить. прописку видела своими глазами, а вот насчет права собственности.... даже не знаю. Она сказала, что это все вопрос уже решенный, только вот упорно развиваемый конкурентами. Не знаю даже, что делать. самой не хочется рисковать всеми сбережениямми. что же делать? кто нам правду скажет?
STAF
30.10.2011 05:03:33
Chuykon: Я могу Вам оставить номер телефона специалиста, который занимается теплым полом в...
Здраствуйте дайте контакт мастера теплого пола на мило L.MURAVEY@BIGMIR.NET
Ирчик1975
30.10.2011 07:07:46
В этом, то все и дело, что вопрос о праве собственности ушел в тень. Со слов жильцов, им выдали какие то договора, где были указаны площади меньше чем фактические площади квартир и что кроме домовой книги застройщик ничего не может пока предложить? Кто что знает по этому поводу? И что дает прописка в домовой книге?
Chuykon
30.10.2011 07:28:48
Да кому нужна прописка без права собственности??? Без права собственности не продашь, не завещаешь, не подаришь и не сдашь в аренду нотариально.
Документом подтверждающим право собственности кроме нотариального договора купли--продажи, может служить решение суда. Далее этот документ несут в БТИ и региструются (прописываются)
Спросите, плс, менеджера на основании какого документа она прописана в квартире? Есть ли у нее на руках какой-либо документ, подтверждающий право собственности, если есть, то какой?
Или в данном случае имела место какая-то особая прописка БЕЗ перехода права собственнности, тогда через какое место ее сделали???
vitaliian
30.10.2011 08:07:42
cherry-cherry : правда такова. квартиры с правом собственности стоят на 10 тыс долларов дороже. 10 тыс в этом случае- цена риска, инвестируя вы получаете на руки документ, который вам по сути ничего не гарантирует! Как минимум в предварительном договоре должны быть прописаны все внештатные ситуации и пути их решения. Причем путь возрата денег не оптимальный - при отсутствии денег имущество должника (того, с кем договор) после дележа внутри его семьи (члены которой не несут перед вами никаких обязательств!!!), может быть распродано судом на закрытом аукционе (по бросовым ценам). Я не имею ввиду какого то конкретного застройщика (вроде бы в Ирпене таких случаев небыло тьпфу тьпфу тьпфу), но принимая решение - взвешивайте ВСЕ а не только положительные стороны сделки. )))
Chuykon
30.10.2011 08:48:21
vitaliian :
Все это понятно, мы сами рискуем ввязываясь в первичку.
НО, желание инвестров узнать правду, будет ли оформлено право собственности на проплаченную ими квартиру является нормальным и здоровым.
Реально мне не нравится ситуация вокруг оформления права собственности в отношении первого дома Созидателя, все мутно и нечестно (что за прописка без документа на право собственности)? Я знаю что другие застройщики передают право собственности на квартиру покупателю через суд, потом БТИ осуществляет регистрацию права собственности. Все законно и практично
В нашем случае все НЕпрозрачно и НЕпонятно, по моему мнению Созидатель должен объяснить как же на самом деле оформлены квартиры в их первом доме и главное показать документы.
Просто ссылаться на наговоры конкурентов не есть нормальным, кроме того хватит их объяснений куда исчезли дома ГД, вместо которых вдруг начали строится М и Е.
GennadiySlon
30.10.2011 08:59:16
По поводу документов думаю это все вместе решим как будет сдан дом. Про тех кто еще думает я не говорю, а те кто уже ввязались то уже по сути пути назад всеровно нет, так что не вижу смысла сейчас палить себе нервы по этому поводу.
После сдачи дома будем решать вопросы с документами. Тут штука в том что это будет не каждый сам по себе, а в этой сетуации будет весь дом ато и целый компекс. А когда столько народу начнут наезд на строителя, то строителю уже мало места не будет. Тем более что юристов тоже если не каждый первый то каждый третий точно подключит. Так что как получим дом так и будем консультироваться с юристами и решать вопрос. Может вообще все будет хорошо и не притензий к строителю не будет.
ks777
30.10.2011 09:12:12
Договор с физ лицом это серьезней чем с фирмой потому что человек отвечает как уголовно так и всем имуществом я не думою что Линевич или Дрижденко пошли на такое как и любой адекватный человек. Так что волноваться не имеет смысла люди просто зарабатывают деньги. И что то мне не вериться про эту историю прописки без права собственности.
