kvitka_m
18.04.2013 14:48:38
fanat_mira: добрый день. Подскажите пожалуйста... я собираюсь приобрести квартиру в ирпене или...
Добрый день, в том то и беда, что в ВД цены приемлимые, а все остальное ужасно... Обещали запустить в дом еще в сентябре (раньше, чем прописано в договоре), слава Богу в срок выдали документы. Сейчас никак не решат вопросы с коммуникциями: свет - по 1,14 грн за кВт, при реальной цене 0,24 коп, воду дали только в начале апреля, приходилось тягать с колонки, которая стоит во дворе, газа до сих пор нет. Все инстанции отсылают к застройщику, мол застройщик документов еще не предоставил. Много недоделок по дому. А в целом все "впорядке" - парятся квартиры дальше, запускаются новые проекты и отдел продаж, улыбаясь в 32 зуба проводит экскурсии по комплексам. По поводу "Архи буд" - он начал строится раньше ВД, тоже там смотрели, и как-то тяжеловато продвигается у них сдача. Смотрите документы, пообщайтесь с жильцами. Люди начали делать раньше ремонты, чем мы, а документов еще нет? Не ищите дешевого сыра в мышеловке, требуйте все документы у застройщика, читайте внимательно договора, общайтесь с живущими жильцами...
ger
18.04.2013 17:42:20
последнее время очень часто (практически каждый день) и довольно таки на долго (до 3,5 часов) стали отключать электричество. где то раньше читал, что ТП на наш дом новый не поставили... чем вызваны такие перебои с электричеством(дом еще не заселен- потребление не полное)?
Кто в курсе в чем проблема?
vste
19.04.2013 05:36:53
Не прошло 6 месяцев это по срокам Новатора, а наши сроки введения дома в эксплуатацию никому неведомо. У Карплюка 2 новых объекта мы отошли на второй план.
kvitka_m
19.04.2013 06:53:07
vstе, полностью с Вами согласна, что сроки введения нашего ЖК неизвестны... У Карплюка сейчас действительно другие задачи - успеть подготовить Бучу квртал и Рич Таун к сдаче по договору. Обидно, что застройщик так некрасиво поступает, а больше всего обидно, что жители нашего ЖК сидят молча и ждут...
vste
19.04.2013 07:54:44
Коммуникации не подключены, а если что то и подключено то только для нужд строительства. Никто не может гарантировать что завтра электричество начнёт выбивать потому что перегружена линия, давления воды и газа в магистрали достаточного не будет, потому что застройщик не выполнил все технические условия. Ни одна контора не будет с нами заключать договора потому что тогда это ляжет на их плечи. Водоканал это подача воды на входе в дом, газ контора и электросеть тоже самое. ЖЭК обслуживает только внутри дома коммуникации. Сейчас встречаться наверное всем проблематично, предлагаю ориентироваться на вторую половину мая если ничего не здвинется. Снегопад тогда все планы нарушил тоже вышли в ту субботу но добраться не смогли.
idol
19.04.2013 08:21:12
Для сведения, обратите внимание на эту статью закона
Стаття 39. Прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв
1. Прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв, що належать до I - III категорiй складностi, та об`єктiв, будiвництво яких здiйснювалося на пiдставi будiвельного паспорта, здiйснюється шляхом реєстрацiї органом державного архiтектурно-будiвельного контролю на безоплатнiй основi поданої замовником декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї.
Форма декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї, порядок її подання i реєстрацiї визначаються Кабiнетом Мiнiстрiв України.
5. Датою прийняття в експлуатацiю закiнченого будiвництвом об`єкта є дата реєстрацiї декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї або видачi сертифiката.
7. Орган державного архiтектурно-будiвельного контролю вiдмовляє у видачi сертифiката з таких пiдстав:
1) неподання документiв, необхiдних для прийняття рiшення про видачу сертифiката;
2) виявлення недостовiрних вiдомостей у поданих документах;
3) невiдповiднiсть об`єкта проектнiй документацiї на будiвництво такого об`єкта та вимогам будiвельних норм, державних стандартiв i правил.
Вiдмова у видачi сертифiката надається замовниковi у строк, передбачений для його видачi.
8. Експлуатацiя закiнчених будiвництвом об`єктiв, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачено законодавством) в експлуатацiю, забороняється.
9. Зареєстрована декларацiя про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї або сертифiкат є пiдставою для укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю об`єкт необхiдних для його функцiонування ресурсiв - води, газу, тепла, електроенергiї, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звiтностi та оформлення права власностi на нього.
Пiдключення закiнченого будiвництвом об`єкта, прийнятого в експлуатацiю, до iнженерних мереж здiйснюється протягом десяти днiв з дня вiдповiдного звернення замовника до осiб, якi є власниками вiдповiдних елементiв iнженерної iнфраструктури або здiйснюють їх експлуатацiю.
10. Замовник вiдповiдно до закону несе вiдповiдальнiсть за повноту та достовiрнiсть даних, зазначених у поданiй ним декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї, та за експлуатацiю об`єкта без зареєстрованої декларацiї або сертифiката.
11. Замовник зобов`язаний протягом семи календарних днiв з дня прийняття в експлуатацiю закiнченого будiвництвом об`єкта письмово поiнформувати про це мiсцевий орган виконавчої влади або орган мiсцевого самоврядування за мiсцезнаходженням об`єкта будiвництва.
12. Замовник зобов`язаний передати закiнчений будiвництвом та пiдключений до iнженерних мереж житловий будинок, що споруджувався iз залученням коштiв фiзичних та юридичних осiб, об`єднанню спiввласникiв або власнику, або експлуатуючiй органiзацiї протягом ста двадцяти календарних днiв з дня його прийняття в експлуатацiю.
(Закон, ВР України, вiд 17.02.2011, № 3038-VI "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi")
waspik
19.04.2013 09:28:06
Так вроде декларация зарегистрирована.
С сайта ВД:
"Декларацiя про готовнiсть об’єкта до експлуатацiї. Зареєстровано Iнспекцiєю ДАБК у Київськiй обл. 29.11.2012р. № КС14312232463"
В чем же тогда может быть причина с затягиванием сроков подключения коммуникаций?
idol
19.04.2013 09:53:29
думаю, вам нужно для начала написать общее обращение со ссылками на законодательство. так, как регистрация документов должна быть при соблюдении всех гос. строит. норм. соответственно, если "зарегистрировано", значит "соблюдено". а подключение дома к инженерным сетям должно быть на протяж. 10 дней с момента обращения...
желаю всем добиться желаемого результата от застройщика. нам (инвесторам того же Сарафана) это еще предстоит, поэтому следим за вашими движениями. удачи.
vste
19.04.2013 09:57:06
Похоже объект готов но не введён, нарушены ТУ и пока застройщик не устранит с нами владельцами индивидуальные договора заключаться не будут. Кто то сталкивался с вопросом, а может уже его и решил. По поводу воды кто то переделывал или уже знает как решить вопрос. Краны находятся в общем коридоре это сразу минус так бы мог свою сделать разводку под себя. Отказываюсь от горячей воды цена там заоблачная, ставлю бойлер. О воде Ирпенский водоканал который обслуживает Бучу подаёт очень низкого качества воду, в общем с крана течёт болото, а берёт за это почти 11 грн. нужно ставить фильтры снова делема. Из личного опыта живу в Ирпене и когда Украина стала незалежною пришлось ставить бойлер, воду горячую отключили, теперь мою его раз в год, во где сажи. Если кто решил эту задачу поделитесь.
натка
19.04.2013 10:46:47
fanat_mira: добрый день. Подскажите пожалуйста... я собираюсь приобрести квартиру в ирпене или...
добрый день я не хочу рекламировать или обижать наших застройщиков, но мы купили квартиру в Буче,очень довольны, и по качеству и по срокам сдачи дома и по отношению застройщика к инвесторам В доме есть еще несколько квартир свободных. А цены вообще супер.Если интересно напишите на емел dpakk@ukr.net Буду рада помочь
