vova69
23.02.2013 14:30:10
27.12.2012
Ситуация. В мае 2010 года застройщик получил документы на ввод в эксплуатацию недавно построенных многоэтажного дома. В ноябре я приобрёл одну из квартир и через год ремонта въехал. Всё это время оплачивал выставляемые мне застройщиком счета за электроэнергию в полном объёме не разбирая что и как. Когда же обратил внимание, что мне 1 квт обходится в 96 коп, задал застройщику вопрос «почему». Получил ответ, что наш дом подключен по временной схеме и тарифицируется как „на механизацию строительства“. Имея на руках свидетельство о праве собственности и будучи прописанным в данном доме считаю себя „городским населением“ г. ИРПЕНЬ.
Вопрос: Законно ли ко мне применяют такой тариф и не нужно ли сделать перерасчёт? И с кем?
P.S. в настоящее время пытаюсь заключить прямой договор на энергоснабжение с ОБЛЭНЕРГО, что когда-нибудь произойдёт… Но как быть до той светлой поры?
vova69
23.02.2013 14:33:02
В описанной Вами ситуации усматриваются явные признаки нарушения (или даже нарушений), совершаемого застройщиком. Наличие у Вас свидетельства о регистрации права собственности на квартиру(дом) должно полностью исключать возможность взимания с Вас платы за электроэнергию по так называемому строительному тарифу. Если же такой тариф подлежит применению из-за того, что дом еще действительно продолжает быть подключенным по временной схеме электроснабжения, то он (дом) не может быть принят в эксплуатацию и не подлежит заселению. На этой стадии этот дом еще находится в стадии незавершенного строительства и на него не может быть выдано официально свидетельство о государственной регистрации права. Вам следует обратиться с письменным заявлением в прокуратуру, изложив в нем все, что Вы описали здесь в своем вопросе. Надо полагать, что прокурорской проверкой заявления будут установлены все обстоятельства совершенных застройщиком нарушений. И, соответственно, должны быть приняты к нему меры воздействия, в том числе и по вопросу взимания с Вас оплаты.
Ответ дан 26.12.2012 г. ВОТ ТАК ТО ДРУЗЬЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
vova69
23.02.2013 20:02:08
Про затвердження Правил приєднання електроустановок до електричних мереж
Постанова Нацiональної комiсiї регулювання електроенергетики України
вiд 14 грудня 2005 року N 1137
Зареєстровано в Мiнiстерствi юстицiї України
19 сiчня 2006 р. за N 42/11916
Iз змiнами i доповненнями, внесеними
постановою Нацiональної комiсiї регулювання електроенергетики України
вiд 20 вересня 2007 року N 1232
Додатково див. оголошення
("Офiцiйний вiсник України", N 70, 28 вересня 2007 р.)
Вiдповiдно до Законiв України "Про природнi монополiї", "Про електроенергетику" та Указу Президента України вiд 21.04.98 N 335 "Питання Нацiональної комiсiї регулювання електроенергетики України", Нацiональна комiсiя регулювання електроенергетики України ПОСТАНОВЛЯЄ:
1. Затвердити Правила приєднання електроустановок до електричних мереж (додаються).
2. Вiддiлу регулювання вiдносин лiцензiатiв iз споживачами (Городиський I. М.) у встановленому порядку забезпечити подання цiєї постанови на державну реєстрацiю до Мiнiстерства юстицiї України.
Голова Комiсiї В. Кальченко
ПОГОДЖЕНО:
Голова Державного комiтету
України з питань регуляторної
полiтики та пiдприємництва
А. В. Дашкевич
Перший заступник Мiнiстра
палива та енергетики України
Ю. В. Продан
Голова Антимонопольного
комiтету України
О. О. Костусєв
Перший заступник Голови
Державного комiтету України з
питань технiчного регулювання та
споживчої полiтики
I. Б. Саєвич
vova69
23.02.2013 20:16:47
Какое отношение имеет регистрация декларации на ввод в эксплуатацию к подключению к системам инженерной коммуникации?
Ответ:Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию служит основанием для заключения договоров на поставку элементов коммуникации, необходимых для его нормального функционирования – воды, газа, электроэнергии, тепла и т. д.
vova69
23.02.2013 20:22:04
Ввод в эксплуатацию необходим для новостроек и при перепланировке дома с изменением капитальных стен. Эксплуатация не принятых в соответствие с законодательными нормами объектов законом запрещена (чревато штрафом). Для тех, кто выполнял строительные работы без разрешения с 5 августа 1992 по 1 января 2008, также предусмотрена сдача объекта в эксплуатацию с подачей заявления до 31 декабря 2010года.
Процедура сдачи в эксплуатацию проводится в соответствие с Законом Украины «Про планування i забудову територiй» (ст. 30-1) и с «Тимчасовим порядком прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом приватних житлових будинкiв садибного типу, дачних та садових будинкiв з господарськими спорудами i будiвлями, споруджених без дозволу на виконання будiвельних робiт» (№ 1035, от 09.09.2009). В эксплуатацию объект может быть принят только на основании сертификата соответствия. Сертификат выдаётся инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
Выдача сертификата является свидетельством соответствия законченного строительства объекта государственным стандартам, нормам, правилам и проектной документации.
Получение сертификата заказчиком предполагает подачу в инспекцию ГАСКа, которая давала разрешение на осуществление строительных работ, в основном, следующих документов:
письменного заявления установленного образца;
проектной документации на строительство объекта, согласованной и утвержденной;
акта готовности объекта к эксплуатации.
.
Отказ в сертификате выдаётся заказчику письменно. В отказе указываются его обоснование и рекомендации к устранению обнаруженных нарушений.
Основаниями для отказа являются:
отсутствие подачи необходимых документов для сертификата;
несоответствия в документах;
несоответствие объекта согласованной, утвержденной проектной документации, государственным требованиям по строительству, правилам, стандартам, нормам.
Сертификат либо отказ вносятся в реестр в инспекции ГАСКа. Оформление сертификата осуществляется в день предоставления документов об оплате выдачи сертификата, а возможно и штрафа. Дата выдачи зарегистрированного сертификата становится датой ввода в эксплуатацию законченного объекта.
Если рассматривать сдачу в эксплуатацию как процедуру, то выделяются 5 основных этапов:
подача заявления с документами в инспекцию ГАСКа;
создание инспекцией приёмной комиссии (в течение 3дней; в комиссии может участвовать и представитель страховой компании, если объект застрахован);
приём строительного объекта комиссией;
составление комиссией установленного законодательством акта готовности объекта в эксплуатацию;
на основании акта и документов об оплате - выдача инспекцией ГАСКа сертификата соответствия.
На основе сертификата могут заключаться договора о поставке ресурсов на данный объект (воды, газа, тепла, электроэнергии и т. д.). Объект вносится в государственную статистическую отчетность. На его же основе оформляется право собственности на данный объект, что позволит прописаться, продать, подарить, заложить в банк под кредит в качестве официального имущества данный объект.
Любые споры относительно сертификата соответствия либо отказа в нём решаются в суде. После устранения замечаний, возможна повторная подача документов.
vova69
23.02.2013 20:39:12
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
от 8 октября 2008 года №923
О Порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов
(по состоянию на 29 декабря 2010 года)
Кабинет Министров Украины постановляет:
1. Утвердить Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, который прилагается.
2. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Украины согласно перечню, который прилагается.
3. Это постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.
Премьер-министр Украины Ю. Тимошенко
Утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 2008 года №923
Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов
1. Этот Порядок устанавливает механизм и условия приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.
2. Принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов осуществляется на основании сертификата соответствия, который выдается Госархстройинспекцией и ее территориальными органами (дальше инспекция) по форме согласно приложению 1.
сертификат соответствия - документ, который удостоверяет соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
3. Для получения сертификата соответствия заказчик или уполномочено им лицо подает письменное заявление согласно приложению 2 инспекции, которая выдала разрешение на выполнение строительных работ, или инспекции по месту расположения законченного строительством объекта если проводились строительные работы, на выполнение которых не требуется разрешение, или строительные работы проводились на основании декларации соответствия материально-технической базы требованиям законодательства.
К заявлению прилагаются:
проектная документация, утвержденная в установленном законодательством порядке;
акт готовности объекта к эксплуатации, подписанный генпроектной и генподрядной организациями, субподрядными организациями, которые осуществляли строительство, заказчиком, страховой компанией (в случае, когда объект застрахован) по форме в соответствии с приложением 3.
Принятие в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов, хозяйственных сооружений, пристроек, строительство которых осуществлено без привлечения подрядных организаций, проводится по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей таких объектов.
Документы принимаются должностным лицом инспекции в разрешительном центре по месту расположения законченного строительством объекта.
4. Акт готовности объекта к эксплуатации подлежит по письменному обращению заказчика согласованию в течение 10 рабочих дней исполнительным комитетом сельского, поселкового или городского совета, или местной государственной администрацией и органами, к полномочиям которых в соответствии с законом относится участие в принятии законченных строительством объектов в эксплуатацию (далееуполномоченный орган).
В случае наличия замечаний уполномоченный орган подает их в письменной форме в десятидневный срок заказчику и инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.
Если в указанный срок акт готовности объекта к эксплуатации не согласован уполномоченным органом или не поданы замечания в письменной форме, он считается таким, который согласован указанным органом без замечаний.
Заказчик обязан обеспечить устранение недостатков, указанных в замечаниях.
В случае, когда заказчик не соглашается с замечаниями, он подает инспекции одновременно с заявлением обоснованное возражение.
vova69
23.02.2013 20:45:14
6. Исключен
7. В случае, когда поданное заказчиком заявление с документами, которые прилагаются к нему, отвечает требованиям пунктов 3 и 4 этого Порядка, инспекция проводит итоговую проверку соответствия построенного объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил и готовности его к эксплуатации (далее - итоговая проверка), которая начинается не позже, чем на третьей рабочей день после регистрации зая9. На законченном строительством объекте должны быть выполнены все предусмотренные проектной документацией и государственными стандартами, строительными нормами и правилами работы, а также смонтированное и испытуемое оборудование.
На объекте производственного назначения, где установлено технологическое оборудование, должны быть проведены пусконаладочные работы согласно технологическому регламенту, предусмотренному проектом, созданы безопасные условия для работы производственного персонала и пребывания людей в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по охране труда и промышленной безопасности, пожарной и техногенной безопасности, экологических и санитарных норм.
Принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, состав пусковых комплексов которого изменен с нарушением установленного нормативными документами порядка, запрещено.
10. В случае, когда законченный строительством объект принимается в эксплуатацию в I или IV квартале, сроки выполнения отдельных видов работ (по отделке фасадов, оборудованию территории и тому подобное) могут быть перенесены в связи с неблагоприятными погодными условиями. Перечень таких работ и сроки их выполнения определяются заказчиком, о чем делается соответствующая запись в акте готовности объекта к эксплуатации.
Если проектной документацией предусмотрено выделение отдельного пускового комплекса, он может быть принят в эксплуатацию отдельно от объекта в целом. При этом в жилой части дома должны быть созданы надлежащие условия для его безопасной эксплуатации.
В отдельных случаях до принятия объекта в эксплуатацию заказчик, который утвердил проект, может вносить согласованные в установленном порядке предложения относительно изменения состава пусковых комплексов. При этом из состава пусковых комплексов не должны исключаться здания и сооружения санитарно-бытового назначения, а также те, которые предназначены для создания безопасных условий жизнедеятельности.
11. Жилые дома, в которых квартиры и встроенно-пристроенные помещения построены за средства физических и юридических лиц, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения внутренних отделочных работ, не влияющих на эксплуатацию домов, если это обусловлено инвестиционным договором о строительстве и проектной документацией, и при условии их соответствия санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Перечень внутренних отделочных работ, без выполнения которых возможно принятие в эксплуатацию жилых домов, определяется Минрегионстроем.
Жилые дома, в которых имеются квартиры, построенные за средства государственного и местных бюджетов, в том числе предназначенные для социально незащищенных слоев населения (инвалиды, участники Великой Отечественной войны, многодетные семьи, граждане, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы и т. п.), принимаются в эксплуатацию при условии выполнения внутренних отделочных работ в таких квартирах в полном объеме.
12. По результатам рассмотрения заявления с документами, которые прилагаются к нему, и итоговой проверки инспекция в течение двух рабочих дней принимает решение о выдаче сертификата соответствия или отказе.
1
vova69
23.02.2013 20:46:31
3. Инспекция оформляет решение о выдаче сертификата соответствия в течение двух рабочих дней с дня принятия, о чем делается соответствующая запись. Сведения о выданных сертификатах соответствия вносятся в реестр выданных сертификатов соответствия и отказов в их выдаче.
Информация о выданных сертификатах соответствия вносится в установленном порядке в реестр документов разрешительного характера.
Сертификат соответствия выдается должностным лицом инспекции в разрешительном центре по месту расположения законченного строительством объекта.
14. Основаниями для отказа в выдаче сертификата соответствия являются:
неподача документов, отмеченных в пункте 3 этого Порядка;
выявление недостоверных сведений в поданных документах;
несоответствие завершенного строительством объекта согласованной и утвержденной проектной документации на строительство такого объекта и требованиям государственных строительных норм, стандартов и правил.
В случае принятия решения об отказе в выдаче сертификата соответствия заказчику или уполномоченному им лицу посылается в течение двух рабочих дней сообщения о принятом решении с обоснованием причин отказа и рекомендациями относительно устранения выявленных нарушений по форме согласно приложению 5. Сведения об отказе в выдаче сертификата соответствия вносятся в реестр выданных сертификатов соответствия и отказов в их выдаче.
Споры, связанные с выдачей сертификата соответствия или отказом в его выдаче, решаются в судебном порядке.
15. Выявленное несоответствие законченного строительством объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил должно быть устранено в срок, определенный инспекцией.
Для получения сертификата соответствия заказчик может в соответствии с требованиями этого Порядка повторно обратиться в инспекцию только после устранения несоответствия построенного объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил.
16. Инспекция посылает в течение трех рабочих дней после оформления сертификата соответствия его копию соответствующему исполнительному комитету сельского, поселкового, городского совета или местной государственной администрации, на территории которых расположен объект строительства, для присвоения ему почтового адреса.
Исполнительный комитет сельского, поселкового, городского совета или местная государственная администрация в течение трех рабочих дней после присвоения объекту строительства почтового адреса письменно сообщает об этом заявителю, инспекции и органу статистики.
17. Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата выдачи зарегистрированного инспекцией сертификата соответствия.
18.
19. Эксплуатация законченных строительством объектов, которые не отвечают проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам и не принятых в установленном порядке, запрещается.
20. Сертификат соответствия является основанием для заключения договоров о поставке на принятые в эксплуатацию завершенные строительством объекты необходимых для их функционирования ресурсовводы, газа, тепла, электроэнергии и тому подобное, включение данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформление права собственности на отмеченный объект. вления.
Итоговая проверка проводится на объекте строительства и не может продолжаться более четырех рабочих дней.
8. Инспекция во время проведения итоговой проверки имеет право отбирать образцы продукции, назначать экспертизу, получать объяснения, справки, документы, материалы, сведения по вопросам, которые возникают, и в случае необходимости привлекать заинтересованные органы.
vova69
24.02.2013 20:25:02
КАБIНЕТ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
вiд 26 липня 1999 р. N 1357
Київ
Про затвердження Правил користування
електричною енергiєю для населення
{ Iз змiнами, внесеними згiдно з Постановами КМ
N 1607 ( 1607-2000-п ) вiд 26.10.2000
N 1275 ( 1275-2001-п ) вiд 26.09.2001
N 4 ( 4-2006-п ) вiд 11.01.2006
N 799 ( 799-2007-п ) вiд 06.06.2007
N 731 ( 731-2009-п ) вiд 17.07.2009
N 1408 ( 1408-2011-п ) вiд 26.12.2011 }
На виконання статтi 26 Закону України "Про електроенергетику"
( 575/97-ВР ) Кабiнет Мiнiстрiв України п о с т а н о в л я є:
1. Затвердити Правила користування електричною енергiєю для
населення (додаються).
2. Нацiональнiй комiсiї регулювання електроенергетики разом з
Мiнiстерством енергетики у двомiсячний термiн розробити та
затвердити методику обчислення розмiру вiдшкодування збиткiв,
заподiяних електропостачальнику внаслiдок користування електричною
енергiєю.
3. Нацiональнiй комiсiї регулювання електроенергетики давати
роз`яснення щодо виконання Правил користування електричною
енергiєю для населення.
Прем`єр-мiнiстр України В. ПУСТОВОЙТЕНКО
Iнд. 37
vova69
24.02.2013 20:28:26
5. У разi розташування об`єктiв споживача за рiзними адресами
споживач повинен укласти окремий договiр щодо кожного об`єкта.
У багатоквартирному будинку енергопостачальник укладає
договори з кожним наймачем (власником) квартири Установлення та експлуатацiя приладiв
облiку електричної енергiї
8. Прилади облiку електричної енергiї (далi - прилади облiку)
мають бути придбанi, встановленi, пiдключенi
енергопостачальником, а їх вартiсть та вартiсть послуг з
встановлення оплачена:
а) для новозбудованих будинкiв - забудовниками;
