Проблемы с квартплатой

08.02.2007 12:13:19

Сняли квартиру. Но хозяйка почему-то требует от нас ежемесячно кроме счетчиков по электроэнергии и воде проплачивать квартплату (в квартире прописано 5 человек, но мы не прописаны), отопление и газ. Хотя по правилам мы не должны это оплачивать, поскольку мы не прописаны. В договоре в одном из пунктов написано что мы обязуемся оплачивать энергию и телефон и (дописано от руки) комунальные услуги. Агент, который сдавал, говорит что имееться ввиду оплата за воду (счетчики перед нами поставили) и консьерж. Агент нас вежливо посылает когда мы ее просим поговорит с хозяйкой. Существуют варианты: дать взятку агенту чтобы она наконец позвонила хозяйке или пойти разбираться в агенство, потому как на документе стоит их печать. С хозяйкой не хочеться конфликтовать, она стоит на своем, ссылаясь на контракт.

08.02.2007 12:57:26

В договоре должно было бы все четко быть прописано, кто за что платит. Как прописано в договоре. который вы подписали, так и надо действовать,

08.02.2007 15:32:43

Как записано в договоре - так и прийдеться платить. Есть там коммунальные услуги? По Вашим словам - есть. А подробная разбивка на виды есть? Если нет - оплачиваете все скопом.

17.07.2008 18:54:56

Ничего не скопом. Вижу, что вопрос старый - февральский. Но, отвечу, может кому-то пригодится.
Держу в руках счет ЖЕКа, читаю наименование сверху (по-украински):
"Рахунок на сплату житлово-комунальных послуг". Т. Е., жилищно-коммунальтных услуг. Градация уже в названии существует. Расчет производится также по двум параметрам (смотрите вверху слева счета):
а) из расчета на площадь квартиры (кв. м),
б) из расчета количества проживающих(чел.).
Расчетные платежи по квадратуре площади (послуги на утримання будинку, опалення, водовидведення, т. е. канализация) платит владелец квартиры. Они не зависят от того, живет в квартире кто-то или нет. Если обратите внимание на цифры против данных услуг - они в счетах максимальные.
Остальные - вода гарячая, холодная, газ, расчитываются на количество проживающих. Если есть счетчики, то по их показаниях. Эти платежи платит квартирант.
Вас смущает количество прописанных в квартире, оно значительно превосходит Вас?
В Вашем договоре указано количество людей, которым положено постоянно проживать в квартире. Оно реально? Тогда берите паспорта, свой экземпляр договора, делайте с него несколько ксерокопий и смело идите к главному бухгалтеру ЖЕКа. Ваш договор регистрируют в специальном журнале, ставят на первой страничке печать ЖЕКа. В паспортах ничего не ставят, и не надейтеся. Один экземпляр договора остается у главного бухгалтера, с остальными идете в бухгалтерию к бухгалтеру, который ведет участок по Вашему адресу. Он(а) делает перерасчет коммунальных платежей согл. договору. Со следующего месяца Вам прийдет счет с новыми расценками.
И представляю глаза Вашей хозяйки, если она не платит налоги...
Счета за электроэнегию, пользование телефоном, телевидением, интернетом и т. д. всегда платит арендатор. Это сфера его жизнедеятельности. Хотя, при желании можно отказаться от телефона, телевизора... Временно можно отключить все.

17.07.2008 19:20:13

Оксане:
"Расчетные платежи по квадратуре площади (послуги на утримання будинку, опалення, водовидведення, т. е. канализация) платит владелец квартиры."
Если договором не предусмотрено иное. Если же предусмотрено - то согласно договору.

17.07.2008 19:57:22

Посмотрела Ваш договор. Вы в перечне обязательных платежей указываете услуги по содержанию дома, отопление, т. е. розряд жилищных платежей. Но далее в разделах ответственности и штрафных санкций всюду фигурируют только коммунальные платежи. Финансовой ответстенности за жилищные платежы у Вас не предусмотрено. Значит можно не платить. Если Вы хотите, что б Вам оплачивали счет полность, без выборки, то пишите всюду, как в квитанциях "жилищно-коммунальные".
Да, и упорядочите нумерацию разделов и пунктов договора, а то ссылки идут на какие-то п. п.3.5, 4.2 (беру образно, с головы), а по нумерации таких не существует.

18.07.2008 05:23:16

Есть, мэм, сделано! А вот по поводу нумерации нужно знать пункты с "висящими" ссылками. Я просмотрел новый вариант - вроде бы там нет. Но если Вы укажите номера по старому - перепроверю.

18.07.2008 12:07:08

Конструктивное замечание по поводу "жилищно-коммунальных" формулировок, Оксана. Я у себя тоже исправил :)